Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... области Дата обезличена года
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Зеленцовой О.А.,
при секретаре Блиновой В.Г,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело Номер обезличен по заявлению Мигиной Веры Егоровны к Филатову ФИО15 Филатовой ФИО16 о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на долю в квартире,
У С Т А Н О В И Л:
Мигина В.Е. обратилась в суд с иском к Филатову ФИО17, Филатовой ФИО18 о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на долю в квартире.
В судебном заседании представитель истца FIO8 исковые требования поддержала и пояснила, что в ноябре 2004 года Мигина В.Е. и Мигин Н.И. решили приобрести долю в размере Номер обезличен праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., эквивалентную стоимости Номер обезличен рублей при общей стоимости квартиры Номер обезличен рублей у супругов Филатова П. И. и Филатовой В.С. Дата обезличена года Мигиным Н.И. Филатовой В.С. были переданы денежные средства в размере Номер обезличен рублей в счет оплаты на покупку квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., о чем была составлена расписка. Договор купли-продажи заключен не был, так как Филатовы под различными предлогами уклонялись от заключения договора. Дата обезличена году их дочь FIO6 вышла замуж за сына супругов Филатовых - FIO7 Дата обезличена года FIO6 была зарегистрирована по адресу: ..., ..., ..., ..., .... В период с Дата обезличена год с супругами FIO3 и FIO2 у истицы были доверительные отношения. Дата обезличена года Мигин Н.И. умер. По общему согласию с детьми она унаследовала имущество, оставшееся после смерти мужа, выразившееся в требовании заключения договора купли-продажи доли в размере Номер обезличен в праве собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., несла расходы по содержанию указанного имущества. К нотариусу в установленный законом срок Мигина В.Е. не обращалась, но фактически приняла наследство. Поскольку супруги Филатовы являлись родственниками ее дочери, Мигина В.Е., пыталась урегулировать отношения по квартире с Филатовыми во внесудебном порядке, неоднократно обращалась к ним с просьбой произвести государственную регистрацию ее права собственности на спорную квартиру, но Филатовы любыми способами уклонялись от регистрации, указывая на различные обстоятельства. В Дата обезличена года дочь истицы - FIO6 обратилась к Филатовым с просьбой о регистрации права собственности на квартиру, что спровоцировало конфликт, а в дальнейшем и расторжение брака. В Дата обезличена года Филатов П. И. обратился в суд с иском о выселении и снятии с регистрационного учета FIO6из квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., квартира Номер обезличен Дата обезличена года в ходе судебного заседания по гражданскому делу по иску FIO3 к FIO6 о выселении и снятии с регистрационного учета, FIO3 подтвердил факт получения FIO2 от FIO5 денежных средств в размере Номер обезличен рублей в счет оплаты за долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., .... До настоящего времени ответчики уклоняются от исполнения своих обязательств по заключению договора купли-продажи доли, государственной регистрации сделки купли-продажи.
Просила суд признать сделку купли-продажи Номер обезличен доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен от Дата обезличена года состоявшейся. Признать за Мигиной В.Е. право собственности на Номер обезличен в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., квартира Номер обезличен
В судебном заседании представитель ответчика Филатова П.И.- FIO9 исковые требования не признал, пояснил, что расписка датирована Дата обезличена, договор купли-продажи оформлен в Дата обезличена, в связи с чем прошел срок исковой давности. Никакой перепланировки в указанной квартире не осуществлялось. С Дата обезличена владельцем квартиры является Филатов П. И. Денежные средства, которые указаны в расписке были переданы Филатову Ю.П. и Филатовой М.Н. для приобретения квартиры в долевую собственность, расположенной по ..., которая была приобретена в Дата обезличена. Просил суд применить по данному делу исковую давность в связи с истечением срока исковой давности, поскольку расписка датирована Дата обезличена года, договор купли-продажи заключен в Дата обезличена. Супруги Мигины на протяжении длительного времени не реализовывали право на обращение в суд.
Просил суд в иске отказать.
В судебном заседании ответчик Филатов П.И. поддержал доводы представителя, пояснив, что никогда он не собирался продавать долю в спорной квартире супругам Мигиным, квартира была приобретена ими лично для собственных целей.
Просит суд в иске отказать.
В судебном заседании ответчик Филатова В.С. иск не признала и пояснила, что квартира по адресу: ..., ... должна была быть приобретена для детей: FIO7 и FIO6, но Мигина В.Е. своевременно не внесла денежные средства, в связи с чем квартира была приобретена ими на личные с мужем деньги. После приобретения указанной квартиры, Мигины принесли нам денежные средства, которые впоследствии были переданы сыну - FIO7 и снохе для приобретения квартиры по ... была написана ею под давлением FIO5, была введена в заблуждение.
Просит суд в иске отказать.
Суд. выслушав представителя истца. представителя ответчика, ответчиков, исследовав письменные материалы дела считает, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.
Из расписки от Дата обезличена года следует, что Филатова В.С. получила от Мигина Н.И. деньги в сумме Номер обезличен рублей на покупку квартиры по ... ... ... л.д.9).
Из свидетельства о государственной регистрации права серия Номер обезличен от Дата обезличена года установлено, что собственником жилого помещения - квартиры по адресу: ..., .... ..., ... ... является Филатов Петр Иванович, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен Основание: договор купли-продажи квартиры, удостоверенный нотариусом ... FIO10от Дата обезличена года по реестру Номер обезличен. л.д.10)
Согласно договора купли-продажи квартиры ...от Дата обезличена года, Филатов П.И. купил в собственность у FIO11 квартиру по адресу: ..., ..., ..., ... ... л.д.27).
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии с ч.1 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
В судебном заседании установлено, что расписка о передачи Мигиным Н.И. денежных средств Филатовой В.С. на покупку квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... ... датирована Дата обезличена года, договор купли-продажи удостоверен нотариусом ... FIO10 Дата обезличена года. Мигина В.Е. обратилась в суд для защиты интересовДата обезличена года, то есть после истечения срока исковой данности.
В соответствии с ч.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
В соответствии с п. 5 Постановления FIO12 Суда РФ от Дата обезличена года Номер обезличен, FIO12 ВАС РФ от Дата обезличена года Номер обезличен « О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» заявление стороны в споре о пропуске срока исковой давности может быть сделано как в устной, так и в письменной форме непосредственно в ходе судебного разбирательства.
В ходе предварительного судебного заседания представителем ответчика было сделано заявление в устной форме о применении судом норм ст. 199 ГК РФ, то есть применение исковой давности в связи с истечением срока исковой давности.
В соответствии с разъяснениями FIO12 Суда РФ от Дата обезличена года Номер обезличен, FIO12 ВАС РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказе в иске.
Ссылку представителя истца FIO14 о том, что Мигиной В.Е. стало известно о нежелании оформления Филатовым П.И. доли в праве собственности на квартиру только Дата обезличена года, суд признает несостоятельной., поскольку в обосновании своих требований Мигина В.Е. указала, что ответчики с момента получения денежных средств. То есть с Дата обезличена года, неоднократно, по независящим от нее обстоятельствам уклонялись от заключения договора. Таким образом, срок, с которого начинает течь нарушенное право истца - Дата обезличена года и имеет конечный срок - Дата обезличена года. Наличие в указанный период времени доверительных отношений между Мигиной В.Е. и Филтовым П.И., Филатовой В.С. и нежелание возникновения конфликтной ситуации между сторонами суд не может принять как уважительность причины пропуска срока исковой давности. Более того. В судебном заседании установлено, что ни истица Мигина В.Е., ни ее умерший муж Мигин Н.И. с какими-либо заявлениями, требованиями по поводу оформления сделки купли-продажи доли в квартире, а также заявлений в правоохранительные органы о своих нарушенных правах не предъявляли.
В соответствии с п. 6 ст. 152 ГПК РФ в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд. При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.
В судебном заседании нашел подтверждения факт пропуска Мигиной В.Е.срока исковой давности.
При таких обстоятельствах, исковое заявление Мигиной ФИО19 к Филатову ФИО20, Филатовой ФИО21 признании сделки состоявшейся и признании права собственности на долю в квартире подлежит отклонению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 195,196.199 ГК, п.6 ст. 152, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении искового заявления Мигиной ФИО22 к Филатову ФИО23, Филатовой ФИО24 о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на долю в квартире - отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.
Судья
Чапаевского городского суда О.А.Зеленцова