Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Зеленцовой О.А.,
при секретаре Петуховой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № по иску Алексеевой Любови Михайловны, Алексеевой Галины Ивановны к Алексееву Михаилу Владимировичу, Алексеевой Ангелине Михайловне об устранении нарушений прав собственников на жилое помещение, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Алексеева Л.М. и Алексеева Г.И. обратились в Чапаевский городской суд с иском к Алексееву Михаилу Владимировичу, Алексеевой Ангелине Михайловне об устранении нарушений прав собственников на жилое помещение, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истцы Алексеева Г.И. и Алексеева Л.М. свои исковые требования поддержали, пояснили, что на основании договора купли-продажи от 06.101998 года они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>4 по 1/2 доли каждая. В 2001 году в спорной квартире был зарегистрирован ответчик - Алексеев М.В., которому после освобождения из мест лишения свободы была необходима регистрация в г. Чапаевске для постановки на учет в органах ГОВД. Дочь ответчика - ФИО13 после рождения была также зарегистрирована в спорной квартире, по месту регистрации отца. Одним из условий регистрации ответчики и его ребенка было то, что он будет своевременно оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги за себя лично и ребенка. Однако с момента регистрации и по настоящее время ответчик оплату за жилье и коммунальные услуги не осуществляет, материальной помощи не оказывает. Ответчик в спорной квартире постоянно не проживал, вещей, принадлежащих ответчику в квартире не храниться, совместное хозяйство с ним не ведется. Кроме того, его визиты в квартиру угрожают жизни и здоровью Алексеевой Л.М., так как ранее ответчик устраивает скандалы, вымогал деньги, угрожал ей расправой, неоднократно наносил ей телесные повреждения. Данные факты подтверждаются приговорами мирового судьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. В июне 2006 года между ними и ответчиком произошла ссора, ответчик забрал свои вещи, с указанного времени ответчик в квартире не проживает. В настоящее время ребенок проживает со своей матерью по адресу: <адрес>. <адрес> Считают, что ответчик и его дочь не являлись и не являются членами их семьи, так как совместного хозяйства они никогда не вели. На предложение добровольно выписаться из квартиры ответчик ответил отказом. Регистрация ответчика и его ребенка является обременением их прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей им квартирой. Кроме того, Чапаевским городским судом <адрес> было вынесено решение суда по иску ФИО3 о признании договора купли-продажи недействительным в части и признании права собственности, в соответствии с которым, исковые требования ответчика были удовлетворены. Однако определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда, решение Чапаевского городского суда было отменено и постановлено новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО3 было отказано.
Просят суд устранить нарушения прав собственников Алексеевой Г.И. и Алексеевой Л.М. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>4. Прекратить право пользования жилым помещением ФИО3 и ФИО4 в <адрес> в <адрес> и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ТощилинаО.В. иск поддержала, дала показания аналогичные показаниям истца Алексеевой Г.И., дополнив, что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения и членами семьи собственника, регистрация ответчиков в квартире истцов создает дополнительные материальные затруднения для истцов, поскольку им приходится оплачивать коммунальные расходы в большем размере. Совместное проживание с ответчиками невозможно в связи со сложившимися между ними неприязненными отношениями.
Просит суд устранить нарушения прав собственников Алексеевой Г.И., Алексеевой Л.М. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>4. Прекратить право пользования жилым помещением ФИО3 и ФИО4 в <адрес> в <адрес> и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании ответчик Алексеев М.В. иск не признал, пояснил, что до 1998 года вместе с ФИО2 и ФИО1 проживал в <адрес> по адресу: <адрес>. В марте 1998 года в отношении него была избрана мера пресечения в виде заключения под стражу по уголовному делу, и ДД.ММ.ГГГГ он был осужден к 4 годам лишения свободы. Находясь в местах лишения свободы, он выдал своей матери - ФИО2 доверенность на приватизацию квартиры в <адрес>, продажу его доли в квартире и последующую покупку квартиры в <адрес>. После освобождения был зарегистрирован по адресу: <адрес> 2001 г. и проживал в ней до июня 2009 года вместе с дочерью ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ, которая была зарегистрирована в квартире с 2002 года. Совместное хозяйство с истцами не вел, проживал с ребенком в одной из комнат спорной квартиры. В период совместного проживания с истцами часть заработной платы отдавал ФИО2, которая оплачивала коммунальные платежи, в последующем он предлагал истцам разделить лицевые счета, истцы отказались. В июне 2009 года был вынужден выехать из квартиры из-за неприязненных отношений с истцами. В сентябре 2009 года узнал о том, что в соответствии с решением Чапаевского городского суда его дочь, и он сняты с регистрационного учета, собственниками квартиры являются Алексеева Г.И. и Алексеева Л.М.. Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцы Алексеевы приобрели <адрес> в <адрес> в равных долях по 1/2 доли каждому, он не был включен в число покупателей квартиры и соответственно не приобрел право собственности на ее часть. О нарушении своего права он узнал только в сентябре 2009 года из решения суда. При обращении в Чапаевский городской суд <адрес> с иском о признании договора купли-продажи квартиры в части недействительным и признании права собственности на спорное жилое помещение его исковые требования были удовлетворены. Однако определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Чапаевского городского суда было отменено и постановлено новое решение, которым в удовлетворении исковых требований было отказано. С решением не согласен. В настоящее время дочь проживает со своей матерью в <адрес>, он снимает квартиру.
Просит суд в иске отказать.
В судебном заседании представитель несовершеннолетней ФИО4 - Алексеева Г.А. иск не признала, пояснила, что несовершеннолетняя ФИО4 ее дочь. С ответчиком состояла в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ брак, по решению мирового суда был расторгнут, дочь ФИО15 оставлена на воспитание отцу. После рождения ребенок был зарегистрирован по месту жительства отца. В настоящее время она проживает в <адрес> в квартире гражданского мужа, зарегистрирована в общежитии, которое было предоставлено для проживания от завода на период трудовых отношений. Комната в общежитии не является ее собственностью. В настоящее время на заводе не работает, в комнате не проживает более четырех лет, поэтому в любой момент комнату могут забрать. Общежитие в муниципальную собственность не передано, так как дом находится в аварийном состоянии. Другого жилья не имеет. Гражданский супруг против того, что Ангелина воспитывалась и проживала в их семье. В декабре ДД.ММ.ГГГГ года от специалистов Центра узнала о том, что дочь передана ей на воспитание ребенка. С этого времени и по настоящее время дочь проживает совместно с ней. Согласна оплачивать за ребенка коммунальные услуги ежемесячно.
Просит суд в иске отказать.
Третье лицо - представитель ГУ СО «СРЦН» в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.
Третье лица: представители КСМиД администрации г.о. Чапаевск, УФМС России по Самарской области в г. Чапаевске в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело без участия их представителей.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно договора купли- продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, Алексеева Г.И., Алексеева Л.М. приобрели в собственность квартиру по адресу по адресу: <адрес> по 1\2 доли каждая. Зарегистрировано в реестре за № (л.д.9).
Из справки МУ « Комитет по ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ее дочь - ФИО2, внук - ФИО3, правнучка - ФИО4 (л.д.8).
Согласно акта судебно-медицинского обследования № П Чап. установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в результате обследования у ФИО1 обнаружены раны в теменно-височной области справа, в затылочной части головы. Указанные повреждения относятся к легкому вреду здоровья. Приговором мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 115 УК РФ и ему назначено наказание в виде штрафа в размере 10.000 рублей (л.д.14-15).
Согласно акта судебно-медицинского обследования № П Чап, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ была обследована несовершеннолетняя ФИО4 в результате обследования были обнаружены множественные кровоподтеки, ссадины правой голени по задней части. Приговором мирового судьи судебного участка № <адрес> от 12.11 2008 года ФИО3 был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст. 156 УК РФ назначено наказание в виде исправительных работ на срок сто двадцать часов (л.д. 16-17).
Из акта судебно-медицинского обследования № П Чап. установлено, что ФИО1 была обследована ДД.ММ.ГГГГ, в результате обследования было установлено наличие повреждения - кровоподтека в области лба слева. Согласно постановления от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела было отказано по основаниям, предусмотренным п. 2 ч. 1 ст. 24, ст. 144, 145 УПК РФ (л.д.18-19).
В соответствии с постановлением об ответственности за административное правонарушение от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был признан виновным в совершении административного правонарушения по ст. 20.1 ч.1 КоАП РФ, назначено наказание в виде штрафа в сумме 900 рублей (л.д.33).
Из справок об оплате за жилое помещение и соответствующих коммунальных услуг за период 2009-2010 г.г., установлено, что все платежи в полном объеме осуществлялись ФИО1 (л.д.20-29, 157-161).
Согласно приговора мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч. 1 ст. 116; ч. 1 ст. 119 УК РФ назначено наказание в виде одного года лишения свободы условно, с испытательным сроком в 7 месяцев (л.д.34).
Согласно выписки из решения мирового судьи судебного участка № <адрес>, брак между ФИО11и ФИО3 расторгнут, дочь - ФИО4 оставлена проживать с отцом - ФИО3 решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.71).
Из информационного письма и информации о семье ФИО3 КСМиД администрации г.о. Чапаевск, рапорта иснпектора ОДН ОВД по г.о. Чапаевск, установлено, что КСМиД администрации г.о. Чапаевск на основании рапорта инспектора ОДН ФИО6, протокола выезда специалистов МУ « Центр социальной помощи семье и детям», готовится исковое заявление о лишении родительских прав ФИО3 в отношении малолетней ФИО4 (л.д.108, 11-113, 114-115).
Из заявления ГУ СО « Чапаевский социально-реабилитационной центр для несовершеннолетних» №-сп от ДД.ММ.ГГГГ следует, что малолетняя ФИО4 передана на воспитание матери - ФИО7, проживающей по адресу: <адрес>42а (л.д.186).
В соответствии с Постановлением Главы администрации г.о. Чапаевск № от ДД.ММ.ГГГГ малолетняя ФИО4 передана под надзор ГУ СО « Чапаевский социально- реабилитационный центр для несовершеннолетних» с ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановления Главы администрации г.о. Чапаевска № от ДД.ММ.ГГГГ, малолетняя ФИО4 передана в родную семью с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.116, 162).
Согласно приговора и.о. мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признан виновным в совершении преступления. Предусмотренного ст. 73 УК РФ назначенное наказание считать условным, с испытательным сроком в 6 месяцев (л.д.117-118).
Согласно информационного письма филиала ГУП СО ЦТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, приватизированная квартира по <адрес>4, зарегистрирована за ФИО11 и ФИО1 на основании договора передачи квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, реестр 2863 (л.д.152).
Решением Чапаевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО1, ФИО8, ФИО9 о признании договора купли-продажи недействительным, признании права собственности на жилой помещение удовлетворены.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Чапаевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, постановлено новое решение: «В иске ФИО3 к ФИО2, ФИО1, ФИО8, ФИО9 о признании недействительным в части договора купли-продажи <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, включении в число покупателей квартиры, признании права собственности на квартиру - отказать» (л.д.183-184).
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Согласно ч. 3 указанной статьи, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя б эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, Алексеева Г.И., Алексеева Л.М. являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной, по адресу: <адрес>. Как усматривается из материалов дела, совместное проживание с ответчиком Алексеевым М.В. для истцов не представляется возможным, в связи со сложившимся между ними неприязненными отношениями. Проживание ответчика в спорном жилом помещении может нести угрозу жизни и здоровью истицы Алексеевой Л.М. Кроме того, ответчик в нарушении установленной истцами договоренности, не исполняет свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за себя и своего несовершеннолетнего ребенка. Ответчики не являются членами семьи истцов, не оказывает истцам материальной помощи, постоянно в спорном жилом помещении не проживают, выехали из квартиры в июне 2009 года, вещей, принадлежащих ответчикам в квартире истцов не храниться, что подтверждается показаниями ответчика, совместное хозяйство с ними не ведется. Требование ответчика о включении его в число собственников спорного жилого помещения суд оставляет без рассмотрения, поскольку имеется вступившее в законную силу решение суда.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей.
Судом установлено, что с декабря 2009 г. местом жительства несовершеннолетней ФИО4 является место жительства ее законного представителя - мамы ФИО11 в <адрес>-а, которой она передана на воспитание в соответствии с Постановлением Главы администрации г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. В отношении же ФИО10 Чапаевский городским судом решается вопрос о лишении его родительских прав.
Таким образом, оснований для сохранения права пользования жилым помещением за Алексеевым М.В., ФИО4 в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в судебном заседании не установлено.
Факт регистрации ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о наличии у них права пользования жилым помещением, поскольку регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер.
При этом суд принимает во внимание, что регистрация ответчиков в спорном помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим им имуществом.
В соответствии со ст. 11 ГПК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в соответствии с п.3 п.п.5 указанной нормы осуществляется прекращением или изменением жилого правоотношения.
Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не позволяет собственникам жилого помещения - Алексеевой Г.И., ФИО1 использовать в полной мере принадлежащие им права собственника данного жилого помещения. Кроме того, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении создает дополнительные материальные затруднения для истцов, поскольку им приходиться оплачивать коммунальные расходы в большем объеме, что подтверждается представленными в судебное заседание лицевыми счетами.
При таких обстоятельствах, исковые требования Алексеевой Г.И., ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, 30, 31 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Алексеевой ФИО16, Алексеевой ФИО17 к Алексееву ФИО18, ФИО4 об устранении нарушений прав собственников на жилое помещение, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Устранить нарушение прав собственников Алексеевой ФИО19 и Алексеевой ФИО20 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Прекратить право пользования Алексеевым ФИО21 и Алексеевой ФИО22 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.
Судья
Чапаевского городского суда О.А. Зеленцова
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(резолютивная часть решения)
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Зеленцовой О.А.,
при секретаре Петуховой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № по иску Алексеевой ФИО23 Алексеевой ФИО24 к Алексееву ФИО25, ФИО4 об устранении нарушений прав собственников на жилое помещение, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, 30, 31 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Алексеевой ФИО26, Алексеевой ФИО27 к ФИО3, Алексеевой ФИО28 устранении нарушений прав собственников на жилое помещение, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Устранить нарушение прав собственников Алексеевой ФИО29 и Алексеевой ФИО30 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Прекратить право пользования Алексеевым ФИО31 и ФИО4 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.
Судья
Чапаевского городского суда О.А. Зеленцова
Мотивированное решение суда будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.