Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Чапаевск Самарской области 11 января 2010 года
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Одайкиной И.А.
при секретаре Краснослободцевой Т.А.
с участием представителя истца Коркина А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению Горбачевой Татьяны Михайловны к Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области территориальный отдел Номер обезличен о признании недействительной записи в свидетельстве о праве собственности на землю,
У С Т А Н О В И Л :
Гр. Горбачева Т.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Территориальному отделу Номер обезличен Управления Роснедвижимости по Самарской области о признании недействительной записи в свидетельстве о праве собственности на землю. В ходе судебного разбирательства истица исковые требования уточнила, просила суд обязать ответчика внести исправления в государственный кадастр объектов недвижимости, указав правильный вид разрешенного использования принадлежащего им на праве собственности земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу Самарская область ... ..., предоставленного для индивидуального жилищного строительства.
В судебное заседание истица Горбачева Т.М. не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал и пояснил, что земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу ... ..., принадлежит Горбачевой Г.М. на праве собственности. Указанный земельный участок предоставлен для индивидуального жилищного строительства отцу истицы Горбачеву М.Г. на основании постановления главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года. В свидетельстве о праве собственности на землю вид разрешенного использования земельного участка указан неверно «для эксплуатации жилого дома». Те же сведения указаны и кадастровом паспорте земельного участка. На основании свидетельства о праве на наследство по закону земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу Самарская область г.Чапаевск ..., принадлежит истице. Однако в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости ей было отказано, поскольку в кадастровом паспорте земельного участка неверно указан вид разрешенного использования. Просит суд обязать ответчика внести исправления в кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу ... ... ..., предоставленного для индивидуального жилищного строительства.
Представитель Управления Роснедвижимости Самарской области - начальник Территориального отдела Номер обезличен Управления Роснедвижимости по Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, выданного нотариусом ... ФИО6, земельный участок для индивидуального жилищного строительства из земель поселений площадью 600 кв.м, согласно кадастрового паспорта земельного участка от Дата обезличена года за Номер обезличен, с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу ... ... ..., принадлежит гр.Горбачевой Т.М..
В соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года «122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», осуществляется государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства.
Государственная регистрация права собственности истицы на земельный участок приостановлена, о чем свидетельствует уведомление Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области Номер обезличен л.д.16-19).
Судом установлено, что спорный земельный участок предоставлен Горбачеву Михаилу Григорьевичу на основании постановления главы администрации города Чапаевска Номер обезличен от Дата обезличена года под строительство л.д.5-6).
На основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», постановления главы администрации города Чапаевска Номер обезличен от Дата обезличена года гр.Горбачев М.Г. приобрел право собственности на земельный участок, расположенный по адресу г.Чапаевск ..., площадью 600 кв.м.
В подтверждение права собственности на землю Горбачеву М.Г. выдано свидетельство на право собственности на землю серии Номер обезличен от Дата обезличена года на земельный участок площадью 600 кв.м по ... в г.Чапаевске для эксплуатации жилого дома л.д.7-8).. Указанные сведения не соответствуют правоустанавливающим документам и свидетельствуют о наличии ошибки.
Ошибка в документе в последующем воспроизведена в государственном кадастре недвижимости. При этом в государственный кадастр недвижимости внесены неверные сведения о виде разрешенного использования спорного земельного участка, принадлежащего на праве собственности гр.Горбачеву М.Г.. Вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу г.Чапаевск ..., указан «Для эксплуатации жилого дома» л.д.9).
В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, является кадастровой ошибкой, и подлежат исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости.
Суд считает установленным, что вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу г.Чапаевск ..., принадлежащего Горбачеву М.Г. на праве собственности на основании постановления главы администрации города Чапаевска Номер обезличен от Дата обезличена года, для индивидуального жилищного строительства.
При изложенных обстоятельствах, исковые требования Горбачевой Т.М. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Горбачевой Татьяны Михайловны к Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области территориальный отдел Номер обезличен о признании недействительной записи в свидетельстве о праве собственности на землю удовлетворить.
Обязать территориальный отдел Номер обезличен Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости ( Управление Роснедвижимости по Самарской области) внести исправления в государственный кадастр недвижимости, кадастровый паспорт земельного участка Номер обезличен площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: Самарская область г.Чапаевск ..., указав сведения о разрешенном использовании - для индивидуального жилищного строительства.
Копию решения суда направить лицам, участвующим в деле, не присутствующим в судебном заседании, не позднее чем через пять дней со дня принятия в окончательной форме.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Чапаевского городского суда подпись И.А.Одайкина
Мотивированное решение
составлено13.01.2010 года.
Копия верна.
Судья Чапаевского городского суда
__________И.А.Одайкина