Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Чапаевск Самарской области 02 апреля 2010 года
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Одайкиной И.А.
при секретаре Краснослободцевой Т.А.
с участием истца Руди А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению Руди Анны Ивановны к Территориальному отделу №4 Управления Роснедвижимости по Самарской области об исправлении записи в государственном земельном кадастре,
У С Т А Н О В И Л :
Гр. Руди А.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Территориальному отделу №4 Управления Роснедвижимости по Самарской области об исправлении записи в государственном земельном кадастре, просит суд обязать ответчика внести исправления в государственный кадастр объектов недвижимости, указав правильный вид разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства».
В судебном заседании истец Руди А.И. исковые требования поддержала и пояснила, что земельный участок, расположенный по адресу г.Чапаевск ..., предоставлен её супругу Руди А.А. для индивидуального жилищного строительства жилого дома по указанному адресу. При оформлении прав на земельный участок в свидетельстве о праве собственности вид разрешенного использования указан «для строительства г.Чапаевска». Данная запись является неверной. Жилой до Номер обезличен по ... в г.Чапаевске принадлежал Руди А.А., умершему Дата обезличена года. После его смерти жилой дом в порядке наследования перешел в собственность истицы. Внести исправления во внесудебном порядке не имеется возможности, поскольку ответчик не является правопреемником комитета по земельным ресурсам г.Чапаевска. Просит суд иск удовлетворить
Представитель Управления Роснедвижимости Самарской области - начальник Территориального отдела №4 Управления Роснедвижимости по Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
На основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Чапаевской Государственной нотариальной конторы Куйбышевской области Дата обезличена года, зарегистрированного в БТИ г.Чапаевска Дата обезличена года за Номер обезличен, разрешения Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного управлением главного архитектора г.Чапаевска, жилой дом, расположенный в г.Чапаевске Самарской области по адресу ... полезной площадью 40,60 кв.м, принадлежал на праве собственности гр. Руди Андрею Андреевичу.
Из представленного свидетельства Номер обезличен на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей л.д.8) судом установлено, что Руди А.А. предоставлен земельный участок площадью 1402,5 кв.м по адресу ... ... «для строительства г.Чапаевска». Соответствующие сведения внесены в Государственный кадастр недвижимости, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от Дата обезличена года Номер обезличен л.д.18-20).
Вместе с тем, на основании постановления главы администрации г.Чапаевска от Дата обезличена года Номер обезличен Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам предписано выдать свидетельства на право постоянного пользования земельными участками владельцам индивидуальных домов, дачных участков и гаражей.
Судом установлено, что спорный земельный участок предоставлен Руди А.А. на основании постановления главы администрации г.Чапаевска от Дата обезличена года Номер обезличен в рамках реализации Постановления №21 от 31.01.1992 года и мероприятий администрации области по реализации Закона РСФСР «О плате за землю» как владельцу индивидуального жилого дома. Сведения о виде разрешенного использования «для строительства г.Чапаевска» в кадастре недвижимости не соответствуют правоустанавливающим документам и свидетельствуют о наличии ошибки.
В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, является кадастровой ошибкой, и подлежат исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости.
В соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года «122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», осуществляется государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства.
Государственная регистрация права собственности истицы на земельный участок приостановлена, о чем свидетельствует уведомление Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области Номер обезличен.
Суд считает установленным, что земельный участок, расположенный по адресу Самарская область г.Чапаевск ..., предоставлен владельцу индивидуального жилого дома Руди А.А. для использования в целях индивидуального жилищного строительства.
Истица Руди А.И. является наследником первой очереди после смерти Руди А.А., умершего Дата обезличена года, в наследство вступила в установленном порядке, оформила право собственности в порядке наследования на индивидуальный жилой дом Номер обезличен по ... в г.Чапаевске Самарской области л.д.11-12). При изложенных обстоятельствах, исковые требования Руди А.И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Руди Анны Ивановны к Территориальному отделу №4 Управления Роснедвижимости по Самарской области об исправлении записи в государственном кадастре недвижимости удовлетворить.
Обязать территориальный отдел №4 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости ( Управление Роснедвижимости по Самарской области) внести исправления в государственный кадастр недвижимости, кадастровый паспорт Номер обезличен земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: Самарская область г.Чапаевск ..., указав вид разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства».
Копию решения суда направить лицам, участвующим в деле, не присутствующим в судебном заседании, не позднее чем через пять дней со дня принятия в окончательной форме.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Чапаевского городского суда И.А.Одайкина