Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Чапаевск Самарской области 03 февраля 2010 года
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Соковых В.В.,
при секретаре Горшениной Н.Г.,
с участием истца Седлина И.Ф.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Седлина Ивана Федоровича к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Седлин И.Ф. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск (КУМИ) о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату Номер обезличен в ... по ул.Ленина в г.Чапаевске Самарской области. В обоснование требований сослался на то, что на основании договора найма жилого помещения проживает в указанном жилом помещении, которое имеет статус общежития. Занимаемое жилое помещение перестало отвечать признакам общежития, не имеет специализированного назначения, на него распространяется общий правовой режим как на жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма, считает, что оно подлежит приватизации, однако администрация г.Чапаевска отказывает ему в этом на основании ст.4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Представитель ответчика - КУМИ администрации г.о.Чапаевск извещен о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования не признал по основаниям изложенным в отзыве.
На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена г. Седлину Ивану Федоровичу на основании постановления главы администрации г.о.Чапаевск от Дата обезличена г. Номер обезличен предоставлена в найм комната Номер обезличен в ... по ул.Ленина в г.Чапаевске Самарской области. Жилое помещение предоставлено в связи с работой в МУП «Банно-прачечный комбинат».
В деле имеется выписка из постановления главы администрации г.о.Чапаевск от Дата обезличена г. Номер обезличен «О предоставлении жилых помещений» на основании которого истцу предоставлена комната в общежитии площадью 14 кв.м. по ... в г.Чапаевске Самарской области л.д.8).
Справкой выданной Управлением жилищно-коммунального хозяйства г.о.Чапаевск Дата обезличена г. л.д.11) подтверждается регистрация Седлина Ивана Федоровича в спорном жилом помещении.
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности от Дата обезличена г. здание общежития, расположенное по адресу Самарская область, г.Чапаевск, ..., ..., Дата обезличена г. внесено в реестр муниципальной собственности городского округа Чапаевск на основании распоряжения главы администрации Номер обезличен от Дата обезличена г. и постановления главы администрации Номер обезличен от Дата обезличена г.
В соответствии со ст.94 Жилищного кодекса РФ и п.2 «Примерного положения об общежитиях», утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 г. № 328, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Общежитием является специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания граждан. Заселение общежитий производится после создания в них необходимых жилищно-бытовых условий для проживания и получения регистрационного удостоверения (п.6).
Статьей 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Таким образом, на жилое помещение, расположенное по адресу Самарская область, г.Чапаевск, ..., ... распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Согласно ст.2 Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст.11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из справки выданной Чапаевским филиалом Центра технической инвентаризации от Дата обезличена г. л.д.9) следует, что Седлин Иван Федорович не использовал право приватизации, приватизированные квартиры за ним не зарегистрированы.
Согласно сообщению Федеральной регистрационной службы по Самарской области от Дата обезличена г. л.д.10) в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о регистрации прав на объекты недвижимого имущества за Седлиным И.Ф. в г.Чапаевске Самарской области.
Из технического паспорта комнаты Номер обезличен в ... по ул.Ленина г.Чапаевска Самарской области усматривается, что жилая площадь данной комнаты составляет 11,2 кв.метров.
Судом установлено, что общежитие, распложенное по адресу Самарская область, г.Чапаевск, ул.Ленина, ... передано в муниципальную собственность г.Чапаевска, занимаемая истцом площадь перестала быть ведомственной, но режим общежития фактически сохранился. В соответствии с указанным Вводным законом в ЖК РФ к пользованию данным жилым помещением применяются нормы Жилищного кодекса о договоре социального найма, в связи с чем, за истцом следует признать право собственности в порядке приватизации на комнату Номер обезличен в Номер обезличен по ул.Ленина в г.Чапаевске Самарской области.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковое заявление Седлина Ивана Федоровича к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск.
Признать за Седлиным Иваном Федоровичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату Номер обезличен в ... по ул.Ленина в г.Чапаевске Самарской области, жилой площадью 11,2 кв.метров.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья В.В.Соковых