Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Одайкиной И.А.,
при секретаре Краснослободцевой Т.А.,
с участием истца Ивлиева В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № по исковому заявлению Ивлиева ФИО4 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Чапаевск о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Гр.Ивлиев В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Чапаевск о признании права собственности в порядке приватизации на подсобные помещения, прилегающие к жилому помещению по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Ивлиев В.Н. исковые требования уточнил, просил суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. В обосновании исковых требований истец Ивлиев В.Н. пояснил, что с 2001 года зарегистрирован и проживает по <адрес> в <адрес>. Жилое помещение представляет собой изолированную квартиру, состоящую из двух комнат и подсобных помещений. Жилой <адрес>Б по <адрес> в <адрес> имеет статус общежития. В договоре найма жилого помещения по неизвестным причинам указана только жилая площадь комнат. Право собственности истца на жилое помещение, расположенное в <адрес> по адресу <адрес> площадью 33,4 кв.м, признано решением Чапаевского городского суда. Однако при технической инвентаризации объекта установлено, что общая площадь квартиры составляет 45,3 кв.м, жилая площадь 33,40 кв.м, подсобная 11,90 кв.м. Соответствующие изменения в договор социального найма внесены. Просит суд исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика -Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Чапаевск в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что действительно подсобное помещение площадью 11,90 кв.м является неотъемлемой частью жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. При заключении договора найма жилого помещения данные обстоятельства учтены не были. С учетом данных технической инвентаризации был заключен договор найма жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ. Считает возможным признать право собственности истца на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> общей площадью 45,3 кв.м, жилой площадью 33,40 кв.м, подсобной площадью 11,90 кв.м.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к убеждению, что исковые требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации являются обоснованными. Выводы суда основаны на следующих исследованных судом доказательствах:
Судом установлено, что решением Чапаевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности истца Ивлиева В.Н. на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> жилой площадью 33,4 кв.м.
Из представленного договора найма жилого помещения в общежитии №а от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 во владение и пользование предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры общей площадью45,3 кв.м, жилой площадью 33,4 кв.м. Гр.Ивлиев В.Н. зарегистрирован и проживает по адресу <адрес>.
В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу положений ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из представленного суду технического паспорта жилого помещения (л.д.7-11) следует, что жилое помещение, расположенное по адресу Самарская область г.Чапаевск <адрес> представляет собой квартиру общей площадью 45,3 кв.м, жилой площадью 33,40 кв.м, подсобной площадью 11,90 кв.м.
В ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено, что подсобные помещения общей площадью 11,90 кв.м предназначены непосредственно для обслуживания жилых помещений площадью16,40 кв.м и 17,0 кв.м и не являются общим имуществом многоквартирного <адрес> в <адрес>.
Согласно представленной экспликации площади <адрес> в <адрес> площадь подсобных помещений включена в общую площадь квартиры. Спорные помещения образуют единое целое и связаны общим назначением- для проживания граждан.
В соответствии со ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением, следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Из справки Чапаевского филиала ГУП СО«ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ суду известно, что общая площадь <адрес>Б в <адрес> составляет 45.30 кв.м, жилая площадь 33,40 кв.м, подсобная площадь 11,90 кв.м. Право собственности истца на жилые помещения жилой площадью 33,40 кв.м, расположенные по адресу <адрес>Б-11, установлено вступившим в законную силу решением суда.
При изложенных обстоятельствах признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Оснований для отказа в принятии судом признания иска ответчиком судом не установлено. Полномочия представителя ответчика судом проверены и удостоверяются доверенностью № от ДД.ММ.ГГГГ.
Исковые требования Ивлиева В.Н. о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>Б-11, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 40 Конституции РФ, ст.135 ГК РФ, ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ивлиева ФИО5 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Чапаевск о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Ивлиевым ФИО6 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 45,30 кв.м, жилой площадью 33,4 кв.м, подсобной площадью 11,90 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Судья Чапаевского городского суда И.А. Одайкина
<адрес>