Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
Председательствующего судьи Зеленцовой О.А.
При секретаре Петуховой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № по иску Баранова ФИО5 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа <адрес> о признании договора на право аренды земельного участка заключенным на неопределенный срок, суд
У С Т А Н О В И Л:
Баранов В.И. обратился в суд с исковыми требованиями к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск Самарской области о признании договора на право аренды земельного участка заключенным на неопределенный срок.
В судебном заседании истец Баранов В.И. свои исковые требования поддержал и пояснил, что в соответствии с Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ему предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> «В» в аренду сроком на 3 года под строительство индивидуального жилого дома. Между ним и администрацией <адрес> был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года. В настоящее время строительство дома закончено, находится в стадии регистрации. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право аренды земельного участка в «Самарской областной регистрационной палате». Он продолжает пользоваться земельным участком, оплачивать арендную плату.
Просит суд признать договор на право аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным на неопределенный срок и действующим с ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск по доверенности Краснова Е.В. исковые требования признала в полном объеме, не возражала в их удовлетворении.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчика суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Данный вывод суда основан на следующем:
Согласно договора № на право аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между администрацией <адрес> и ФИО1 установлено, что последнему предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> «В» площадью 1520,0 кв.м. в аренду сроком на 3 года под строительство индивидуального жилого дома (л.д. 8).
Из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 предоставлен земельный участок общей площадью 1520 кв.м. по <адрес> «В» в аренду сроком на три года (л.д. 7).
Как следует из квитанции, выданной Сберегательным банком РФ, Филиал № Новокуйбышевского отделения №, ФИО1 оплачена арендная плата за земельный участок с <данные изъяты>. (л.д. 5).
В соответствии с ч. 2 ст. 609 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды недвижимого имущества, подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что договор аренды земельного участка Барановым В.И. в ГУ ФРС по <адрес> не зарегистрировано.
Из смысла ст. 610 ГК РФ усматривается, что договор аренды заключается на срок, определенный договором, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В соответствии со ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что между истцом и администрацией г.о. Чапаевск был заключен договор аренды земельного участка сроком на три года, как усматривается из материалов дела арендные отношения на земельный участок по адресу: <адрес> «В», площадью 1520,0 кв.м. с Барановым В.И. не прекращались. Истец пользуется данным земельным участком на условиях предусмотренных договором аренды по настоящее время, у ответчика отсутствуют возражения на продление действия данного договора на неопределенный срок.
При таких обстоятельствах исковые требования Баранова В.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 610,621 ГК РФ ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Баранова ФИО6 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о признании договора аренды земельного участка заключенным на неопределенный срок.
Признать договор на право аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Барановым ФИО7 и администрацией <адрес> заключенным на неопределенный срок и действующим с ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента вынесения в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.
Судья
Чапаевского городского суда О. А. Зеленцова