Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИг. Чапаевск Самарской области 29 сентября 2010 года
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Одайкиной И.А.,
при секретаре Краснослободцевой Т.А.,
с участием истца Гусаинова А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № по исковому заявлению Гусаинова ФИО6 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Чапаевск о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Гр.Гусаинов А.М. обратился в Чапаевский городской суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Чапаевск о признании права собственности на реконструированный жилой дом. В ходе судебного разбирательства истец исковые требования уточнил, просил суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> ФИО3 АА1А2 общей площадью 90,2 кв.м, жилой площадью 74,0 кв.м.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что имеет в собственности жилой <адрес> в <адрес>, дом построен в 1959 году, земельный участок находится в постоянном бессрочном пользовании. Прежний собственник в 2000 году решил сделать пристрой, но строительные работы не завершили. В 2009 году закончил возведение пристроя из кирпича, сделал крышу, произвел монтаж газового оборудования, отопительной системы. Перестрой дома был выполнен без получения разрешения на строительство. Возведенная самовольная постройка соответствует строительным нормам, санитарно-эпидемиологическим требованиям и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Просит суд иск удовлетворить.
Представитель ответчика - КУМИ Администрации городского округа Чапаевск в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 60,60 кв.м, жилой площадью 26,30 кв.м принадлежит на праве собственности гр.Гусаинову А.М. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем представлено свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
На основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ гр.Гусаинову А.М. на праве собственности принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 788,00 кв.м., расположенный по адресу <адрес> (л.д.17).
Согласно техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства - жилой <адрес> в <адрес> (л.д.18-25) в 2009 году к указанному жилому дому возведен пристрой ФИО31А2, снос перегородки, снос печи в ФИО3
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя лично с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что истец Гусаинов А.М. на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке возвел пристрой ФИО31А2 к принадлежащему ему на праве собственности жилому дому, расположенному по адресу <адрес>, произвел снос перегородки, печи в ФИО3 без получения соответствующих разрешений на реконструкцию и строительство объекта.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм, является самовольной постройкой.
На основании ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что земельный участок площадью 788,00 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, принадлежит истцу Гусаинову А.М. на праве собственности. При проведении реконструкции объекта границы земельного участка не нарушены, соответствуют документальным данным, что следует из представленного Акта проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно Заключению ООО «Горжилпроект» № здание жилого дома построено в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.40) жилой <адрес> в <адрес> соответствует государственным санитарным правилам и нормам.
Работы по водоснабжению, водоотведению жилого <адрес> в <адрес> выполнены согласно проекта в соответствии с техническими условиями. Строительные и монтажные работы по газовому оборудованию выполнены в полном объеме в соответствии с требованиями СНиП (л.д.34-39, 40-42).
При таких обстоятельствах признание иска ответчиком не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц исковые требования Гусаинова А.М. о признании права собственности на реконструированный жилой дом подлежат удовлетворению
На основании изложенного, руководствуясь ст.218, 222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковое заявление Гусаинова ФИО8 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Чапаевск о признании права собственности на реконструированный жилой дом.
Признать за Гусаиновым ФИО9 право собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, ФИО3 АА1А2 общей площадью 90,2 кв.м, жилой площадью 74,0 кв.м.
Копию решения суда направить лицам, участвующим в деле, не присутствующим в судебном заседании, не позднее чем через пять дней со дня принятия в окончательной форме.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Судья Чапаевского городского суда подпись И.А. Одайкина
<адрес>
Мотивированное решение
составлено ДД.ММ.ГГГГ.