Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Чапаевск Самарской области 02 февраля 2010 года
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Соковых В.В.,
при секретаре Горшениной Н.Г.,
с участием представителя истца Борисовой А.С., действующей на основании доверенности от Дата обезличена г.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Амрахова Сергея Владимировича к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Амрахов С.В. в лице представителя Борисовой А.С. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск (КУМИ) о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату Номер обезличен в ... ... по ул.Красноармейской в г.Чапаевске Самарской области. В обоснование требований сослался на то, что на основании заявления ему была предоставлена указанная комната в общежитии. Дата обезличена г. между ним и МУП «Комитетом по ЖКЖ г.Чапаевска» заключен договор социального найма жилого помещения, он проживает один в комнате. Дата обезличена г. обратился в КУМИ с заявлением на приватизацию данного жилого помещения, однако в приватизации ему было отказано на основании ст.4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда РФ». Спорное жилое помещение перестало отвечать признакам общежития, не имеет специализированного назначения, на него распространяется общий правовой режим как на жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма, считает, что оно подлежит приватизации, право приватизации им не использовано.
Представитель истца в судебном заседании поддержала требования.
Представитель ответчика - КУМИ администрации г.о.Чапаевск извещен о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, иск не признал по основаниям изложенным в отзыве.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из копии паспорта Амрахова С.В. л.д.8) и справки МУ «Управление ЖКХ г.Чапаевска» от 10.12.2009 г. л.д.11) видно, что Амрахов Сергей Владимирович с 08.04.2008 г. постоянно зарегистрирован по адресу г.Чапаевск, ул.Красноармейская, ... ... (общежитие). Лицевой счет Номер обезличен на данное жилое помещение оформлен на Амрахова С.В. л.д.10).
Дата обезличена г. между МУП «Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству г.Чапаевска» и Амраховым С.В. заключен договор Номер обезличен социального найма жилого помещения в общежитии, согласно которому Амрахову С.В. предоставлена в найм комната Номер обезличен в ...» по ул.Красноармейской в г.Чапаевске Самарской области л.д.12,оборот).
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности г.о.Чапаевск от Дата обезличена г. общежитие, расположенное по адресу Самарская область, г.Чапаевск, ... Дата обезличена г. внесено в реестр муниципальной собственности городского округа Чапаевск л.д.14).
На основании постановления главы администрации г.Чапаевска л.д.15) общежитие, расположенное по адресу ... ... принято в муниципальную собственность г.Чапаевска.
В соответствии со ст.94 Жилищного кодекса РФ и п.2 «Примерного положения об общежитиях», утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 г. № 328, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Общежитием является специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания граждан. Заселение общежитий производится после создания в них необходимых жилищно-бытовых условий для проживания и получения регистрационного удостоверения (п.6).
Статьей 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Таким образом, на жилое помещение, расположенное по адресу: Самарская область, г.Чапаевск, ..., ... распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Согласно ст.2 Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст.11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из справки выданной Чапаевским филиалом ГУП СО Центра технической инвентаризации от Дата обезличена г. следует, что Амрахов Сергей Владимирович не использовал право приватизации л.д.9).
Согласно сообщению Федеральной регистрационной службы по Самарской области от Дата обезличена г., в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о регистрации прав на объекты недвижимого имущества за Амраховым С.В. в г.Чапаевске Самарской области л.д.18).
Из копии технического плана комнаты Номер обезличен в ... ... по ул.Красноармейской в г.Чапаевске (по состоянию на 18.12.09 г.) усматривается, что жилая площадь данной комнаты составляет 17 кв.м. л.д.16,17).
Судом установлено, что общежитие, расположенное по адресу Самарская область, г.Чапаевск, ..., ... передано в муниципальную собственность г.Чапаевска. Занимаемая истцом площадь перестала быть ведомственной, но режим общежития за ней фактически сохранился. В соответствии с указанным Вводным законом в ЖК РФ к пользованию данным жилым помещением применяются нормы Жилищного кодекса о договоре социального найма, в связи с чем за истцом следует признать право собственности в порядке приватизации на комнату Номер обезличен ул.Красноармейской г.Чапаевска Самарской области.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковое заявление Амрахова Сергея Владимировича к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск.
Признать за Амраховым Сергеем Владимировичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату Номер обезличен в ... по ул. Красноармейской в г.Чапаевске Самарской области, жилой площадью 17 кв.метров.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья В.В.Соковых