РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
городской округ Чапаевск 13 января 2010 года.
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Кудрявовой Е.В.,
при секретаре Сумбаевой Л.Н.,
прокурора Ереминой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело Номер обезличен по иску Черноусовой Людмилы Александровны к Черноусову Олегу Витальевичу, Черноусовой Юлии Сергеевне о выселении и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Черноусова Людмила Александровна обратилась в суд с иском к Черноусову Олегу Витальевичу, Черноусовой Юлии Сергеевне о выселении и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истица отказалась от поддержания исковых требований в части выселения Черноусова О.В., в связи с его смертью. В части выселения и снятия с регистрационного учета ответчицы Черноусовой Ю.С. исковые требования поддержала, так же просила суд выселить из принадлежащего ей жилого помещения и снять с регистрационного учета несовершеннолетнего сына ответчицы - Черноусова Никиту, Дата обезличена г. рождения. В обоснование заявленных требований пояснила, что она является собственником квартиры, по адресу: ..., ... Дата обезличена г. истица дала свое согласие на регистрацию в спорном жилом помещении своего внука Черноусова О.В. и его жены Черноусовой Ю.С. с условием, что они будут оплачивать все коммунальные услуги, а так же оплатят задолжность, образовавшуюся За время их фактического проживания в квартире без регистрации. Однако по настоящее время долг ответчиками не погашен, оплата коммунальных услуг не осуществляется. Истица является пенсионеркой, в связи с регистрацией ответчиков она вынуждена нести дополнительные материальные расходы. Ни Черноусова Ю.С., ни ее сын Черноусов Н.О. членами семьи истицы не являются, общее хозяйство с ними не ведется, истица проживает отдельно от них. В настоящее время имеет намерение распорядится своей собственностью, однако регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении мешает реализации ее права как собственника.
Ответчица Черноусова Ю.С. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена, в материалах дела имеется уведомление о вручении ей судебного извещения. Причина неявки в суд не известна.
Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истицы, суд пришел к следующим выводам:
Согласно свидетельства о государственной регистрации права сери 63 - АА Номер обезличен* от Дата обезличена г., выданного на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. зарегистрированного нотариусом г.о. Чапаевска ФИО6 по реестру Номер обезличен Черноусова Л.А. является собственником квартиры, расположенной, в ... по ....
Из справки с места жительства от Дата обезличена г. установлено, что в квартире по адресу: ..., ... зарегистрирован Черноусов О.В.
На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый в праве иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, супруг, а так же дети и родители данного собственника. Из части третьей указанной статьи усматривается, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Как установлено из материалов дела, ответчики Черноусова Ю.С. и Черноусов Н.О., членами семьи истцы не являются, были вселены с ее позволения, с условием оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, однако данные обязательства не выполняют, на требования истицы добровольно покинуть спорное жилое помещение отвечают отказом, помощи по оплате за жилье и коммунальные услуги не оказывают, проживают и пользуются квартирой безвозмездно, общее хозяйство сторонами не ведется.
На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, в том числе, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ и ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, совершать в отношении принадлежащего ему имущество любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что проживание ответчиков в спорном жилом помещении не позволяет собственнику жилого помещения - Черноусовой Л.А., использовать в полной мере принадлежащие ей права собственника данного жилого помещения.
При таких обстоятельствах иск должен быть удовлетворен в полном объёме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 209, 288,304 ГК РФ, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Черноусовой Людмилы Александровны к Черноусовой Юлии Сергеевне, Черноусову Никите Олеговичу о выселении и снятии с регистрационного учета.
Выселить Черноусову Юлию Сергеевну и Черноусова Никиту Олеговича из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Решение является основанием для снятия Черноусовой Юлии Сергеевны и Черноусова Никиты Олеговича с регистрационного учета по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.
Судья Чапаевского городского суда Е.В. Кудрявова