Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Чапаевск Самарской области 14 января 2010 года
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Соковых В.В.,
при секретаре Горшениной Н.Г.,
с участием истицы Митрофановой И.А.,
представителя ответчика - адвоката Курлычкиной А.Ю., представившей удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен от Дата обезличена г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Митрофановой Ирины Анатольевны к Балашовой Серафиме Сергеевне о признании утратившей право проживания в жилом доме, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Митрофанова И.А. обратилась в суд с иском к Балашову В.М. и Балашовой С.С. о признании утратившими право проживания в жилом доме, расположенном по адресу г.Чапаевск, ..., ... и снятия их с регистрационного учета с данного адреса. В процессе рассмотрения дела истица отказалась от иска, предъявленного к Балашову В.М., в связи с возможностью решения вопроса во внесудебном порядке. Судом принят отказ от иска и вынесено соответствующее определение. В обоснование требований истица указала, что Дата обезличена года на основании договора купли-продажи приобрела у Кувалдина А.Н. жилой дом Номер обезличен, расположенный по ... в ... области. На момент подписания договора купли-продажи, согласно справки МУП Комитета ЖКХ в указанном доме
зарегистрированы Балашовы С.С. и В.М., которые после совершения сделки должны были выписаться из жилого помещения, однако до настоящего времени ответчики не предпринимали мер к снятию с регистрационного учета.
Ответчица Балашова С.С. извещалась судом о дне рассмотрения дела, почтовое уведомление возвращено в суд с отметкой «выбыла, продала дом». На основании ст.50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика место жительство которого неизвестно назначена адвокат Курлычкина А.Ю., которая не признала исковые требования.
Свидетель ФИО7 (отец истицы) показал, что в 2006 г. по договору купли-продажи он приобрел у Балашовой С.С. жилой дом Номер обезличен по ... в г.Чапаевске. В данном доме ранее постоянно проживала Балашова С.С. со своим сыном Балашовым В.М. После продажи дома Балашовы попросили его предоставить им три недели для сбора вещей, снятия с регистрации, пояснили, что поедут жить в совхоз Ленинский Красноармейского района, заверили его, что как только обустроятся, снимутся с регистрационного учета, свой новый адрес ему не сообщили, затем связь с ними оборвалась. Со дня покупки до настоящего времени он постоянно проживает в доме. После продажи дома Балашова С.С. не пыталась вселиться в дом, коммунальные услуги и налоги за дом не оплачивала, её имущества в доме не имеется. Со слов соседа ему стало известно, что Дата обезличена г. умер её сын Балашов В.М. Дата обезличена г. он (Кувалдин А.Н.) продал данный дом дочери (истице).
Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Из материалов дела видно, что Митрофановой Ирине Анатольевне на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный в г.Чапаевске по адресу ..., ..., что подтверждается договором купли-продажи от Дата обезличена г. и свидетельством о регистрации права собственности от Дата обезличена г. л.д.8).
Согласно справки выданной МУ Управлением жилищно-коммунального хозяйства г.Чапаевска от Дата обезличена г. в указанном жилом доме зарегистрированы Балашова Серафима Сергеевна, Балашов Василий Михайлович и Кувалдин Анатолий Николаевич л.д.9).
В деле имеется договор купли-продажи л.д.22,23) согласно которому Дата обезличена г. Кувалдин А.Н. приобрел у Балашовой С.С. жилой дом Номер обезличен по ... в г.Чапаевске. В пункте 4 данного договора указано, что в отчуждаемом доме зарегистрирована Балашова С.С., которая обязуется выписаться из дома в течение 10 дней с момента регистрации настоящего договора.
Из сообщений Федеральной регистрационной службы и филиала ГУП СО «ЦТИ» ... л.д.13,21) следует, что за Балашовой Серафимой Сергеевной не зарегистрированы какие-либо жилые помещения, приватизированные квартиры и строения в г.Чапаевске.
В соответствии со ст.209, 288 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Аналогичная норма права содержится в ст.30 Жилищного кодекса РФ.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В процессе рассмотрения дела судом установлено, что ответчица Балашова С.С. в принадлежащей истице жилом доме не проживает, оплату за коммунальные услуги не производит, её имущества в жилом помещении не имеется, членом семьи истицы она не является, каких-либо соглашений о праве пользования жилым помещением между ней и истицей не заключалось. Регистрация ответчицы в спорном доме не позволяет истице в полной мере реализовать свои права на данное жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Митрофановой Ирины Анатольевны к Балашовой Серафиме Сергеевне.
Прекратить право Балашовой Серафимы Сергеевны пользования жилым помещением, расположенным по адресу Самарская область, г.Чапаевск, ..., ....
Настоящее решение является основанием для снятия Балашовой Серафимы Сергеевны с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу Самарская область, г.Чапаевск, ..., ....
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья В.В.Соковых