Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
Председательствующего судьи Зеленцовой О.А.
При секретаре Петуховой Ю.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № по иску Хасановой ФИО8 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд
У С Т А Н О В И Л :
Хасанова Л.В. обратилась в суд с иском к КУМИ администрации городского округа Чапаевск Самарской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>
В судебном заседании истица Хасанова Л.В. исковые требования поддержала и пояснила, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ее мужу Хасанову В.А. были предоставлены для проживания комнаты №, № общежитии по адресу: <адрес> на состав семьи 4 человека. При обращении в администрацию <адрес> с заявлением о приватизации указанной комнаты, им было отказано, поскольку данное помещение является общежитием, предназначено для временного проживания в период работы, службы, обучения и соответственно и не подлежит приватизации. С данными доводами истец не согласен, поскольку постоянно проживает в общежитии, в трудовых отношениях с Администрацией г.о. Чапаевск не состоит. Кроме того, данное помещение не соответствует требованиям, предъявляемым к общежитию, отсутствуют душевые комнаты, комнаты сушки белья, не выдается ни мебель, ни бытовые приборы, ни постельные принадлежности, убираются в комнатах и коридорах они сами. Уровень оплаты за проживание, приравнен к уровню оплаты за проживание в домах, не уменьшающих специализированного назначения и статуса общежития.
Просит суд признать право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, № жилой площадью 25,6 кв.м.
Представитель ответчика КУМИ администрации городского округа Чапаевск в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.
Третье лицо - представитель МУ «Управление жилищно-коммунальным хозяйством <адрес>» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Третьи лица - Хасанов В.А., Хасанов А.В., Хасанов С.В. в судебное заседание не явились, о дне слушанья дела извещены надлежащим образом, представили в суд письменные заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования Хасановой Л.В. признают в полном объеме, от участия в приватизации отказываются в пользу истца Хасановой Л.В.
Суд, выслушав представителя истца, ознакомившись с материалами дела, приходит к следующему:
В соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ПО «Полимер», Хасанову В.А. предоставлены комнаты №, 43 в <адрес> в <адрес> на состав семьи 3 человека (л.д. 6).
Из договора № найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с Хасановой Л.В. заключен договор найма жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: <адрес> комната №, 43, жилой площадью 25,62 кв.м. на состав семьи 4 человека. В графе «жилое помещение предоставляется в связи с работой, обучением» - прочерк (л.д.7).
Из справки МУ «Управление жилищно-коммунальным хозяйством» установлено, что по адресу: <адрес> ком. №, 43 зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО4 - муж, ФИО5 - сын, ФИО6 - сын (л.д. 8).
Из справки Чапаевского филиал ГУП СО «ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО2 (до брака Куприянова) в архиве Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ» владельцем приватизированных квартир и частных домов не числится. Право приватизации не использовано (л.д. 12).
Из справки ООО «Высокие строительные технологии» от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, ФИО2 задолженности по квартплате на ДД.ММ.ГГГГ (лицевой счет №) не имеет (л.д. 9-11, 16-17).
В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности, общежитие, расположенное по адресу: Самарская область, г. Чапаевск, ул. Ленина, 34 на основании Постановления Главы администрации городского округа Чапаевск № 428 от 19.07.1996 года внесено в реестр муниципальной собственности г. Чапаевска Самарской области в раздел 12 (муниципальный жилищный фонд) под № 611. Дата внесения в реестр ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37).
Согласно постановления № Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ помещение гостиницы, расположенной по <адрес> в связи с принятием в муниципальную собственность передано на баланс МП ЖКО-1(л.д.23).
Из распоряжения Д-7-175 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в соответствии распоряжением Главы администрации <адрес> по управлению муниципальным имуществом подготовлены договора купли-продажи помещений по <адрес> (л.д.24).
Согласно поэтажного плана комнаты №, 43 по <адрес> ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилая площадь комнаты № составила 11,4 кв.м., комнаты №,2 кв.м.
В соответствии со ст. 94 ЖК РФ и п. 2 «Примерного положения об общежитиях», утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 г. № 328, жилые помещения в общежитии предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Общежитием являются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания граждан. Заселение общежитий производится после создания в них необходимых жилищно-бытовых условий для проживания и получения регистрационного удостоверения (п. 6).
В судебном заседании было установлено, что здание, расположенное по адресу: <адрес> не соответствует требованиям, предъявляемым к общежитию. Кроме того, жилое помещение в общежитии Хасанова Л.В. использует для постоянно проживания.
В соответствии со ст. 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии со ст.671 ГК РФ и ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ найма жилого помещения в общежитии следует, что МУ «Управление жилищно-коммунальным хозяйством» предоставил ФИО2 на состав семьи 4 человека во владение и пользование для проживания комнату №, 43 жилой площадью 25,62 кв.м., по адресу: <адрес>. Как усматривается из текста данного договора, его условия соответствуют, условиям договора социального найма жилого помещения и не содержат условий, предусмотренных для договора найма помещений в общежитиях.
Как установлено из лицевого счета и справки ООО «ВСТ» ФИО2 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет.
Таким образом, судом установлено, что на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комнаты №, 43, распространяются все нормы действующего законодательства, предусмотренные о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 11 Федерального Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно письменных заявлений ФИО4, ФИО5, ФИО6, они отказываются от участия в приватизации в пользу ФИО2
Согласно ответа Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ», за ФИО2 приватизированных квартир, а также других объектов недвижимости, находящихся в их собственности в городе Чапаевске не значится. Право приватизации не использовано.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Хасановой Л.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комнаты №, № жилой площадью - 25,6 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 40 Конституции Российской Федерации, 19, 217 ГК РФ, 60-65 ЖК РФ, 7 ФЗ № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Хасановой ФИО10 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>, № ком. №, <адрес> - удовлетворить.
Признать за Хасановой ФИО11 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнаты №, № расположенные по адресу: <адрес>, комната № жилой площадью - 11,4 кв.м., комната № - жилой площадью - 14,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.
Судья
Чапаевского городского суда О. А. Зеленцова