Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИг. Чапаевск Самарской области 02 апреля 2010 года
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Одайкиной И.А.,
при секретаре Краснослободцевой Т.А.,
с участием истца Халерина К.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению Харелина Константина Александровича к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о признании договора аренды земельного участка заключенным на неопределенный срок,
У С Т А Н О В И Л :
Гр.Харелин К.А. обратился в Чапаевский городской суд с исковым заявлением к КУМИ Администрации городского округа Чапаевск о признании договора аренды земельного участка заключенным на неопределенный срок.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал и пояснил, что Дата обезличена года заключил с ответчиком договор аренды земельного участка площадью 1874,0 кв.м по ... в г.Чапаевске сроком на три года для использования в целях строительства индивидуального жилого дома. Договор аренды зарегистрирован в УФРС по Самарской области. По истечении срока действия договора продолжает пользоваться отведенным земельным участком, осуществил строительство жилого дома, вносит арендную плату. Требования о прекращении права аренды со стороны арендодателя не заявлялись. Просит суд иск удовлетворить.
Представитель ответчика -Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Чапаевск в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании постановления главы города Чапаевска от Дата обезличена года Номер обезличен гр.Харелину К.А. предоставлен земельный участок площадью 1874 кв.м по ... в г.Чапаевске для использования в целях строительства индивидуального жилого дома. Дата обезличена года муниципальным образованием город Чапаевск в лице специалиста Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск с Харелиным К.А. заключен договор Номер обезличен аренды земельного участка, расположенного по адресу ... ..., с кадастровым номером Номер обезличен площадью 1874 кв.м сроком на три года для использования в целях строительства индивидуального жилого дома л.д.14-20).
В соответствии со ст.606, 610 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Из положений ч.2 ст.621 ГК РФ следует, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что договор аренды земельного участка между гр.Харелиным К.А. и муниципальным образованием город Чапаевск в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск заключен в установленном порядке, условия договора сторонами исполнены полностью. Гр.Харелин К.А. продолжает пользоваться спорным земельным участком.
Право аренды земельного участка, расположенного по адресу Самарская область ... ..., площадью 1874 кв.м в установленном порядке зарегистрировано, о чем свидетельствует Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года Номер обезличен.
Из представленных истцом платежных документов следует, что Дата обезличена Харелиным К.А. произведена оплата арендной платы за землю за период 2009 года л.д.38).
Согласно Акту проверки соблюдения земельного законодательства Номер обезличен от Дата обезличена года на земельном участке, расположенном по адресу г.Чапаевск ..., имеется строящийся одноэтажный дом с заполненными оконными проемами под крышей и старые хозяйственные постройки. Границы огороженного земельного участка соответствуют документальным данным, кадастровому плану участка. Нарушений границ земельного участка не установлено.
Возведение истцом индивидуального жилого дома на отведенном для этих целей земельном участке подтверждается представленным в судебное заседание техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства л.д.24-37).
Таким образом, судом установлено, что по истечении срока действия договора аренды истец продолжает пользоваться земельным участком, расположенным по адресу Самарская область г.Чапаевск ... площадью 1874,00 кв.м, при отсутствии возражений со стороны арендодателя, что является основанием считать договор возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
При изложенных обстоятельствах исковые требования Харелина К.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.,606,610,621 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковое заявление Харелина Константина Александровича к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о признании договора аренды земельного участка заключенным на неопределенный срок.
Признать договор Номер обезличен от Дата обезличена года аренды земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область г.Чапаевск ..., с кадастровым номером Номер обезличен площадью 1874 кв.м, заключенный между Харелиным Константином Александровичем и муниципальным образованием городской округ Чапаевск в лице специалиста Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск, возобновленным на неопределенный срок.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия.
Судья Чапаевского городского суда И.А. Одайкина
Самарской области