Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИг. Чапаевск Самарской области 30 сентября 2010 года
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Одайкиной И.А.,
при секретаре Краснослободцевой Т.А.,
с участием истца Киряшовой В.М.,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Киряшовой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда <адрес> гражданское дело № по исковому заявлению Киряшовой ФИО8 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Гр. Киряшова В.М. обратилась в Чапаевский городской суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. При подготовке дела к судебному разбирательству истица исковые требования дополнила, просила суд сохранить жилой <адрес> в <адрес> в перепланированном и реконструированном состоянии и включить его в наследственную массу после смерти Киряшова ФИО9.
В обоснование исковых требований истица в судебном заседании пояснила, что является наследником после смерти отца Киряшова ФИО10. При жизни Киряшов М.В. приобрел в собственность жилой <адрес> в <адрес> площадью 54 кв.м. Для улучшения жилищных условий Киряшов М.В. произвел в жилом доме перепланировку, возвел перегородки в помещении ФИО5 1. Также на месте неутепленного помещения ФИО5 возвел жилой пристрой ФИО5 А3. В результате реконструкции изменилась площадь жилого дома, которая по сведениям последней инвентаризации составляет 65,9 кв.м, жилая площадь 38,9 кв.м. Истица является наследником спорного имущества по завещанию. Включение имущества в наследственную массу необходимо для принятия наследства и оформления наследственных прав. Просит суд исковые требования удовлетворить.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, гр.Киряшова М.М. в судебном заседании с исковыми требованиями согласна и пояснила, что жилой <адрес> в <адрес> принадлежал на праве собственности её супругу Киряшову М.В.. Сама она от права наследования отказалась. Просит суд исковые требования удовлетворить.
Представитель Комитета о управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.
Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что жилой <адрес> в <адрес> площадью 54,00 кв.м принадлежит на праве собственности гр.Киряшову Михаилу Васильевичу, что подтверждается представленным свидетельством о государственной регистрации права серии № (л.д.15). Ему же на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 844,00 кв.м, расположенный по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве постоянного ( бессрочного) пользования на землю№30 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Постановления Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
Согласно техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-13) жилой <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 65,9 кв.м, жилую площадь 38,9 кв.м. Площадь жилого дома изменилась ввиду возведения жилой пристройки ФИО5 А3 на месте нежилого помещения ФИО5 площадью 10,8 кв.м, а также возведения перегородок в жилой пристройке ФИО5 А1 (л.д.16).
Из положений ст.218 ГК РФ следует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из представленного свидетельства о смерти серии № № следует, что гр.Киряшов ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.18).
После смерти гр.Киряшова М.В. в нотариальной конторе <адрес> заведено наследственное дело №. Из материалов наследственного дела следует, что в наследство после смерти Киряшова М.В. вступила по завещанию дочь Киряшова ФИО14, свидетельство о праве на наследство наследнику не выдавалось.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 222 ГК РФ, строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм, является самовольной постройкой.
На основании ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В ходе судебного разбирательства установлено, что жилая пристройка ФИО5 А3 к жилому дому № по <адрес> в <адрес> возведена Киряшовым М.В. на отведенном ему земельном участке. Строение соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается актом Управления архитектурно-строительного контроля Администрации городского округа Чапаевск исх.№164 от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> в <адрес> после реконструкции соответствует государственным санитарным правилам и нормам.
Монтаж газового оборудования, установка отключающих устройств выполнены в соответствии с проектной документацией и техническими условиями, что следует из Акта приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу статьи 25-26 Жилищного кодекса РФ изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, является перепланировкой жилого помещения и производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения..
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ по решению суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В ходе судебного разбирательства обстоятельств, свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов граждан при возведении перегородки в жилой пристройке ФИО6 судом также не установлено.
При изложенных обстоятельствах требования истицы Киряшовой В.М. сохранении жилого <адрес> в <адрес> в перепланированном и реконструированном состоянии и включении имущества, принадлежащего наследодателю, в наследственную массу после смерти Киряшова ФИО15 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218, 222, 1112 ГК РФ, ст.29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковое заявление Киряшовой ФИО16 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Чапаевск о включении имущества в наследственную массу.
Сохранить жилой <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 65,90 кв.м, жилой площадью 38,90 кв.м.
Включить в наследственную массу после смерти Киряшова ФИО17, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, жилой дом ФИО5 АА1А2А3 общей площадью 65,90 кв.м, жилой площадью 38,90 кв.м, расположенный по адресу : <адрес>.
Копию решения суда направить лицам, участвующим в деле, не присутствующим в судебном заседании, не позднее чем через пять дней со дня принятия в окончательной форме.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Судья Чапаевского городского суда подпись И.А.Одайкина
<адрес>
Мотивированное решение суда
составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна.
Судья Чапаевского городского суда
___________И.А.Одайкина