Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Чапаевск Самарской области 01 февраля 2010 года
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Соковых В.В.,
при секретаре Горшениной Н.Г.,
с участием истицы Лавриной С.С.,
представителя ответчика - специалиста юридического отдела Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск Кулагина К.И., действующего по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Лавриной Светланы Станиславовны к администрации г.о.Чапаевск о признании договора аренды земельного участка заключенным на неопределенный срок,
У С Т А Н О В И Л:
Лаврина С.С. обратилась в суд с иском к администрации г.о.Чапаевск о признании договора аренды земельного участка заключенным на неопределенный срок. В обоснование требований указала, что 28.03.2000 г. между ней и администрацией г.Чапаевска был заключен договор Номер обезличен на право аренды земельного участка для строительства индивидуального жилого дома, площадью 643 кв.м. по адресу ... в г.Чапаевске, сроком на три года. 03.07.2000 г. ею был заключен типовой договор Номер обезличен от 03.07.2000 г. о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. Постановлением главы администрации г.Чапаевска от Дата обезличена г. ей разрешено строительство индивидуального жилого дома на отведенном участке. В настоящее время дом почти достроен, к нему подведены все необходимые коммуникации, с 2008 г. ей семья проживает в этом доме. В течение действия срока договора аренды она оплачивает арендную плату за землю. С момента окончания срока договора аренды до настоящего времени никаких претензий по поводу пользования земельным участком к ней не предъявлялось. Каких-либо требований со стороны администрации об освобождении земельного участка ей не поступало, участок используется по назначению. В настоящее время ей необходимо оформить права на строение и земельный участок.
Представитель ответчика Кулагин К.И. исковые требования признал.
Представитель третьего лица - Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области (территориальный отдел № 4) извещен о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о проведении судебного заседания в его отсутствие л.д.24).
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.
Из договора Номер обезличен на право аренды земельного участка от Дата обезличена г. л.д.6,7) видно, что администрация г.о.Чапаевск (арендодатель) передала в аренду Лавриной Светлане Станиславовне (арендатору) земельный участок по ... с кадастровым номером Номер обезличен сроком до 28.03.2003 г., площадью 643 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома.
В деле имеется постановление главы администрации г.Чапаевска Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.8) на основании которого Лавриной С.С. предоставлен вышеуказанный земельный участок.
На основании типового договора Номер обезличен от 03.07.2000 г. и постановления зам. главы администрации г.Чапаевска Номер обезличен от 27.06.2001 г. л.д.9-11,12) МУ Департаментом по строительству, архитектуре и благоустройству г.Чапаевска Лавриной С.С. разрешено строительство одноэтажного индивидуального жилого дома и гаража на земельном участке по адресу ... в г.Чапаевске.
Представленными истицей квитанциями об оплате л.д.13-22) подтверждается оплата ей земельного налога за земельный участок по ... в г.Чапаевске.
В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Часть 1 ст.610 ГК РФ предусматривает, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Согласно ч.2 ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст.610).
В судебном заседании установлено, что Лаврина С.С. после истечения срока действия договора аренды земельного участка по ... ... продолжает пользоваться указанным земельным участком, возвела на нем жилой дом. По истечении срока договора аренды земельного участка арендодатель и арендатор не расторгли и не продлили указанный договор. Комитет по управлению имуществом ..., как орган уполномоченный от имени муниципального образования ... заключать договора аренды земельных участков не возражает против приобретения характера договора, заключенного на неопределенный срок, признает иск. Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку оно не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Лавриной Светланы Станиславовны к администрации г.о.Чапаевск.
Признать договор аренды земельного участка, площадью 643 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г.Чапаевск, ... от 28 марта 2000 года между администрацией г.Чапаевска и Лавриной Светланой Станиславовной, заключенным на неопределенный срок.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья подпись В.В.Соковых
Копия верна судья