Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... Дата обезличена года
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Зеленцовой О.А.,
при секретаре Блиновой В.Г.,
с участием помощника прокурора г. Чапаевска Енякина С.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело Номер обезличен по иску Фоминой Надежды Николаевны к Головину Виталию Николаевичу о взыскании квартплаты и коммунальных услуг по договору. О признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, суд
У С Т А Н О В И Л :
Фомина Н.Н. обратилась в суд с иском к Головину Виталию Николаевичу о взыскании квартплаты и коммунальных услуг по договору. О признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала и пояснила, что квартира по адресу: ..., ...60 принадлежит на праве собственности в соответствии с договором купли-продажи. В указанном жилом помещении с ее согласия зарегистрирован ее брат - FIO3, который с момента регистрации по настоящее время проживает по указанному адресу. Ответчик оплату жилья и коммунальных услуг не производит, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере Номер обезличен. Регистрация ответчика в указанной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением по своему усмотрению.
Просит суд признать ответчика утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: FIO7я область, ..., ..., ... ... и выселить его из жилого помещения по указанному адресу. Взыскать денежные средства в размере Номер обезличен
Ответчик Головин В.Н. иск не признал, пояснил, что Дата обезличена истица без его согласия продала принадлежащую ему квартиру, в связи с чем Дата обезличена года он был зарегистрирован в спорном жилом помещении, принадлежащем истице. При обращении в суд с иском о взыскании денежных средств, полученных истицей от продажи квартиры, в удовлетворении иска было отказано. Выразил намерение выплатить денежные средства за жилье и коммунальные услуги за указанный период времени, только после оформления на него права собственности на спорное жилое помещение. Возражал против выселения и снятия с регистрационного учета, так как не имеет другого жилья.
Просил суд в иске отказать.
В судебном заседании третье лицо - представитель ИП «FIO5» по доверенности FIO6 исковые требования в части взыскания денежных средств по квартплате поддержала, пояснила, обслуживающей организацией дома Номер обезличен по ... является ООО «СМУ-30», их организация работает по договору подряда. В настоящее время задолженность перед «СМУ-30» Номер обезличен
В судебное заседание третье лица - представители ОАО «FIO7 отделение», ФИО10, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрения дела без участия их представителей.
FIO9, выслушав истца, ответчика, третье лицо, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права 63-АВ 019607* от Дата обезличена года FIO4 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: ..., ..., ... ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации Номер обезличен л.д.8). Основание договор купли-продажи от Дата обезличена года л.д. 9-10).
Согласно справки МУ «ЖКХ по ...» от Дата обезличена года по адресу: ..., ..., ... ... зарегистрирован - FIO3 л.д. 8).
Из расчета и оплаты коммунальных услуг установлено, что имеется задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт перед ИП «FIO5» на Дата обезличена года в размере Номер обезличен. 12, 18-26).
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
FIO9 установлено, что Фомина Н.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ... ....
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника.
В ходе судебного разбирательство установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия собственника жилого помещения - Фоминой Н.Н., членом семьи собственника ответчик не является. Доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения о сохранения права пользования жилым помещением в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, суду не представлено. В судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что ответчик оплату коммунальных услуг не производит.
В судебном заседании ответчик Головин В.Н. ссылался на то, что истица обманула его, обманным путем продала принадлежащую ему квартиру по ..., на эти деньги купила квартиру по ..., но так как она ему не понравилась, она вновь ее продала и купила квартиру по ..., что ответчица обманула его и требует, чтобы истица переоформила спорную квартиру на его имя, на праве собственности.
Согласно материалам гражданского дела Номер обезличен Номер обезличен по иску Головина В.Н. к Фоминой Н.Н. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, решением Чапаевского городского суда от Дата обезличена года в удовлетворении иска отказано.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Как следует из решения Чапаевского городского суда от Дата обезличена г., судом исследовался факт продажи квартиры, принадлежащей FIO3 и приобретения спорной квартиры FIO4, в удовлетворении исковых требований о взыскании денежных средств - неосновательного обогащения в связи с приобретением спорной квартиры в собственность FIO4, FIO3 было отказано. Данное решение вступило в законную силу, имеет преюдициальную силу, обстоятельства, установленные в ходе того судебного заседания, не могут быть оспорены сторонами и не доказываются вновь при рассмотрении данного гражданского дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о наличии у него права пользования жилым помещением, поскольку регистрация в том смысле, в каком это не противоречит FIO8, является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер.
При этом суд принимает во внимание, что регистрация ответчика в спорном помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со ст. 11 ГПК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в соответствии с п.3 п.п.5 указанной нормы осуществляется прекращением или изменением жилого правоотношения.
Таким образом, исковые требования о выселении Головина В.Н. из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В судебном заседании Фомина Н.Н. просила взыскать с Головина В.Н. денежные средства в размере Номер обезличен рублей за оплату квартплаты и коммунальных услуг. Однако данных свидетельствующих об оплате коммунальных услуг, произведенных Фоминой Н.Н. в судебное заседание не представлено, имеются лишь квитанции о начислении оплаты за жилье и коммунальные услуги, получателями которых являются обслуживающие организации, в связи с чем в исковых требованиях о взыскании денежных средств в размере Номер обезличен за оплату квартплаты и коммунальных услуг удовлетворению не подлежат.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.18 НК РФ плательщики уплачивают государственную пошлину, если иное не установлено настоящей главой, в следующие сроки, при обращении в FIO8ый FIO9, в суды общей юрисдикции, арбитражные суды или к мировым судьям - до подачи запроса, ходатайства, заявления, искового заявления, жалобы (в том числе апелляционной, кассационной или надзорной).
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: Номер обезличен
В соответствии с ч. 2 ст. 103 ГПК РФ при отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет.
Фомина Н.Н. обратилась в суд с иском о взыскании квартплаты и коммунальных услуг по договору и признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении При подаче искового заявления Фоминой Н.Н. была оплачена государственная пошлина в размере Номер обезличен. Таким образом, с истицы Фоминой Н.Н. в доход УФК МФ РФ по FIO7й области необходимо взыскать госпошлину в размере Номер обезличен (восемьсот тридцать семь) рублей Номер обезличен.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ сторона, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу было отказано.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Таким образом, с ответчика Головина В.Н. в пользу истца Фоминой Н.Н. необходимо взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей и оказании юридической помощи в размере Номер обезличен.
При таких обстоятельствах исковые требования Фоминой Н.Н. подлежат удовлетворению частично.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 209 ГК РФ, 30, 31,35 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Фоминой Надежды Николаевны к Головину Виталию Николаевичу о взыскании квартплаты и коммунальных услуг по договору. О признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить частично.
Выселить Головина Виктора Николаевича из жилого помещения - квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... Самарской области.
Взыскать с Головина Виктора Николаевича в пользу Фоминой Надежды Николаевны денежные средства в размере Номер обезличен в счет возмещения судебных расходов.
В остальной части в удовлетворении исковых требований Фоминой Надежде Николаевне - отказать.
Взыскать с Фоминой Надежды Николаевны государственную пошлину в размере Номер обезличен копеек в доход УФК МФ РФ по Самарской области.
Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.
Судья
Чапаевского городского суда О.А. Зеленцова