Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
Председательствующего судьи Зеленцовой О.А.
При секретаре Петуховой Ю.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № по иску Кротковой ФИО9 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд
У С Т А Н О В И Л :
Кроткова А.В. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск Самарской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала и пояснила, что в 2000 году ее семье, состоящей из двух человек, для проживания была предоставлена комната № в общежитии по адресу: <адрес>, впоследствии был заключен договор социального найма жилого помещения. С 2008 года в указанном жилом помещении зарегистрирован ее супруг - ФИО4 При обращении в администрацию <адрес> с заявлением о приватизации комнаты, ей было отказано. Администрация <адрес> ссылается на то, что данное помещение является общежитием и не подлежит приватизации. С данными доводами она не согласна, поскольку в трудовых отношениях с администрацией <адрес> истица не состоит, спорное помещение не соответствует требованиям, предъявляемым к общежитию, так как не выдается ни мебель, ни бытовые приборы, ни постельные принадлежности, убираются в комнатах и коридорах они сами, текущий ремонт производит за свой счет. Уровень оплаты за проживание приравнен к уровню оплаты за проживание в домах, не имеющих специализированного назначения и статуса общежития. От участия в приватизации супруг и дочь отказались в ее пользу.
Просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес> комната №, жилой площадью 13,9 кв.м.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом г.о. Чапаевска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
В судебном заседании третье лицо - Кротков И.А. иск признал, пояснил, что состоит в зарегистрированном браке с истицей, совместно с семьей с ДД.ММ.ГГГГ проживает в комнате, расположенной по адресу: <адрес>. От участия в приватизации отказался в пользу истицы.
Просит суд признать за Кротковой А.В. право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес> комната №, жилой площадью 13,9 кв.м.
Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав материалами дела, считает, что исковые требования Кротковой ФИО10 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>общежитие) ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между муниципальным учреждением «Управление жилищно-коммунальным хозяйством» и ФИО5. на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №, заключен договор о найме жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: <адрес> комната №, жилой площадью 13,89 кв.м. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: дочь- ФИО1,2000 года рождения (л.д. 11).
Согласно технического паспорта жилого помещения - (комната) № в <адрес> в <адрес> ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь комнаты составляет-13,9 кв.м., жилая площадь составляет- 13,9 кв.м. (л.д. 31-33).
В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности, на основании Распоряжения администрации № Д-7-175 от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, здание общежития, расположенное по адресу: <адрес> внесено в реестр муниципальной собственности <адрес> в раздел 12 (муниципальный жилищный фонд) под № 611. Дата внесения в реестр ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35).
Из адресной справки следует, что по адресу: <адрес> комната № зарегистрированы и постоянно проживают: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
Согласно свидетельства о заключении брака I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО4 и ФИО5 заключен ДД.ММ.ГГГГ, после заключении брака жене присвоена фамилия - ФИО2, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ7 года (л.д. 34).
Из справки Чапаевского филиал ГУП СО «ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2, ФИО3 в архиве Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ» владельцами приватизированных квартир и частных домов не числятся. Право приватизации не использовано (л.д. 8,27).
В отзыве на исковое заявление представители ответчика администрации городского округа Чапаевск и Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск ссылались на то, что здание <адрес> является общежитием и в соответствии с действующим законодательством не подлежит приватизации (л.д.36-37).
В соответствии со ст. 94 ЖК РФ и п. 2 «Примерного положения об общежитиях», утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 г. № 328, жилые помещения в общежитии предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Общежитием являются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания граждан. Заселение общежитий производится после создания в них необходимых жилищно-бытовых условий для проживания и получения регистрационного удостоверения (п. 6).
В судебном заседании было установлено, что здание, расположенное по адресу: <адрес> не соответствует требованиям, предъявляемым к общежитию. Кроме того, жилое помещение в общежитии было предоставлено семье ФИО2 (Бекаевой) А.В. не временно в связи с работой или учебой, а постоянно на основании ордера, что подтверждается материалами дела.
В соответствии со ст. 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации № 189-ФЗ от 29.12.2004 года предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии со ст.671 ГК РФ и ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с Договором № от ДД.ММ.ГГГГ найма жилого помещения в общежитии следует, что МУП «Комитет по ЖКХ <адрес>» предоставил ФИО2 (Бекаевой) А.В. во владение и пользование для проживания комнату, жилой площадью 13,89 кв.м., по адресу: <адрес>, Как усматривается из текста данного договора, его условия соответствуют, условиям договора социального найма жилого помещения и не содержат условий, предусмотренных для договора найма помещений в общежитиях.
Таким образом, судом установлено, что на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, распространяются все нормы действующего законодательства, предусмотренные о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 11 Федерального Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ответа Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ», за ФИО2, ФИО3 приватизированных квартир, а также других объектов недвижимости, находящихся в их собственности в городе Чапаевске не значится. Право приватизации не использовано.
В судебном заседании было установлено, что ФИО4 от участия в приватизации указанного жилого помещения отказалась в пользу ФИО2
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комната №, жилой площадью - 13,9 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 40 Конституции Российской Федерации, 19, 217 ГК РФ, 60-65 ЖК РФ, 7 ФЗ № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кротковой ФИО11 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Кротковой ФИО12 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, жилой площадью -13,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.
Судья
Чапаевского городского суда О. А. Зеленцова