Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 марта 2010 года г.Чапаевск
Чапаевский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Кудрявовой Е.В., при секретаре Сумбаевой Л.Н., с участием государственного представителя-помощника прокурора Ерёминой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению Федерального государственного учреждения «Чапаевская квартирно-эксплуатационная часть района» к Восипёнок Федору Николаевичу, Восипёнок Татьяне Павловне, Восипёнок Николаю Фёдоровичу о расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с исковыми требовании к Восипёнок Федору Николаевичу, Восипёнок Татьяне Павловне, Восипёнок Николаю Фёдоровичу о расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении всех лиц зарегистрированных в спорном жилом помещении, ссылаясь на то, что ответчики в нарушение требований п.п.1,2 ст. 153 ЖК РФ своевременно не вносят платежи за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с 2004-2006 год решением Чапаевского городского суда взыскана задолженность по платежам за пользование и содержание ... в ... по ... в ...-11. Ответчики продолжают нарушать требования поименованной статьи и вносят оплату за проживание и содержание жилого помещения свыше шести месяцев. Ссылаясь на положения п. 38 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ, а так же положений ст.ст. 15,67,90,105 ЖК РФ истец просит расторгнуть договор найма служебного жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года, выселить Восипёнок Фёдора Николаевича, Всипёнок Татьяну Павловну, Восипёнок Николая Фёдоровича, Восипёнок Вячеслава Фёдоровича, Восипёнок Дарью Николаевну из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ...-... с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ...-11,... В соответствии с уточненными исковыми требованиями Восипёнок Ф.Н. выселить в комнату Номер обезличен квартиры ... ..., Восипёнок Т.П. и несовершеннолетнего Вячеслава Фёдоровича в комнату Номер обезличен квартиры 15 ... по ул. Мира. Признать утратившими право пользования служебным жилым помещением Восипёнок Николая Фёдоровича и Восипёнок Дарью Николаевну.
Ответчики с исковыми требованиями не согласились, ссылаясь на уважительные причины не соблюдения требований ст. 153 ЖК РФ: отсутствие заработка, задолженности по заработной плате, наличие несовершеннолетних иждивенцев, а так же все возможные меры, которые они прилагаю к погашению задолженности, в подтверждение которых предоставили квитанции о погашении долгов по электроэнергии, газу и др. платежам. Так же ответчики указали, что представители истца уклоняются от составления графика погашения задолженности по образовавшейся задолженности, что препятствует и в получении субсидии, что само по себе свидетельствует о недобросовестной отношении, чинении препятствий представителей истца для предпринятая всех необходимых мер к устранению возникшего конфликта.
Представитель КСМиД, привлеченный к участию в деле в судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
...
При рассмотрении иска о расторжении договора найма служебного жилого помещения ( ст. 101 ЖК РФ) и выселении нанимателей и проживающих совместно сними членов семей с предоставлением другого жилого помещения по договору найма общения (ст. 105 ЖК РФ) в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин ( п.1 ч.4 ст. 90 ЖК РФ) суд принимает во внимание по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. По смыслу ч.3 ст. 101 ЖК РФ и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим значение, является невнесение нанимателем и членом его семьи названных платежей более чем шесть месяцев подряд.
Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания ( ч.2 ст. 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека ( ст. 90 и 105 ЖКРФ), располагаться в том же населенном пункте и относится к жилищному фонду социального назначения.
При разрешении спора о признании утратившими права пользования спорным жилым помещением Восипёнок Николаем Федоровичем и его несовершеннолетней дочери Дарьи суд обязан принять во внимание, что причину по какой ответчик выехал, носит ли его выезд временный характер ( работа, обучение, лечение и т.д.) или постоянный ( вывез вещи, переехал в другой населенный пункт, проживает ли в другом жилом помещении, исполняет ли обязательства по оплате за жилое помещение) ст. 71,155, ч.3 ст. 83, 101 ЖК РФ).
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с договором Номер обезличен от Дата обезличена года найма служебного жилого помещения Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ...-11, заключенным с Восипёнок Ф.Н. названное жилое помещение передано Восипёнок Ф.Н. и членам его семьи в пользование.
В спорной квартире зарегистрированы и проживаю Восипёнок Николай Федорович, Восипёнок Татьяна Павловна, несовершеннолетний Восипёнок Вячеслав Федорович, Восипёнок Николай Фёдорович и его несовершеннолетняя дочь Дарья. Брак между Восипёнок Ф.Н. и Восипёнок Т.П. расторгнут в Дата обезличена году. ...
Задолженность по оплате за пользование спорным жилым помещением и коммунальным услугам на момент рассмотрения дела составила Дата обезличена. Задолженность каждого бывшего члена семьи не определена. Восипёнок Ф.Н. не имеет постоянной работы- уволен ..., задолженность по заработной плате на момент вынесения решения составляет Дата обезличена. Заработная плата не выплачивалась Дата обезличена года. В соответствии со справкой со службы занятости населения городского округа Чапаевск Восипёнок Ф.Н. зарегистрирован в качестве безработного с Дата обезличена года. Восипёнок Т.П. предоставила справки с места работы, свидетельствующие о том, что ее средний заработок составляет Дата обезличена рублей. На ее иждивении находится несовершеннолетний сын Вячеслав. К роме того за время рассмотрения дела в суде Восипёнок Т.П. внесены платы в погашение задолженностей «Самараэнерго», «Самарарегионгаз», ФГУ «Чапаевская КЭЧ», последней Дата обезличена рублей Дата обезличена года. Кроме того Восипёнок Т.П. указала, что ухаживала за своей матерью до ее смерти. В связи с уходом и похоронами понесла дополнительные расходы. Предоставила фотокопию карточки амбулаторного больного, свидетельство о смерти ФИО3, умершей Дата обезличена года. Ответчики указали, что их сын Николай временно не проживает по указанному адресу, т.к. его место работы находится в другом населенном пункте, другого жилого помещения не имеет. Ответчики так же содержат малолетнюю внучку Дарью.
Доказательств опровергающих доводы ответчиков истцом не предоставлены. Не предоставлены доводы, что Восипёнок Николай и его дочь Дарья выехали на другое постоянное место жительство. Требование о признании их утратившими право пользования спорным жилым помещением у суда отсутствует. Кроме того не определена плата за жилое помещение за каждым бывшим членом семьи в силу ч.4 ст69 ЖК РФ, определённой исходя из занимаемой жилой площади и приходящейся на нее мест общего пользования. Поэтому плата вносимая Восипёнок Ф.Н. и Т.П. расценивается судом как и погашение задолженности за Восипёнок Николая и его дочери Дарьи.
Суд относит к уважительным причинам тяжёлое материальное положение Восипёнок Т.П., утрату работы Восипёнок Ф.Н., болезнь матери Восипёнок Т.П. - ФИО3, за которой ухаживала ответчица. Кроме того ответчики предпринимают меры к погашению задолженности о чем предоставили копии платежных квитанций.
Не нашло опровержение в суде то обстоятельство, что КЭЧ уклоняется от составления графика гашения задолженности с ответчиками, что является препятствием в получении субсидии.
В соответствии со ст. 10 ГК РФ добросовестность сторон, участников гражданских правоотношений презюмируется. Не допускаются действия юридических лиц, осуществляющих исключительно с намерением причинить вред другому лицу.
Факт неприязненных отношений ответчиков и администрацией КЭЧ судом установлен.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12,55,56 194 -198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требования КЭЧ к Восипёнок Федору Николаевичу, Восипёнок Татьяне Павловне, Восипёнок Николаю Фёдоровичу о расторжении договора найма служебного жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года, выселении Восипёнок Фёдора Николаевича, Всипёнок Татьяны Павловны, Восипёнок Николая Фёдоровича, Восипёнок Вячеслава Фёдоровича, Восипёнок Дарьи Николаевны из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ...-... с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ...-11,ул....), признании утратившими право пользования служебным жилым помещением Восипёнок Николая Фёдоровича и Восипёнок Дарью Николаевну отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней.
Судья Чапаевского городского суда Кудрявова Е.В.