Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Чапаевск Самарской области 26 февраля 2010 года
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Соковых В.В.,
при секретаре Горшениной Н.Г.,
с участием истицы Батуевой В.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Батуевой Виктории Владимировны к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Батуева В.В. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату Номер обезличен в ... по ул.Щорса в г.Чапаевске Самарской области. В обоснование требований сослалась на то, что на основании договора найма жилого помещения ей принадлежит указанная комната в общежитии. Дата обезличена г. между ней и МУ Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству г.о.Чапаевск заключен договор социального найма жилого помещения. Дом Номер обезличен по ул.Щорса г.Чапаевска имеет статус общежития, но фактически не соответствует ему, не имеет специализированного назначения, на него распространяется общий правовой режим как на жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма, считает, что оно подлежит приватизации, однако администрация г.Чапаевска отказывает ей в приватизации. В процессе рассмотрения дела истица дополнила и уточнила требования, просила признать за ней и её несовершеннолетней дочерью Васиной Яной Александровной право собственности по 1/2 доли за каждой на комнату Номер обезличен в ... по ул.Щорса в г.Чапаевске Самарской, жилой площадью 17,1 кв.м.
Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск извещен о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования не признал по основаниям изложенным в отзыве.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, истица против этого не возражает.
Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ордера и договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена г. Васиной Виктории Владимировне предоставлена в найм комната Номер обезличен в ... по ул.Щорса в г.Чапаевске Самарской области л.д.11,12 оборот).
Из свидетельства о заключении брака от Дата обезличена года л.д.13) следует, что Батуев Олег Валентинович и Васина Виктория Владимировна вступили в брак Дата обезличена года, после заключения брака присвоена фамилия Батуевы.
Васина Яна Александровна родилась Дата обезличена года, её родителями приходятся Васин Александр Владимирович, Васина Виктория Владимировна л.д.21).
Справкой выданной МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства г.о.Чапаевск» подтверждается регистрация Батуевой В.В. по адресу: Самарская область г.Чапаевск, ул.Щорса ... комНомер обезличен л.д.9), вместе с ней зарегистрированы её дочери Васина Яна Александровна и Батуева Эмилия Олеговна.
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности общежитие, расположенное по адресу: Самарская область, г.Чапаевск, ул.Щорса,Номер обезличен внесено Дата обезличена г. в реестр муниципальной собственности городского округа Чапаевск, в раздел 12 (муниципальный жилищный фонд) под Номер обезличен л.д.25). В деле имеется постановление главы администрации г.Чапаевска от Дата обезличена г. Номер обезличен л.д.26) на основании которого здание общежития по адресу г.Чапаевск, ул.Щорса, Номер обезличен принято в муниципальную собственность г.Чапаевска.
В соответствии со ст.94 Жилищного кодекса РФ и п.2 «Примерного положения об общежитиях», утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 г. № 328, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Общежитием является специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания граждан. Заселение общежитий производится после создания в них необходимых жилищно-бытовых условий для проживания и получения регистрационного удостоверения (п.6).
Статьей 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Таким образом, на жилое помещение, расположенное по адресу: Самарская область, г.Чапаевск, ул.Щорса, ... распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Согласно ст.2 Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст.11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Справкой Чапаевского филиала ГУП СО «Центра Технической Инвентаризации» от Дата обезличена года подтверждается, что за Батуевой Викторией Владимировной (до брака Васиной, Кожитевой) приватизированные квартиры в г.Чапаевске не зарегистрированы, право приватизации ею не использовано л.д.10).
Из сообщения ГУ Федеральной регистрационной службы по Самарской области от Дата обезличена г. следует, что в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о регистрации прав на объекты недвижимого имущества за Васиной Я.А. в г.Чапаевске Самарской области не значиться л.д.18).
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года усматривается, что за Батуевой Викторией Владимировной на праве общей совместной собственности зарегистрирована квартира по адресу Самарская область г.Чапаевск, ул.Расковой, Номер обезличен л.д.19).
Согласно технического паспорта на комнату Номер обезличен в ... по ул.Щорса в г.Чапаевске, её общая и жилая площадь составляет 17,1 кв.метров.
Судом установлено, что общежитие, распложенное по адресу Самарская область, г.Чапаевск, ул.Щорса, Номер обезличен передано в муниципальную собственность г.Чапаевска, занимаемая истцом площадь перестала быть ведомственной, но режим общежития фактически сохранился. В соответствии с указанным Вводным законом в ЖК РФ к пользованию данным жилым помещением применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма, в связи с чем, следует признать за истицей и её несовершеннолетней дочерью Васиной Яной Александровной право собственности по 1/2 доли в порядке приватизации на комнату ... в ... по ул.Щорса г.Чапаевска Самарской области.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковое заявление Батуевой Виктории Владимировны к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск.
Признать за Батуевой Викторией Владимировной и её несовершеннолетней дочерью Васиной Яной Александровной право собственности по 1/2 доли за каждой в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Самарская область, г.Чапаевск, ул.Щорса, ... комната ..., площадью 17,1 кв.метров.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья подпись В.В.Соковых
Копия верна судья