Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Чапаевск Самарской области 29 января 2010 года
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Соковых В.В.,
при секретаре Горшениной Н.Г.,
с участием истцов Афанасьева А.А., Афанасьевой М.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Афанасьева Алексея Алексеевича, Афанасьевой Марины Анатольевны, Афанасьевой Любови Алексеевны к администрации г.о.Чапаевск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Афанасьев А.А., Афанасьева М.А., действующие в своих интересах и в качестве законных представителей несовершеннолетней дочери Афанасьевой Л.А. обратились в суд с иском к администрации г.о.Чапаевск о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату Номер обезличен в ... «а» по ул.Красноармейской в г.Чапаевске Самарской области. Сослались на то, что на основании ордера вселились и занимают указанное жилое помещение, которое имеет статус общежития. Постановлением главы администрации г.Чапаевска здание общежития стало являться муниципальной собственностью. Спорное жилое помещение перестало отвечать признакам общежития, не имеет специализированного назначения, в нём отсутствуют прачечные, душевые комнаты, кладовые, детские комнаты, комнаты отдыха, комнаты не оборудованы мебелью, не выдается постельное белье, текущий ремонт комнаты, приобретение постельных и других принадлежностей осуществляется за собственный счет проживающих. 29.03.2006 г. с истцами был заключен договор социального найма жилого помещения. Истцы считают, что на занимаемое ими помещение в общежитии распространяется общий правовой режим как на жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма, считают, что оно подлежит приватизации, однако администрация г.Чапаевска отказывает им в этом. В процессе рассмотрения дела истцы уточнили требования, просили признать за ними право собственности на вышеназванное жилое помещение по 1/3 доли за каждым, жилой площадью 18,8 кв.м.
Представитель ответчика - администрации г.о.Чапаевск извещен о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, иск не признал по основаниям изложенным в отзыве.
Третье лицо - представитель ГУП СО Центр технической инвентаризации г.Чапаевска извещен о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от 29.03.2006 г. Афанасьевой Марине Анатольевне, Афанасьеву Алексею Алексеевичу и их дочери Афанасьевой Любови Алексеевне предоставлена в найм комната Номер обезличен в ... ... по ул.Красноармейской в г.Чапаевске Самарской области л.д.10,оборот).
Справкой выданной Управлением жилищно-коммунального хозяйства г.о.Чапаевск 11.09.2009 г. подтверждается проживание Афанасьевых М.А., А.А. и Л.А. по вышеуказанному адресу. Лицевой счет Номер обезличен по адресу г.Чапаевск, ул.Красноармейская, Номер обезличен оформлен на Афанасьеву М.А. л.д.16).
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности г.о.Чапаевск от Дата обезличена г. общежитие, расположенное по адресу Самарская область, г.Чапаевск, ул.Красноармейская, Номер обезличен 15.12.1999 г. внесено в реестр муниципальной собственности городского округа Чапаевск на основании постановления главы администрации г.Чапаевска от Дата обезличена г. Номер обезличен.
Из свидетельства о рождении от Дата обезличена г. л.д.22) видно, что Афанасьева Любовь Алексеевна, Дата обезличена г.р. приходится дочерью Афанасьева Алексея Алексеевича и Афанасьевой Марины Анатольевны.
Брак между Афанасьевыми А.А. и М.А. прекращен Дата обезличена г. л.д.23).
В соответствии со ст.94 Жилищного кодекса РФ и п.2 «Примерного положения об общежитиях», утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 г. № 328, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Общежитием является специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания граждан. Заселение общежитий производится после создания в них необходимых жилищно-бытовых условий для проживания и получения регистрационного удостоверения (п.6).
Статьей 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Таким образом, на жилое помещение, расположенное по адресу: Самарская область, г.Чапаевск, ул.Красноармейская, ... распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Согласно ст.2 Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст.11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из справок выданных Чапаевским филиалом ГУП СО Центра технической инвентаризации от 17.08.2009 г. л.д.13-15) следует, что Афанасьева Марина Анатольевна, Афанасьева Любовь Алексеевна, Афанасьев Алексей Алексеевич не использовали право приватизации.
Из технического паспорта жилого помещения расположенного по адресу Самарская область г.Чапаевск, ул.Красноармейская, Номер обезличен (по состоянию на 13.01.2010 г.) усматривается, что жилая площадь данной комнаты составляет 18,8 кв.м. л.д.33-37).
В деле имеются заявления Афанасьевых М.А. и А.А. в администрацию г.Чапаевска в которых они просят разрешить им приватизировать комнату Номер обезличен в общежитии по ул.Красноармейская, ... «а» л.д.6,7). В удовлетворении данных заявлений им было отказано, что подтверждается сообщением Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск от 13.02.2007 г. л.д.8).
Судом установлено, что общежитие, расположенное по адресу Самарская область, г.Чапаевск, ул.Красноармейская, ... передано в муниципальную собственность г.Чапаевска. Занимаемая истцами площадь перестала быть ведомственной, но режим общежития за ней фактически сохранился. В соответствии с указанным Вводным законом в ЖК РФ к пользованию данным жилым помещением применяются нормы Жилищного кодекса о договоре социального найма, в связи с чем за истцами следует признать право собственности в порядке приватизации на комнату Номер обезличен в ... по ул.Красноармейской г.Чапаевска Самарской области.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковое заявление Афанасьева Алексея Алексеевича, Афанасьевой Марины Анатольевны, Афанасьевой Любови Алексеевны к администрации г.о.Чапаевск.
Признать за Афанасьевым Алексеем Алексеевичем, Афанасьевой Мариной Анатольевной, Афанасьевой Любовью Алексеевной, по 1/3 доли за каждым право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Самарская область, г.Чапаевск, ул.Красноармейская, ... комната Номер обезличен, жилой площадью 18,8 кв.метров.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья В.В.Соковых