Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ... Дата обезличена года
Чапаевский городской суд Самарской области в составе
Председательствующего: Зеленцовой Е.В.,
при секретаре Блиновой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело Номер обезличен по иску Тухватуллиной ФИО22, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего FIO2, FIO18, в лице законного представителя FIO10 к администрации г.о. ... о признании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность граждан состоявшимся и включении 1/4 доли в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л :
Тухватуллина ФИО23, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего FIO2, FIO18, в лице законного представителя FIO10 обратились в суд с иском к администрации городского округа Чапаевск о признании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность граждан состоявшимся и включении 1/4 доли в наследственную массу.
В судебном заседании истица Тухватуллина И.В. заявленные требования поддержала и пояснила, что проживает в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ...43. В данной квартире зарегистрированы она, ее сын - FIO2, ее сестра - FIO10, дочь сестры - FIO18 В октябре месяце Дата обезличена было подано заявление на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан. На момент подачи заявления в приватизации участвовала ее мать - FIO13, сестра - FIO10 от участия в приватизации отказалась. Дата обезличена года с администрацией г.о. Чапаевск заключен договор о передаче в долевую собственность квартиры по 1\4 доли каждому. Дата обезличена года мать FIO13 умерла, в связи с чем зарегистрировать данный договор в установленном законом порядке не представилось возможным. Она и ее сестра - FIO10 являются единственными наследниками после смерти своей матери, фактически приняли наследство, продолжают жить в данной квартире, несут бремя по ее содержанию и сохранению в надлежащем состоянии.
Просит суд признать договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан, заключенный Дата обезличена года между администрацией г. о. Чапаевск и FIO13, Тухватуллиной И.В., FIO18, FIO2, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... ..., общей площадью - 53,5 кв.м, жилой площадью - 31,6 кв.м. -состоявшимся. Включить в наследственную массу имущество в виде 1\4 доли квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... ..., оставшуюся после смерти FIO13, умершей Дата обезличена года.
В судебном заседании представитель истца FIO18 - FIO10 иск признала, дала показания аналогичные показаниям истца - Тухватуллиной И.В., дополнив, что от участия в приватизации отказалась, так как ее мать - FIO13 имела намерение завещать свою долю квартиры ей.
Просит суд признать договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан, заключенный Дата обезличена года между администрацией г. о. Чапаевск и FIO13, Тухватуллиной И.В., FIO18, FIO2, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... ..., общей площадью - 53,5 кв.м, жилой площадью - 31, 6 кв.м. -состоявшимся. Включить в наследственную массу имущество в виде 1\4 доли квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... ..., оставшейся после смерти FIO13, умершей Дата обезличена года.
В судебном заседании истец FIO3 иск признала, пояснила, что зарегистрирована по адресу: ..., ..., ..., ... .... Выразила свое согласие на участие в приватизации указанной квартиры. Из-за смерти бабушки - FIO13оформить договор надлежащим образом не представилось возможным.
Просит суд признать договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан, заключенный Дата обезличена года между администрацией г. о. Чапаевск и FIO13, Тухватуллиной И.В., FIO18, FIO2, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... ..., общей площадью - 53,5 кв.м, жилой площадью - 31, 6 кв.м. -состоявшимся. Включить в наследственную массу имущество в виде 1\4 доли квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... ..., оставшейся после смерти FIO13, умершей Дата обезличена года.
Представитель ответчика - Администрации г.о. Чапаевска по доверенности - Кулагин К.И.в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, не возражал в их удовлетворении.
Суд, выслушав объяснения истцов, представителя ответчика, исследовав, письменные материалы дела, считает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
Из договора о безвозмездной передаче квартир в собственность граждан от Дата обезличена г. установлено, что квартира, расположенная по адресу: ... ..., ..., ... ... передана в долевую собственность: FIO13; Тухватуллиной ФИО24; FIO18; FIO2 по 1/4 доли каждому л.д. 6).
Из свидетельства о смерти II-ЕР Номер обезличен от Дата обезличена года установлено, что FIO13, Дата обезличена года рождения умерла Дата обезличена года, актовая запись Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 5).
Согласно справки о заключении брака Номер обезличен от Дата обезличена года, брак между FIO6 и FIO5 заключен Дата обезличена года, актовая запись Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 70).
Из свидетельства о рождении II-ЕР Номер обезличен, установлено, что FIO5 родилась Дата обезличена года, родителями являются: мать - FIO11, отец - ФИО25. Актовая запись Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 8).
Из свидетельства о рождении I-ЕР Номер обезличен установлено, что родителями FIO2, Дата обезличена года рождения являются: мать - FIO20, отец - FIO7. Актовая запись Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 9).
Из адресной справки установлено, что по адресу: ..., ..., ..., ... ... зарегистрированы: FIO10; FIO18; FIO20; FIO2 л.д. 10).
Из свидетельства о заключении брака I-ЕР Номер обезличен установлено, что брак между FIO9 и FIO8 заключен Дата обезличена года, после заключения брака жене присвоена фамилия - FIO2, актовая запись Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 11).
Из свидетельства о расторжении брака I-ЕР Номер обезличен установлено, что брак между FIO10 и FIO6 расторгнут Дата обезличена года, актовая запись Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 12).
Из свидетельства о расторжении брака I-ЕР Номер обезличен следует, что брак между FIO12 и FIO11 расторгнут, актовая запись Номер обезличен от Дата обезличена года, после расторжения брака жене присвоена фамилия - FIO5 л.д. 13).
Согласно записи акта о расторжении брака Номер обезличен от Дата обезличена года, брак между FIO14 и FIO13 зарегистрирован Дата обезличена года в ..., актовая запись Номер обезличен; брак расторгнут на основании решения Чапаевского народного суда Дата обезличена года.
Из ответа нотариуса г.о. Чапаевск FIO15 следует, что по факту смерти FIO13, умершей Дата обезличена года наследственное дело не заводилось л.д. 21).
Согласно копии документов для приватизации квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен кв. Номер обезличен, FIO13 на основании ордера Номер обезличен была предоставлена квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ... .... Из справки ГУП СО «ЦТИ» Номер обезличен от Дата обезличена года установлено, что FIO13, FIO20, FIO18, FIO16 право приватизации не использовано л.д. 28-39).
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от Дата обезличена N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ"- каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
На основании ст. 154 ГК РФ, договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан является односторонней сделкой, поскольку, для ее совершения в соответствие с законом, иными правовыми актами или с согласия сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.
В соответствии с п. 8 Постановления FIO17 Суда РФ от Дата обезличена N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В соответствии со ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что FIO13 при жизни выразила свою волю на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, обратившись в октябре 2009 года с заявлением в ГУП СО «ЦТИ», в которой по смыслу Закона РФ от Дата обезличена N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" ей не могло быть отказано.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Из материалов дела видно, что Тухватуллина И.В. и FIO10 являются единственными наследниками после смерти своей матери - FIO13, умершей Дата обезличена года.
Не может служить основанием для отказа в иске то обстоятельство, что наследодатель при жизни не успел оформить свои права.
На основании ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, судом установлено, что Тухватуллина И.в. и FIO10 пользуются и распоряжаются вещами, оставшимися после смерти матери, в том числе и спорной квартирой.
На основании ч. 4 той же статьи, принятое наследство, признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, не зависимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. По этому, не может служить основанием для отказа в иске то обстоятельство, что наследодатель при жизни не зарегистрировал свое право собственности надлежащим образом.
При таких обстоятельствах исковое заявление Тухватуллиной ФИО26, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего FIO2, FIO18, в лице законного представителя FIO10 к администрации г.о. ... о признании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность граждан состоявшимся и включении 1/4 доли в наследственную массу подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 154, 1112, 1152, 1153 ГК РФ, Федерального Закона РФ от Дата обезличена г. «О приватизации жилого Фонда в РФ», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Тухватуллиной ФИО27, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего FIO2, FIO18, в лице законного представителя FIO10 к администрации г.о. ... о признании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность граждан состоявшимся и включении 1/4 доли в наследственную массу - удовлетворить.
Признать договор от Дата обезличена года о безвозмездной передаче квартиры, расположенной в городском округе Чапаевск, ..., по ..., д. Номер обезличен кв. Номер обезличен в собственность граждан, заключенный между Администраций ... и Тухватуллиной ФИО28, FIO19, FIO13, FIO18 - состоявшимся.
Включить в наследственную массу имущество в виде 1\4 доли квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... ..., оставшейся после смерти FIO13, умершей Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.
Судья
Чапаевского городского суда О.А. Зеленцова