Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Зеленцовой О.А.,
при секретаре Петуховой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № по иску Местной православной религиозной организации Приход в честь Святителя Николая городского округа Чапаевск Самарской и Сызранской епархии Русской православной Церкви к Полунину Сергею Вячеславовичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Местная православная религиозная организация Приход в честь Святителя Николая городского округа Чапаевск Самарской и Сызранской епархии Русской православной Церкви обратилась в суд с иском к Полунину ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании своих исковых требований истец указал, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ Местной православной религиозной организации Приходу в честь Святителя Николая городского округа Чапаевск Самарской и Сызранской епархии Русской православной Церкви принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> На период трудовых отношений в указанной квартире был зарегистрирован ответчик. С момента регистрации по настоящее время ответчик в указанной квартире не проживает, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, вещей принадлежащих ответчику в указанной квартире нет. В 2008 году трудовые отношения с ответчиком прекращены, соглашений с ответчиком на проживание в спорном жилом помещении после прекращения трудовых отношений не заключалось, в настоящее время его место нахождение не известно. Регистрация ответчика в квартире нарушает права как собственника жилого помещения право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим жилым помещением по своему усмотрению. Просит суд прекратить право пользования Полуниным ФИО8 ФИО9 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание представитель истца не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия.
В судебном заседании представитель ответчика, назначенный по требованию суда в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Капишина О.М., иск не признала. Считает, что истцом не предприняты все возможные меры к установлению места жительства ответчика, поэтому в удовлетворении исковых требований просила отказать.
Третье лицо Отделение УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явились, представили письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, Местной православной религиозной организации Приход в честь Святителя Николая городского округа Чапаевск Самарской и Сызранской епархии Русской православной Церкви на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № Основание: договор мены квартиры на дом от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за № (л.д. 5, 6-7).
В соответствии с Указом Самарской епархии № от ДД.ММ.ГГГГ настоятелем Прихода Святителя Николая Чудотворца <адрес> назначен ФИО4 (л.д.7).
Согласно выписки из Единого государственного реестра юридический лиц от ДД.ММ.ГГГГ №, Местная православная религиозная организация Приход в честь Святителя Николая городского округа Чапаевск Самарской и Сызранской епархии Русской православной Церкви включена в Единый государственный реестр юридических лиц по месту нахождения: <адрес>, государственный регистрационный номер 1036303394313 (л.д.9-13).
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 290 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Судом установлено, что Местная православная религиозная организация Приход в честь Святителя Николая городского округа Чапаевск Самарской и Сызранской епархии Русской православной Церкви является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями соглашения.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что Полунин С.В. спорной квартире был зарегистрирован формально, для трудоустройства. В 2008 году трудовые отношения с ответчиком прекращены. Ответчик в спорной квартире не проживает, не использует его по назначению, вещей, принадлежащих ответчику в квартире нет. Доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения на проживания Полунина С.В. в данной квартире, в судебное заседание не представлено.
Факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о наличии у него права пользования жилым помещением, поскольку регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер.
При этом суд принимает во внимание, что регистрация ответчика в спорном помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со ст. 11 ГПК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в соответствии с п.3 п.п.5 указанной нормы осуществляется прекращением или изменением жилого правоотношения.
Судом установлено, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет собственнику жилого помещения - Местной православной религиозной организации Приход в честь Святителя Николая городского округа Чапаевск Самарской и Сызранской епархии Русской православной Церкви использовать в полной мере принадлежащие ей права собственника данного жилого помещения.
При таких обстоятельствах, исковое заявление Местной православной религиозной организации Приход в честь Святителя Николая городского округа Чапаевск Самарской и Сызранской епархии Русской православной Церкви к Полунину ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 290 ГК РФ, 30, 31 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Местной православной религиозной организации Приход в честь Святителя Николая городского округа Чапаевск Самарской и Сызранской епархии Русской православной Церкви к Полунину ФИО11 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Прекратить право пользования Полуниным ФИО12 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять Полунина ФИО13 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.
Судья
Чапаевского городского суда О.А. Зеленцова