Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ...
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
Председательствующего судьи Зеленцовой О.А.
При секретаре Блиновой В.Г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело Номер обезличен по иску Булдыркаевой Наталии Владимировны к Администрации городского округа Чапаевск Самарской области, Марченко Юрию Александровичу о признании права собственности на часть домостроения, суд
У С Т А Н О В И Л:
Булдыркаева Н.В. обратилась в Чапаевский городской суд с иском заявлением к Администрации городского округа Чапаевск о признании права собственности на часть домостроения.
В судебном заседании истец Булдыркаева Н.В. иск поддержала, пояснил, что ей в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону ей принадлежат Номер обезличен в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: ..., .... Номер обезличен данного жилого помещения на праве общей долевой собственности принадлежит Марченко Юрию Александровичу. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1635,5 кв.м., площадь земельного участка, принадлежащая ей и находящаяся в ее пользовании составляет 1115,90 кв.м. При обращении в регистрирующие органы, в выдаче свидетельства о праве собственности, ей было отказано в виду того, что домовладение и земельный участок значатся как один объект, земельный участок может быть выделен только под дом или его часть. Считает, что Номер обезличен в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью - 59, 6 кв.м., жилой площадью - 37,5 кв.м. являются часть жилого дома Номер обезличен по адресу: ... ....
Просит суд признать ней право собственности на часть домовладения Номер обезличен по ..., в ... общей площадью - 59,6 кв.м, жилой площадью - 37,5 кв.м.
В судебном заседании представитель ответчика администрации г.о. Чапаевск по доверенности Кулагин К.И. не возражал против удовлетворения иска.
В судебное заседание ответчик Марченко Ю.А. не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Третье лицо - представитель Управления архитектурно-строительного контроля администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года серия Номер обезличен Булдыркава Наталия Владимировна является собственником Номер обезличен в праве общей собственности жилого дома по адресу: ..., ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним от Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен
Из свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года установлено, что Булдыркаева Наталия Владимировна является наследницей после смерти FIO4, умершей Дата обезличена года. Наследственное имущество состоит из Номер обезличен жилого дома находящегося в ... по ..., ... л.д.6).
В соответствии с постановлением Главы ... Номер обезличен от Дата обезличена года, узаконен перестрой жилого дома Номер обезличен по ... в ... л.д.7-9).
Согласно кадастрового паспорта, земельный участок за Номер обезличен по ... площадью 1115,96 кв.м. используется для эксплуатации индивидуального жилого дома л.д.10-11).
Согласно справки ГУП СО «ЦТИ» Номер обезличен от Дата обезличена года, дом Номер обезличен по ... зарегистрирован: Номер обезличен в праве общей долевой собственности за Булдыркаевой Наталией Владимировной на основании Свидетельства о праве собственности на наследство по закону. Номер обезличен в праве общей долевой собственности за Марченко Юрием Александровичем на основании Договора купли-продажи жилого дома с земельным участком. ... дома составляет 112,30 кв.м, с учетом площади сеней - 87,60 кв.м., без учета площади сеней, из них жилой -55,0 кв.м. ... помещения (часть жилого дома составляет - 59,60 кв.м, из них жилой площадью - 37,50 кв.м собственник FIO3 л.д.12-31).
Согласно заключения Управления архитектурно-строительного контроля администрации г.о. Чапаевск Номер обезличен от Дата обезличена года раздел жилого дома Номер обезличен по ... в ... в натуре возможен, так как между ними существует глухая стена, таким образом каждая доля изолирована друг от друга, в каждой доле имеется отдельный вход и помещения, необходимые для деятельности человека л.д.41).
Согласно ч.2 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой либо часть жилого дома. Частью жилого дома или квартиры следует считать несколько комнат этого дома или квартиры, являющихся объектом жилищных прав.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что на основании свидетельства праве на наследство по закону Булдыркаевой Н.В. на праве общей долевой собственности принадлежат Номер обезличен жилого дома по адресу: ... .... В соответствии со ст. 2 и 40 Градостроительного Кодекса РФ, Булдыркаевой Н.В. в целях улучшения жилищных условий была произведена реконструкция жилого дома, включающая в себя изменение параметров объекта капитального строительства - жилого дома, его частей (количества помещений, высоты, этажности), площади и качества инженерно-технического обеспечения, а также возведения новых помещений вспомогательного использования. В настоящее время часть дома является индивидуально-определенным зданием, которое состоит из отдельного входа, жилых комнат и помещений вспомогательного использования.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что принадлежащие Булдыркаевой Н.А. Номер обезличен в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: г Чапаевск, ..., являются индивидуально-определенным зданием, отвечающим требованиям действующего законодательства, являются часть спорного жилого помещения, в связи с чем исковые требования Номер обезличен
На основании изложенного, руководствуясь ст.218 ГК РФ, ч. 2 ст. 16 ЖК РФ ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Булдыркаевой Наталии Владимировны к Администрации городского округа Чапаевск Самарской области, Марченко Юрию Александровичу о признании права собственности на часть домостроения - удовлетворить.
Признать за Булдыркаевой Наталией Владимировной право собственности на часть домостроения расположенного по адресу: ..., ... ..., ... общей площадью - 59,6 кв.м. жилой площадью - 37.5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней.
Судья
Чапаевского городского суда О.А. Зеленцова