ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИг. Чапаевск Самарской области 22 января 2010 года
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Одайкиной И.А.,
при секретаре Краснослободцевой Т.А.,
с участием истца Леонтьевой Л.С., представителя Жуковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению Леонтьевой ФИО9 к Чугунову ФИО10 о признании права собственности на реконструированный объект,
У С Т А Н О В И Л:
Гр.Леонтьева Л.С. обратилась в Чапаевский городской суд с исковым заявлением к Чугунову ФИО11 о признании права собственности на реконструированный объект. В связи смертью ответчика судом произведена его замена Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Чапаевск.
В ходе судебного разбирательства истец исковые требования изменила, просила суд считать ответчиком по исковому заявлению Чугунова ФИО12, умершего Дата обезличена года. С согласия истца судом произведена замена стороны по гражданскому делу на правопреемника- наследника гр.Чугунова К.И.. К участию в деле в качестве ответчика привлечена Дектярева ФИО13.
В судебном заседании истица исковые требования с учетом уточнений и изменений поддержала, просила суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом Номер обезличен по Адрес обезличен в Адрес обезличен. Также просила суд сохранить жилой дом в реконструированном состоянии и признать за ней право собственности на жилой дом Номер обезличен по Адрес обезличен в Адрес обезличен области общей площадью 26,7 кв.м, жилой площадью 14,4 кв.м.
В обоснование исковых требований истица в судебном заседании пояснила, что Дата обезличена года купила у Чугуновой Н.Ф. 1/3 долю жилого дома Номер обезличен по Адрес обезличен в Адрес обезличен. Дом состоял из двух частей, которые имели отдельный вход. 2/3 доли жилого дома принадлежали Чугунову К.И.. В настоящее время принадлежащие Чугунову К.И. 2/3 доли жилого дома разрушились из-за ненадлежащего содержания и сохранения. Фактически принадлежащая истице часть жилого дома ( 1/3 доля) является целым строением. Однако в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости ей отказано. Просит суд иск удовлетворить.
Ответчик Дектярева В.К. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила. Гражданское дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства.
Представитель Департамента строительства, архитектуры и благоустройства администрации городского округа Чапаевск в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.
Выслушав объяснения истца, представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что жилой дом Номер обезличен по Адрес обезличен в Адрес обезличен принадлежал гр.Чугунову ФИО14 на основании договора 1929 года. В 1929 году его брат Чугунов ФИО15 самовольно возвел пристрой к существующему дому по Адрес обезличен.
На основании решения Исполнительного комитета Чапаевского городского Совета народных депутатов от Дата обезличена года Номер обезличен разрешено узаконить самовольно возведенную часть дома размером 3,6х9,3 м, сени размером 2,35х1,7м полезной площадью 26,7 кв.м, жилой площадью 14,4 кв.м. Бюро технической инвентаризации предписано выдать регистрационные удостоверения т.Чугунову Н.И. на 1/3 часть дома и тов.Чугунову К.И. на 2/3 части дома по Адрес обезличен, земельный участок площадью 1020 кв.м. Документы на пользование домом по Адрес обезличен на основании решения считать недействительным л.д.58-59).
Соответствующие сведения отражены в техническом паспорте на жилой дом индивидуального жилищного фонда л.д.61-65).
Судом установлено, что после смерти Чугунова К.И., умершего Дата обезличена года, в наследство вступила дочь наследодателя Дектярева В.К., выдано свидетельство о праве на наследство по закону Дата обезличена года на 2/3 доли жилого дома, находящегося в Адрес обезличен по Адрес обезличен, состоящего из дома жилого одноэтажного полезной площадью 67,2 кв.м, жилой площадью 47,0 кв.м.
На основании договора купли-продажи от Дата обезличена года истице 1/3 доля жилого дома Номер обезличен по Адрес обезличен в Адрес обезличен области общей площадью 67,2 кв.м, жилой площадью 47,0 кв.м, служб и сооружений принадлежит на праве общей долевой собственности гр.Леонтьевой Л.С. л.д.6). На основании договора-купчей от Дата обезличена года Леонтьевой Л.С. принадлежит земельный участок по Адрес обезличен в г.Чапаевске площадью 3-4 кв.мл.д.7). Право собственности истицы на земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю Номер обезличен л.д.21-22). Соответствующие сведения внесены в государственный кадастр недвижимости, о чем имеется выписка от Дата обезличена года л.д.18).
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В судебном заседании судом установлено, что Чугунову Н.И. на праве собственности принадлежала часть жилого дома Номер обезличен по Адрес обезличен в Адрес обезличен А3А4а2, соответствующая 1/3 доле в праве собственности на жилой дом. Гр.Чугунову К.И. на праве собственности принадлежала часть жилого дома Литер АА1А2, соответствующая 2/3 долям в праве общей долевой собственности на объект недвижимости.
Помещения Литер АА1А2 жилого дома Номер обезличен по Адрес обезличен в Адрес обезличен отсутствуют, что подтверждается материалами инвентаризационного дела Номер обезличен, Актом ГУП СО «ЦТИ» от Дата обезличена года Номер обезличен, техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства.
Допрошенная в судебном заседании в качестве специалиста инженер ФИО7 в судебном заседании пояснила, что жилой дом Номер обезличен по Адрес обезличен в Адрес обезличен был зарегистрирован за Чугуновым К.И. на основании договора застройки в 1929 году. По данным технической инвентаризации по состоянию на 1950 год жилой дом Номер обезличен по Адрес обезличен в Адрес обезличен состоял из двух частей. Обе части имели отдельные входы. В техническом паспорте отражены Литер АА1А2, принадлежащие гр.Чугунову К.И. ( 2/3 доли) и Литер А3, принадлежащий Чугунову Н.И. В 1957 году произведен пристрой Литер А4 Чугуновым Н.И.. Согласно экспликации 2/3 доли в праве на жилой дом соответствуют литер АА1А2 и имели площадь 40,5 кв.м. Площадь Литер А3А4 ( 1/3 доли) 26,7 кв.м. На каждый объект недвижимости выданы отдельные технические паспорта. По состоянию на 1995 год Литер АА1А2А3А4 в наличии. По данным последней инвентаризации установлено, что помещения ЛитерАА1А2 отсутствуют.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели и уничтожении имущества или при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Из представленного Акта отдела архитектуры Департамента строительства, архитектуры и благоустройства администрации городского округа Чапаевск от Дата обезличена года л.д.42) следует, что ввиду отсутствия 2/3 доли объекта по Адрес обезличен в Адрес обезличен, 1/3 доля жилого дома является целым домом общей площадью 26,7 кв.м, жилой площадью 14,4 кв.м.
В связи со сносом 2/3 доли в жилом доме, расположенном по адресу Адрес обезличен Адрес обезличен изменилась общая и жилая площадь. Реконструкция при её проведении не затронула конструктивные элементы и другие характеристики надежности и безопасности объекта л.д.43). Согласно заключению Департамента строительства, архитектуры и благоустройства администрации городского округа Чапаевск от Дата обезличена года л.д.57) произведенные изменения не нарушают устойчивость несущих конструкций здания и не снижают его долговечность и эксплуатационные свойства, не затронули конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта и не превышают предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции, установленных градостроительным регламентом.
Оснований для сохранения жилого дома в реконструированном состоянии судом не установлено.
Из представленного уведомления о приостановлении государственной регистрации от Дата обезличена года л.д.30-32) следует, что государственная регистрация права собственности Леонтьевой Л.С. на объект недвижимости по адресу Адрес обезличен Адрес обезличен приостановлена в виду отсутствия оснований возникновения права собственности на измененный объект: разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, решение суда о признании права собственности на реконструированный объект.
Согласно техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства(л.л.8-17), жилой дом, расположенный по адресу Адрес обезличен Адрес обезличен Адрес обезличен литер А3А4а2 имеет общую площадь 26,7 кв.м, жилую площадь 14,4 кв.м. Сведения об объекте учета внесены в Единый государственный реестр объектов капитального строительства Дата обезличена года, кадастровый номер Номер обезличен, что подтверждается представленным кадастровым паспортом здания, сооружения.
При изложенных выше обстоятельствах исковые требования Леонтьевой ФИО16 к Дектяревой ФИО17 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на объект недвижимости подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.235, 252 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Леонтьевой ФИО18 к Дектяревой ФИО19 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить частично.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу Адрес обезличен Адрес обезличен Адрес обезличен, дом Номер обезличен общей площадью 67,2 кв.м, жилой площадью 47,0 кв.м.
Признать за Леонтьевой ФИО20 право собственности на объект недвижимости - жилой дом Литер А3А4а2, расположенный по адресу: Самарская область г.Чапаевск Адрес обезличен, общей площадью 26,7 кв.м, жилой площадью 14,4 кв.м.
В остальной части в удовлетворении иска отказать.
Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Копию заочного решения направить ответчикам не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.
Заявление об отмене настоящего заочного решения суда может быть подано ответчиком в Чапаевский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Чапаевского городского суда подпись И.А. Одайкина
Копия верна.
Судья Чапаевского городского суда
_____________И.А.Одайкина