30 июля 2010 года г.Чапаевск
Чапаевский городской суд Самарской области в составе
председательствующего: Кудрявовой Е.В.,
при секретаре Сумбаевой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело Номер обезличен по иску Беловой Людмилы Степановны к КУМИ администрации г.о. ... о признании договора приватизации состоявшимся и включении имущества в наследственную массу,
Установил:
Белова Л.С. обратилась в суд с иском к КУМИ администрации г.о. Чапаевск Самарской области о признании договора приватизации состоявшимся и включении имущества в наследственную массу.
В судебном заседании истец требования уточнила, просила суд признать состоявшимся договор о безвозмездной передаче квартир в собственность граждан от Дата обезличена г., заключенный между администрацией г.о. Чапаевск Самарской области и Беловой Л.С., ФИО5, ФИО4, ФИО3 о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ... доли каждому, включить в наследственную массу ФИО5, умершего Дата обезличена г. Номер обезличен долю в праве собственности на названную выше квартиру.
В обоснование требований пояснила, что Дата обезличена г. умер ее муж - ФИО5, после его смерти открылось наследство состоящее, в том числе, из ... доли квартиры, расположенной по адресу: ..., ...
Дата обезличена г. истец, ее муж- ФИО5, двое сыновей - ФИО4 и ФИО3 подали заявление на приватизацию названного выше жилого помещения в равных долях, то есть по Дата обезличена доли каждому, однако в связи со смертью ФИО5, надлежащим образом оформить договор приватизации не смогли. Истец является единственным наследником после смерти мужа, сыновья отказались от принятия наследства, она в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, в связи с тем, что муж не успел оформить свое право собственности надлежащим по закону образом.
Третьи лица - ФИО4 и ФИО3 в судебное заседании не явились, о дне рассмотрения дела извещены, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия. Согласно заявлений с исковыми требованиями согласны, просят суд об их удовлетворении.
Представитель ответчика - КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к убеждению, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Выводы суда основываются на следующих исследованных судом доказательствах:
Из свидетельства о смерти 11-ЕР Номер обезличен от Дата обезличена г. установлено, что ФИО5 умер Дата обезличена г.
Согласно свидетельству о заключении брака и свидетельства о рождении установлено, что ФИО5 и Белова Л.С. состояли в зарегистрированном браке, от совместной жизни имеют сыновей: ФИО3,Дата обезличена г. рождения и ФИО4, Дата обезличена г. рождения.
Согласно, примерного договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность от Дата обезличена г., заключенный между администрацией г.о. ... и Беловой Л.С., ФИО5, ФИО4, ФИО3 судом установлено, что названное жилое помещение передано в собственность ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3 по Номер обезличен доли каждому.
Из справки с места жительства от Дата обезличена г. установлено, что ФИО5 проживал по адресу: ..., ... по день смерти, Белова Л.С., ФИО4, ФИО3 зарегистрированы по названному адресу по настоящее время.
На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 154 ГК РФ, договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан является односторонней сделкой, поскольку, для ее совершения в соответствие с законом, иными правовыми актами или с согласия сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилого Фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, и иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст. 8 указанного выше Закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
В п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» даны разъяснения, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с этим требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона, порядка оформления передачи жилья обязательно, как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан ( в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство, само по себе, не может служить основанием к отказу в удовлетворении исковых требований о признании договора приватизации состоявшимся, поскольку умерший, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
В соответствие с ч. 4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании так же установлено, что истец является единственными наследником, после смерти ФИО5, поскольку остальные наследники отказались от принятия наследства Т.А., спор о праве отсутствует.
Не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требованиях то, что наследодатель при жизни не зарегистрировал свое право собственности на наследуемое имущество в установленном законом порядке.
Из смысла ст. 1110 ГК РФ усматривается, что при наследовании, имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если иное не предусмотрено законом.
На основании ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства, означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось. ФИО2 в установленный законом срок обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Судом установлено, что истец в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства.
При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 154, 218, 1153, 1152 ГК РФ, Федерального Закона «О государственной регистрации прав недвижимое имущество и сделок с ним», Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилого Фонда в РФ», ст. ст. 194-199, 264 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковое заявление Беловой Людмилы Степановны к КУМИ администрации г.о. Чапаевск Самарской области о признании договора приватизации состоявшимся и включении имущества в наследственную массу.
Признать договор о безвозмездной передаче квартир в собственность граждан от Дата обезличена г., заключенный между Администрацией г.о. Чапаевск Самарской области и Беловой Людмилой Степановной, ФИО5, ФИО4, ФИО3 о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ... доли каждому - состоявшимся.
Включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти ФИО5, умершего Дата обезличена г. Дата обезличена долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.
Судья Чапаевского городского суда Е.В. Кудрявова