Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... Дата обезличена года
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
Председательствующего судьи Зеленцовой О.А.
При секретаре Блиновой В.Г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело Номер обезличен по иску Балашовой ФИО5 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о признании права собственности на земельный участок, используемый под индивидуальное жилищное строительство,
У С Т А Н О В И Л:
Балашова Е.А. обратилась в Чапаевский городской суд с иском Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о признании права собственности на земельный участок, используемый под индивидуальное жилищное строительство.
В судебном заседании истица Балашова Е.А. исковые требования поддержала, пояснила, в 1981 году в соответствии с договором купли продажи приобрела в собственность жилой дом, общей площадью - 37,1 кв.м., жилой площадью - 26.7 кв.м. с надворными постройками, расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м. по адресу: ..., ..., .... С момента приобретения по настоящее время проживает в указанном жилом доме. Согласно экспликации земельного участка, указанного в техническом паспорте домовладения Номер обезличен по ... в ... от Дата обезличена года, площадь участка составляет 600 кв.м., фактически используется - 783 кв.м. Решением Администрации ... в Дата обезличена ей было выдано свидетельство о праве собственности, постоянного пользования земельным участком, площадью 783.0 кв.м. с указанием целевого назначения использования земельного участка - «строительство дома». В выданном свидетельстве в части указания целевого назначения использования земельного участка и дате выдачи свидетельства имелись исправления, на которые она при получении свидетельства не обратила внимание. При обращении в УФРС по ... в ... государственная регистрация данного свидетельства была приостановлена, в связи с имеющимися в свидетельстве исправлениями.
Просит суд признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., используемый в целях индивидуального жилищного строительства, площадью - 783.0 кв.м.
В судебном заседании представитель ответчика администрации г.о. Чапаевск по доверенности Кулагин К.И. исковые требования признал и не возражал против их удовлетворения.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Балашовой Е.А. подлежат удовлетворению.
Из договора купли-продажи от Дата обезличена года установлено, что Балашова Е.А. приобрела жилой дом общей площадью - 37,1 кв.м, жилой площадью - 26.7 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью - 600,0 кв.м., по адресу: ..., ... с надворными постройками. Зарегистрировано в реестре за Номер обезличен л.д.6).
Согласно домовой книги для прописки граждан, в жилом доме Номер обезличен по ... в ... зарегистрированы Балашова Е.В. с Дата обезличена года и члены ее семьи л.д.7-9).
Из свидетельства о праве собственности на землю постоянного пользования Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что Балашовой Е.В. на основании решения администрации Номер обезличен от Дата обезличена года предоставлен земельный участок, площадью - 700,0 кв.м., расположенный по ... в ... для строительства дома, «гараж» - зачеркнуто, дата выдачи свидетельства также имеет исправления л.д.10).
Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... ГУП СО «ЦТИ» от Дата обезличена года, собственник жилого помещения - Балашова Е.В. на основании купли- продажи от Дата обезличена года, площадь земельного участка - 600,0 кв.м. л.д.11-21).
Из кадастрового паспорта земельного участка от Дата обезличена года установлено, что кадастровый номер земельного участка по ... в ... Номер обезличен разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство. Площадь -783,0 кв.м., правообладатель - Балашова Е.В., вид права постоянное бессрочное пользование (свидетельство на право постоянного бессрочного пользования Номер обезличен от Дата обезличена года), дата внесения в государственный кадастр недвижимости Дата обезличена года л.д.22).
Согласно уведомления о приостановлении государственной регистрации УФРС по ... от Дата обезличена года государственная регистрация права собственности приостановлена на в связи с имеющимися в свидетельстве Номер обезличен право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от Дата обезличена года, имеются неоговоренные исправления в части целевого назначения использования земельного участка и дате выдачи документа л.д.23-25).
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года, право собственности на земельный участок, расположенный по ... в ... не зарегистрировано.
В соответствии с п.1 статьи 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ (в ред. от 27.12.2009 года) граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года Балашова Е.В. является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке в ... по .... Наличие право собственности на жилое помещение свидетельствует о наличии у Балашовой Е.В. право собственности на данный земельный участок. Кроме того в судебном заседании установлено, что земельный участок имеет индивидуально - определенные признаки (площадь, границы, кадастровый номер), согласно кадастрового паспорта, земельный участок предоставлен для индивидуального жилищного строительства. Имеющиеся в свидетельстве о праве собственности на землю постоянного пользования исправления в части целевого использования земельного участка и дате выдачи свидетельства не могут влиять на сущность целевого назначения использования земельного участка, поскольку наличие права собственности у Балашовой Е.В. на земельный участок доказано в ходе судебного заседания.
Согласно ч. 2 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, строительные, производственные и иные строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка.
Признание права собственности на земельный участок, используемый в целях индивидуального жилищного строительства, в данном случае необходимо для дальнейшей регистрации права собственности на земельный участок. Данное обстоятельство не может быть установлено в ином порядке.
Таким образом, исковые требования Балашовой ФИО6 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о признании права собственности на земельный участок, используемый под индивидуальное жилищное строительство подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.552 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Балашовой ФИО7 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о признании права собственности на земельный участок, используемый под индивидуальное жилищное строительство - удовлетворить.
Признать за Балашовой ФИО8 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., используемый в целях индивидуального жилищного строительства, площадью - 783.0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней.
Судья
Чапаевского городского суда О.А. Зеленцова