Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Чапаевск Самарской области 23 апреля 2010 года
Чапаевский городской суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Соковых В.В.,
при секретаре Горшениной Н.Г.,
с участием истца Сафиуллиной Р.М.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Сафиуллиной Ряхими Мобарякшиевны к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Сафиуллина Р.М. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу Самарская область, г.Чапаевск, ..., ..., комната Номер обезличен. В обоснование требований сослалась на то, что на основании договора найма жилого помещения она получила указанную комнату в общежитии. В настоящее время она проживает в комнате, оплачивает расходы по её содержанию, занимаемое жилое помещение перестало отвечать признакам общежития, не имеет специализированного назначения, на него распространяется общий правовой режим как на жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма, считает, что оно подлежит приватизации, однако администрация г.Чапаевска отказывает ей в приватизации данного жилого помещения.
Представитель ответчика администрации г.о.Чапаевск в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования не признал по основаниям изложенным в отзыве л.д.16,17).
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, истица против этого не возражает.
Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.9,оборот) Сафиуллиной Ряхиме Мобарякшиевне предоставлена в найм комната Номер обезличен в ... по ул.Менделеева в г.Чапаевске Самарской области.
Справкой выданной МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства ...» подтверждается проживание Сафиуллиной Р.М. по вышеуказанному адресу л.д.14).
Постановлением главы администрации г.Чапаевска Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.19) здание общежития, расположенное по адресу Самарская область, г.Чапаевск, ул.Менделеева, Номер обезличен принято в муниципальную собственность г.Чапаевска.
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности общежитие, расположенное по адресу: Самарская область, г.Чапаевск, ул.Менделеева, Номер обезличен внесено Дата обезличена г. в реестр муниципальной собственности городского округа Чапаевск, в раздел 12 (муниципальный жилищный фонд) под Номер обезличен. Постановлением администрации г.Чапаевска от Дата обезличена г. уточнен адрес жилого дома ул.Менделеева, Номер обезличен» л.д.20).
В соответствии со ст.94 Жилищного кодекса РФ и п.2 «Примерного положения об общежитиях», утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 г. № 328, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Общежитием является специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания граждан. Заселение общежитий производится после создания в них необходимых жилищно-бытовых условий для проживания и получения регистрационного удостоверения (п.6).
Статьей 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Таким образом, на жилое помещение, расположенное по адресу Самарская область, г.Чапаевск, ул.Менделеева, Номер обезличен распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Согласно ст.2 Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст.11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Справкой выданной Чапаевским филиалом ГУП СО «Центра технической инвентаризации» № 151 от 24.02.2010 года подтверждается, что за Сафиуллиной Ряхимой Мобарякшиевной приватизированные квартиры в г.Чапаевске не зарегистрированы. Право приватизации Сафиуллиной Р.М. не использовано л.д.11).
Из сообщения Федеральной регистрационной службы по Самарской области от 01.03.2010 г. следует, что в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о регистрации за Сафиуллиной Р.М. прав на объекты недвижимого имущества л.д.10).
Согласно технического паспорта на комнату Номер обезличен в ... по ул.Менделеева в г.Чапаевске (по состоянию на Дата обезличена г.) общая и жилая площадь комнаты составляет 10,7 кв.м.
В материалах дела имеются квитанции и справки, которыми подтверждается оплата коммунальных услуг Сафиуллиной Р.М. за комнату по адресу Самарская область г.Чапаевск ул. Менделеева Номер обезличен, задолженности по квартплате не имеется.
Судом установлено, что общежитие, распложенное по адресу Самарская область, г.Чапаевск, ул.Менделеева, ... снято с баланса завода ОАО «СВЗХ» г.Чапаевска и передано в муниципальную собственность г.Чапаевска, занимаемая истицей площадь перестала быть ведомственной, но режим общежития фактически сохранился. В соответствии с указанным вводным законом в ЖК РФ к пользованию данным жилым помещением применяются нормы Жилищного кодекса о договоре социального найма, в связи с чем за Сафиуллиной Р.М. следует признать право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковое заявление Сафиуллиной Ряхимы Мобарякшиевны к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск. Признать за Сафиуллиной Ряхимой Мобарякшиевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу Самарская область, г.Чапаевск, ул. Менделеева, ..., комната Номер обезличен, общей и жилой площадью 10,7 кв.метров.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья В.В.Соковых
Копия верна судья