Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Зеленцовой О.А.,
при секретаре Петуховой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № по иску Козловой ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Козлова ФИО10 к Сулягину ФИО11 ФИО12 прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Козлова Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 обратилась в Чапаевский городской суд с иском к Сулягину ФИО13 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Козлова Е.В. исковые требования поддержала, пояснила, что на основании договора о безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ она и ее сын - ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по 1/2 доли. В указанной квартире кроме них зарегистрирована и проживает ее мать - ФИО2 В 2006 году в спорной квартире был зарегистрирован ответчик, которому после освобождения из мест лишения свободы была необходима регистрация в <адрес> для трудоустройства. Одним из условий регистрации ответчика было то, что в квартире он будет проживать временно, своевременно оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако с момента регистрации и по настоящее время ответчик оплату за жилье и коммунальные услуги не осуществляет, материальной помощи не оказывает, злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает. На протяжении всего периода проживания ответчик неоднократно угрожал ей и матери физической расправой, неоднократно выгонял ее и сына из квартиры, в связи с чем она не может осуществлять уход за больной матерью. Из-за невозможности совместно проживания с ответчиком она была вынуждена вместе с сыном выехать из квартиры и в настоящее время проживать на съемной квартире. Кроме того, ответчик неоднократно привлекался к административной ответственности и судим. Так в 1999 году ответчик был судим за убийство отца, приговором и.о. мирового судьи судебного участка № <адрес> ответчик был признан виновным и осужден по ст. 116 УК РФ к 1 году 6 месяцев лишения свободы с отбыванием наказания в колонии строгого режима, за причинение телесных повреждений матери - ФИО2 и в настоящее время отбывает наказание. Считает, что ответчик не являлся и не является членом их семьи, так как совместного хозяйства они никогда не вели. Вещей, принадлежащих ответчику, кроме его личной одежды в квартире не хранится. На предложение добровольно выписаться из квартиры ответчик ответил отказом. Регистрация ответчика является обременением их прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей им квартирой.
Просит суд прекратить право пользования Сулягиным С.В. жилым помещением - квартирой № <адрес> в <адрес> и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Допрошенный в судебном заседании несовершеннолетний ФИО3 иск поддержал, дал показания аналогичные показаниям ФИО1, дополнив, что ответчик его дядя, который в настоящее время отбывает наказания в местах лишения свободы. В период их совместного проживания ответчик злоупотреблял спиртными напитками, нигде не работал, коммунальные платежи не оплачивал, неоднократно выгонял его и мать из квартиры.
Просит суд прекратить право пользования Сулягиным С.В. жилым помещением - квартирой № <адрес> в <адрес> и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В ходе проведения досудебной подготовки дела к судебному заседанию было установлено, что ответчик Сулягин С.В. согласно приговора и.о. Мирового судебного участка № г.о. Чапаевск от ДД.ММ.ГГГГ признан виновным и осужден по <данные изъяты> <данные изъяты> лишения свободы и в настоящее время отбывает наказания, в связи с чем в ИЗ 63\2 <адрес> было направлено судебное поручение. Согласно объяснения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 иск не признал, считает, что имеет долю в праве собственности на спорное жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу : <адрес>.
В судебном заседании третье лицо - Сулягина А.П. иск поддержала, пояснила, что истица ее дочь, ответчик ФИО4 ее сын. Истица и ее сын являются собственниками каждый по 1/2 доли каждый <адрес> в <адрес>. Она также зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении. В декабре 2006 года по ее просьбе и с согласия истицы ответчик был зарегистрирован в спорной квартире. На протяжении всего периода проживания ответчик постоянно выгонял истицу с сыном из квартиры, в связи с чем она была вынуждена выехать из квартиры и с января 2007 года проживает на съемной квартире по адресу: <адрес> Ответчик злоупотреблял спиртными напитками, устраивал скандалы, перебил в доме всю мебель и бытовую технику, нигде не работал, материально не помогал, членом семьи не является, постоянно угрожал физической расправой ей и истице. По данному факту она вынуждена была обратиться в милицию с заявлением. Приговором и.о. мирового судьи судебного участка № г.о. Чапаевск, ответчик был признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных <данные изъяты> и ему было назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 1 <данные изъяты> с отбыванием наказания в ИК строгого режима. В настоящее время он содержится в № <адрес>. Коммунальные расходы ответчик никогда не оплачивал. На неоднократные требования истицы сняться с регистрационного учета, Сулягин С.В. отказывался.
Просит суд прекратить право пользование Сулягиным ФИО14 жилым помещением - квартирой № в <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Третье лица: представители КСМиД администрации г.о. Чапаевск, УФМС России по Самарской области в г. Чапаевск в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело без участия их представителей.
Суд, выслушав истца, третье лицо, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Козловой ФИО15, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Козлова ФИО16 к Сулягину ФИО17 ФИО18 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Вывод суда основан на следующем:
Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 на праве общей долевой собственности (1\2 доля) принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>2, запись регистрации № ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО3 на праве общей долевой собственности (1\2 доля) принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>2, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Согласно договора о безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана в долевую собственность (по 1\2 доли каждому) Козловой ФИО19 ФИО20 Козлову ФИО21 (л.д. 8-9).
Из адресной справки установлено, что по адресу: <адрес>2 зарегистрированы: Козлова ФИО22, Сулягина ФИО23, Козлов ФИО24, Сулягин ФИО25 (л.д. 10).
Из характеристики УУМ ОВД по г.о. Чапаевск следует, что по адресу: <адрес> Сулягин С.В. проживает с сестрой и матерью. По учетам ОВД по г.о. Чапаевск значится, как неоднократно привлекавшийся к уголовной ответственности. Сулягин С.В. злоупотребляет спиртными напитками, неоднократно привлекался к административной ответственности, доставлялся в медицинский вытрезвитель, по месту жительства характеризуется отрицательно, заявление о привлечении к уголовной ответственности поступало на Сулягина С.В. последний раз ДД.ММ.ГГГГ, в отношении ФИО4 возбуждено уголовное дело по ст. <данные изъяты> за нанесение побоев ФИО2 (л.д. 12).
В соответствии с приговором и.о. Мирового судьи судебного участка № г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 признан виновным и осужден <данные изъяты> (л.д. 21-22).
Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что проживает по соседству с семьей ФИО2. Раньше в квартире, расположенной по адресу: <адрес>2 проживали ФИО1 с сыном Иваном, ее мама - ФИО2 и брат - ФИО4 Ответчик злоупотреблял спиртными напитками, нигде не работал, постоянно дебоширил, избивал мать, постоянно бил мебель, выгонял истицу с ребенком из квартиры. Из-за невозможности совместного проживания, истица с сыном вынуждена была съехать из квартиры и стала снимать другое жилье. Она неоднократно вызывала наряд милицию, поскольку ответчик постоянно дебоширил, ругался, нарушал общественный порядок, неоднократно угрожал ей и ее ребенку физической расправой. В настоящее время ФИО4 отбывает наказание в местах лишения свободы по факту избиения своей матери.
Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что семью ФИО2 знает продолжительный период времени. У истицы есть брат ФИО4, который проживал вместе с ними. Он неоднократно был судим, проживал в <адрес> вместе с отцом. Потом был осужден за убийство отца и отбывал наказание в местах лишения свободы. В 2006 году он освободился и приехал жить к матери. Примерно через год, ФИО4 стал злоупотреблять спиртными напитками, нигде не работал, избивал мать и истицу с сыном, в связи с чем, истица вместе с сыном вынуждена была снимать квартиру. Неоднократно она вызывала матери истицы скорую помощь, так как ответчик постоянно ее избивал. Официально ответчик нигде не работал, работал по договорам в <адрес>, а всю заработную плату пропивал. За квартиру никогда не платил, коммунальные услуги оплачивала ФИО1 вместе с матерью. Истица постоянно помогала матери деньгами. В настоящее время ФИО4 отбывает наказание в местах лишения свободы по факту избиения своей матери.
Суд признает показания свидетелей достоверными и не противоречащими другим собранным и исследованным в ходе судебного заседания материалам дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Согласно ч. 3 указанной статьи, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Судом установлено, ФИО1, ФИО3 являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной, по адресу: <адрес>. Как усматривается из материалов дела, совместное проживание с ответчиком ФИО4 для истцов не представляется возможным, в связи со сложившимся между ними неприязненными отношениями. Проживание ответчика в спорном жилом помещении может нести угрозу жизни и здоровью истицам ФИО1, ФИО3 и Сулягиной А.П., что подтверждается исследованными в ходе судебного заседания материалами дела. Кроме того, ответчик в нарушении установленной истцами договоренности, не исполняет свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик не является членом семьи истцов, не оказывает истцам материальной помощи, вещей, принадлежащих ответчику в квартире истцов не храниться, совместное хозяйство с ними не ведется. Кроме того, судом установлено, что ответчик получал требования об освобождении жилого помещения от Козловой Е.В., но не выполняет их.
Таким образом, оснований для сохранения права пользования жилым помещением за Сулягиным С.В. в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в судебном заседании не установлено.
Факт регистрации ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о наличии у них права пользования жилым помещением, поскольку регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер.
При этом суд принимает во внимание, что регистрация ответчиков в спорном помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим им имуществом.
В соответствии со ст. 11 ГПК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в соответствии с п.3 п.п.5 указанной нормы осуществляется прекращением или изменением жилого правоотношения.
Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет собственникам жилого помещения - Козловой Е.В., ФИО3 использовать в полной мере принадлежащие им права собственника данного жилого помещения. Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает дополнительные материальные затруднения для истцов, поскольку им приходиться оплачивать коммунальные расходы в большем объеме.
При таких обстоятельствах, исковые требования Козловой ФИО26 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Козлова ФИО27 к Сулягину ФИО28 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 209 ГК РФ, 30, 31 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Козловой ФИО29, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Козлова ФИО30 ФИО31 к Сулягину ФИО32 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Прекратить право пользования Сулягиным ФИО33 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.
Судья
Чапаевского городского суда О.А. Зеленцова