Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... Дата обезличена года
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
Председательствующего судьи Зеленцовой О.А.
При секретаре Петуховой Ю.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело Номер обезличен по иску Цхадая ФИО7 ФИО8 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Цхадая Л.Р. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск Самарской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала и пояснила, что в Дата обезличена ее семье, состоящей их 3 человек была предоставлена для проживания комната Номер обезличен в общежитии по адресу: ..., ... «а». В Дата обезличена родителям для проживания была предоставлена квартира. Она с момента предоставления жилого помещения по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, с ней заключен договор социального найма жилого помещения. При обращении в администрацию города Чапаевска с заявлением о приватизации комнаты, ей было отказано. Администрация города Чапаевска ссылается на то, что данное помещение является общежитием и не подлежит приватизации. С данными доводами она не согласна, поскольку спорное жилое помещение используется как постоянное, а не временное, не соответствует требованиям, предъявляемым к общежитию, так как не выдается ни мебель, ни бытовые приборы, ни постельные принадлежности, убираются в комнатах и коридорах они сами, текущий ремонт производит за свой счет. Уровень оплаты за проживание приравнен к уровню оплаты за проживание в домах, не имеющих специализированного назначения и статуса общежития.
Просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен «а» комната Номер обезличен, общей площадью 17,0 кв.м.
Представитель ответчика КУМИ администрации городского округа Чапаевск в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.
Третье лицо - представитель МУП «Комитет по ЖКХ г. Чапаевска » в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.
Суд, выслушав истца, ознакомившись с материалами дела, приходит к следующему:
На основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года на право занятия жилой площади в общежитии Цхадая Р.В. предоставлена комната Номер обезличен в ...»а» по .... л.д.32)
Согласно паспорта Номер обезличен, Цхадая Л.Р. зарегистрирована по адресу: ..., ... «14а» ( общежитие) комната Номер обезличен с Дата обезличена года л.д.6).
Из договора Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что между муниципальным учреждением «Управление жилищно-коммунальным хозяйством» и Цхадая Л.Р., заключен договор о найме жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: ..., ... «а», комната Номер обезличен, общей площадью 17,0 кв.м. л.д.9).
В соответствии с FIO3 Главы администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен, общежитие, расположенное по адресу: ... «а» принято в муниципальную собственность и передано на баланс УМП «Департамент ЖКХ» л.д.21).
В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности, общежитие, расположенное по адресу: ..., ..., ... «а», внесено в реестр муниципальной собственности ... области в раздел 12 (муниципальный жилищный фонд) под Номер обезличен. Дата внесения в реестр Дата обезличена года л.д. 20).
Из справки МУ «Управление ЖКХ» от Дата обезличена года следует, что по адресу: ..., ... «а» комната Номер обезличен зарегистрирована и постоянно проживает с 1995 года по настоящее время Цхадая ФИО10 л.д.14, 31).
Из справки Чапаевского филиал ГУП СО «ЦТИ» Номер обезличен от Дата обезличена года установлено, что Цхадая Л.Р. в архиве Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ» владельцем приватизированных квартир и частных домов не числится. Право приватизации не использовано л.д.11).
В отзыве на исковое заявление представители ответчика администрации городского округа Чапаевск и Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск ссылались на то, что здание дом Номер обезличен «а» по ... в ... области является общежитием и в соответствии с действующим законодательством не подлежит приватизации.
В соответствии со ст. 94 ЖК РФ и п. 2 «Примерного положения об общежитиях», утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 г. № 328, жилые помещения в общежитии предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Общежитием являются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания граждан. Заселение общежитий производится после создания в них необходимых жилищно-бытовых условий для проживания и получения регистрационного удостоверения (п. 6).
В судебном заседании было установлено, что здание, расположенное по адресу: ..., ..., ... «а», не соответствует требованиям, предъявляемым к общежитию. Кроме того, жилое помещение в общежитии было предоставлено семье Цхадая Л.Р. не временно в связи с работой или учебой, а постоянно на основании ордера, что подтверждается материалами дела.
В соответствии со ст. 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации № 189-ФЗ от Дата обезличена года предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии со ст.671 ГК РФ и ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с Договором Номер обезличен от Дата обезличена г. найма жилого помещения в общежитии следует, что МУП «Комитет по ЖКХ ...» предоставил Цхадая Л.Р. во владение и пользование для проживания комнату, общей площадью 17,0 кв.м., по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен «а», Как усматривается из текста данного договора, его условия соответствуют, условиям договора социального найма жилого помещения и не содержат условий, предусмотренных для договора найма помещений в общежитиях.
Как установлено из справок, задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги Цхадая Л.Р. по состоянию на Дата обезличена г. не имеет л.д.10,13,15-16).
Таким образом, судом установлено, что на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен «а», комната Номер обезличен, распространяются все нормы действующего законодательства, предусмотренные о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 11 Федерального Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ответа Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ», за Цхадая Л.Р. приватизированных квартир, а также других объектов недвижимости, находящихся в ее собственности в городе Чапаевске не значится. Право приватизации не использовано.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Цхадая Л.Р. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ... «а» комната Номер обезличен, общей площадью - 17,0 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 40 FIO5, 19, 217 ГК РФ, 60-65 ЖК РФ, 7 ФЗ Номер обезличенФЗ от Дата обезличена г. «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», ФЗ от Дата обезличена г. Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в РФ», 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Цхадая ФИО11 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ... «а» комната Номер обезличен - удовлетворить.
Признать за Цхадая ФИО12 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен «а», комната Номер обезличен, общей площадью -17,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в ... суд через Чапаевский городской суд
Судья
Чапаевского городского суда FIO0