Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
От 27 июля 2010 года г. Чапаевск
Чапаевский городской суд самарской области в составе председательствующего судьи Кудрявовой Е.В., при секретаре Сумбаевой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению Горшковой Людмилы Адольфовны, действующей в интересах несовершеннолетней Горшковой Ксении Николаевны к КУМИ администрации г.о. Чапаевск о признании сделки приватизации жилого помещения недействительным в части, включении долей умерших сособственников в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л :
Горшкова Л.А., обратилась в суд в своих интересах, интересах своей сестры, действуя при этом на основании выданной нотариально удостоверенной доверенности от Дата обезличена года, в интересах своей несовершеннолетней дочери Ксении,Дата обезличена года рождения к КУМИ администрации г.о. Чапаевск с требованием о признании сделки приватизации квартиры ... в ... по ... в ... недействительной в части. Включении доли умерших сособствеников в наследственную массу. В обоснование своих требований истица указала, что при заключении договора приватизации в 1993 году пятого января при составлении заявления на приватизацию названной квартиры, её дочь Ксения не была включена в заявление, хотя и была зарегистрирована в квартире. При обращении в нотариальную контору с заявлением о вступлении в наследство, открывшегося после смерти сына-ФИО4, умершего Дата обезличена года, в 2010 году при сборе документов ей стало известно, что дочь не включена в договор приватизации квартиры в .... Горшкова просит признать договор недействительным в части и включить в число участников приватизации ФИО0.
В г. Чапаевске также заведено наследственное дело после смерти другого сособственника ФИО9 ФИО10, умершей Дата обезличена года, в наследство на долю в праве в квартире вступает сестра истицы ФИО6, интересы которой предоставлено представлять истице на основании нотариально удостоверенной доверенности. ФИО6 так же не возражает, что заявленные требования были удовлетворены судом.
ФИО0 подала собственноручно составленное заявление о желании получить долю в праве на квартиру в порядке приватизации.
Представитель ответчика не возражал в удовлетворении заявленных требований.
Из материалов дела усматривается, что передача квартиры ... в ... по ... в ... области в собственность граждан произошла на основании дубликата договора Номер обезличен от Дата обезличена года, Дата обезличена года зарегистрированного в БТИ ... за Номер обезличен от Дата обезличена года. Сособственниками на основании указанного договора являлись: ФИО9 ФИО11, Дата обезличена года рождения, ФИО12,Дата обезличена года рождения, ФИО7,Дата обезличена года рождения, ФИО6,Дата обезличена года рождения, ФИО13,Дата обезличена года рождения, ФИО14,Дата обезличена года рождения, т.е. по Дата обезличена доли в праве каждому.
Квартира перешла в совместную собственность. В соответствии со ст. 245 ГК РФ доли участников считаются равными.
ФИО15 умерла Дата обезличена года в нотариальной конторе г. Чапаевска заведено наследственное дело Номер обезличен и заявил право на наследование доли умершей её дочь ФИО6.
ФИО16 умер Дата обезличена года в г. Норильске. В нотариальной конторе г. Норильска заведено наследственное дело после его смерти, заявила право на наследование истица по настоящему делу.
Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством РФ и субъектов РФ (ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" признан утратившим силу с 1 января 2007 г. (ст. 2 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" // СЗ РФ. 2001. N 1. Ч. I. Ст. 15).
В силу ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
Передача жилого помещения в собственность гражданина в порядке приватизации с нарушением установленных Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" условий и порядка по иску заинтересованного лица может быть оспорена в суде.
Наличие одного из обстоятельств, препятствующих приватизации спорного жилого помещения и соответственно являющихся основанием к признанию договора о передаче жилого помещения в собственность гражданина недействительным перчислены в законодательстве (ст. ст. 168, 171, 172, 177 - 179 ГК РФ, ст. ст. 4, 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
Судом установлено, что спорное жилое помещение не передано в собственность несовершеннолетней Горшковой, несовершеннолетняя (недееспособный) была лишена права на участие в приватизации этого помещения (ст. ст. 168, 172 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"). Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что, поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение. Учитывая, что в соответствии со ст. ст. 28, 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать некоторые сделки, в том числе влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, а попечитель - давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями лишь при наличии разрешения указанных выше органов (п. 7 Постановления от 24 августа 1993 г. N 8).
В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым уполномоченным собственником жилищного фонда органом с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
Право собственности на приобретенное в порядке приватизации жилое помещение возникает с момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 131 ГК РФ, ст. 4 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
При разрешении требования о включении долей в праве на жилое помещение, принадлежащее наследодателям в наследственную массу суд руководствуется требованиями: (ст. ст. 1110, 1112, 1114 ГК РФ, ст. ст. 1, 2, 7, 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", п. 14 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. N 4);
Истец является наследником гражданина, приватизировавшего долю в праве жилого помещения по закону (ст. ст. 1110, 1111 ГК РФ, ст. ст. 1, 2, 7, 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", п. 14 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. N 4).
На основании изложенного, руководствуясь1150,1152,1155,1181 ГК РФ ст.ст. 12,55,56 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать договор приватизации жилого помещения, квартиры ... общей площадью Дата обезличена кв.м., жилой Дата обезличена кв.м., в ... по ..., в ..., заключенного с администрацией г. Чапаевска Самарской области Дата обезличена года с ФИО17 ФИО18 Дата обезличена года рождения, ФИО8,Дата обезличена года рождения, ФИО7,Дата обезличена года рождения, ФИО6,Дата обезличена года рождения, ФИО5,Дата обезличена года рождения, ФИО4,Дата обезличена года рождения, зарегистрированного в БТИ г. Чапаевска за Номер обезличен от Дата обезличена года частично недействительным.
Включить в число лиц участников приватизации ФИО0,Дата обезличена года рождения. Доли участников приватизации считать равными, Дата обезличена доли в праве на квартиру ... в ... по ... в ... области.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО9 ФИО19, умершейДата обезличена года Дата обезличена долю в праве на квартиру ... в ... по ... в ... области.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО4, умершего Дата обезличена года Дата обезличена долю в праве на квартиру ... в ... по ... в ... области.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней.
Судья Чапаевского городского суда подпись Е.В.Кудрявова
...
Судья:__________________ФИО2
Секретарь:_________________