Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Чапаевск Самарской области 24 сентября 2010 года
Чапаевский городской суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Соковых В.В.,
при секретаре Петуховой Ю.В.,
с участием представителя истицы Кудрявцевой Н.А. действующей на основании доверенности от 23.04.2010 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мехтиевой ФИО5 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о признании сделки купли-продажи объектов недвижимого имущества состоявшимся, государственной регистрации перехода права собственности на имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Мехтиева Е.Р. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о признании сделки купли-продажи объектов недвижимого имущества - комплекса сооружений, расположенных у кафе «Зарница» по адресу Самарская область, г.Чапаевск, пос.Нагорный, состоящего из здания туалета, внешнего водопровода, внешних электрических сетей, внешних сетей связи, внешней канализации действительной, признании за ней права собственности на указанный комплекс сооружений. В обоснование требований сослалась на то, что в соответствии с протоколом о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 27.05.2004 г. она является покупателем объектов недвижимого имущества - комплекса сооружений, расположенных у кафе «Зарница» по адресу Самарская область г.Чапаевск, пос.Нагорный, состоящего из здания туалета, внешнего водопровода, внешних электрических сетей, внешних сетей связи, внешней канализации, стоимостью на момент продажи 73 000 рублей. Указанные объекты и сооружения были ей переданы 02.06.2004 г. по акту приема-передачи арестованного имущества в соответствии с протоколом о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 27.05.2004 г. и с этого времени фактически находятся в её владении и пользовании. Расчеты по сделке купли-продажи завершены 02.06.2004 г. Управлением Федеральной регистрационной службы Самарской области истице отказано в регистрации права собственности на указанное выше имущество в связи с отсутствием заявления прежнего правообладателя и иных документов, необходимых для регистрации ранее возникшего права на объекты недвижимого имущества. Требуемые регистрационной службой документы необходимые для регистрации за ней права собственности на имущество и заявление прежнего правообладателя не могут быть предоставлены в связи с ликвидацией Фонда имущества Самарской области, являвшегося стороной при подписании протокола о результатах торгов от 27.05.2004 г.
Истица в судебное заседание не явилась, представление своих интересов доверила своему представителю Кудрявцевой Н.А., которая уточнила требования просила суд признать сделку купли-продажи объектов недвижимого имущества комплекса сооружений, расположенных у кафе «Зарница» в п.Нагорный, г.Чапаевска Самарской области действительной и
Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности на указанное имущество к истице.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Статьи 131, 164, 551, 558 ГК РФ предусматривают, что сделки с недвижимым имуществом и право собственности на недвижимые вещи, переход и прекращение права собственности подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно п.3 ст.49 ГК РФ правоспособность юридического лица возникает в момент его создания (пункт 2 статьи 51) и прекращается в момент завершения его ликвидации (пункт 8 статьи 63).
В материалах дела имеется протокол о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 27.05.2004 г. (л.л.14,15) из которого следует, что Фонд имущества Самарской области, действующий от имени Российского фонда федерального имущества (продавец) и Мехтиева ФИО6 (покупатель) заключили договор в соответствии с которым продавец передал в собственность покупателя, а покупатель принял и оплатил следующее имущество: комплекс сооружений у кафе «Зарница», состоящий из туалета, внешнего водопровода, внешних электросетей, внешних сетей связи, внешней канализации, расположенное по адресу Самарская область г.Чапаевск, пос.Нагорный. Общая стоимость данного имущества составила 73 000 рублей.
02.06.2004 года Фонд имущества Самарской области подтвердил оплату Мехтиевой Е.Р. вышеуказанного арестованного имущества-комплекса (л.д.7).
Согласно акту приема-передачи арестованного имущества от 02.06.2004 г. (л.д.12) обязательства по оплате арестованного имущества комплекса сооружений у кафе «Зарница» покупателем Мехтиевой Е.Р. выполнены полностью, продавец передал, а покупатель принял и оплатил стоимость комплекса сооружений у кафе «Зарница», расположенный по адресу Самарская область, г.Чапаевск, пос.Нагорный.
На основании постановления Губернатора Самарской области от 19.06.2006 г. № 136 «О ликвидации фонда имущества Самарской области», в соответствии с Законом Самарской области «О порядке управления и распоряжения собственностью Самарской области», фонд имущества Самарской области ликвидирован (л.д.13).
Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области от 20.04.2010 г. (л.д.17-20) усматривается, что Мехтиевой Е.Р. отказано в государственной регистрации права на спорное недвижимое имущество в связи с не предоставлением на регистрацию необходимых для этого документов.
В деле имеются копии технических паспортов на внешний водопровод, внешнюю канализацию, внешние электросети, здание туалет у кафе «Зарница», расположенные в пос.Нагорном (л.д.21-28) согласно которым перечисленные объекты имущества зарегистрированы в Чапаевском филиале ГУП СО «ЦТИ» за Мехтиевой ФИО7 на основании протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 27.05.2004 г. и Акта приема-передачи арестованного имущества от 02.07.2004 г.
Таким образом, в процессе рассмотрения дела судом установлено, что на основании протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 27.05.2004 г. и акта приема-передачи арестованного имущества от 02.07.2004 г. Мехтиева Е.Р. приобрела у Фонда имущества Самарской области арестованное имущество в виде сооружений по адресу Самарская область г.Чапаевск пос.Нагорный. Вторая сторона сделки - Фонд имущества Самарской области на основании постановления Губернатора Самарской области ликвидирован, в связи с чем истица лишена возможности произвести регистрацию договора купли-продажи и переход права собственности на имущество по заявительному характеру во внесудебном порядке. Исковые требования Мехтиевой Е.Р. основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Мехтиевой ФИО8 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск.
Признать состоявшейся сделку купли-продажи объектов недвижимого имущества от 27 мая 2004 года, по которому Мехтиева ФИО9 приобрела у Фонда имущества Самарской области за 73 000 рублей следующее имущество: комплекс сооружений у кафе «Зарница», состоящий из туалета у кафе «Зарница», внешнего водопровода, внешних электросетей, внешних сетей связи, внешней канализации, расположенных по адресу Самарская область г.Чапаевск пос.Нагорный.
Установить, что договор продажи недвижимого имущества, совершенный в письменной форме, между продавцом Фондом имущества Самарской области и покупателем Мехтиевой ФИО10 27 мая 2004 года, в силу которого Фонд имущества Самарской области продал Мехтиевой ФИО11 имущество в виде комплекса сооружений у кафе «Зарница», состоящий из туалета у кафе «Зарница», внешнего водопровода, внешних электросетей, внешних сетей связи, внешней канализации, расположенных по адресу Самарская область г.Чапаевск пос.Нагорный, подлежит государственной регистрации по заявлению одной стороны - покупателя Мехтиева ФИО12.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья В.В.Соковых
Копия верна судья