Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Чапаевск Самарской области 05 октября 2010 года
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
Председательствующего судьи Кудрявовой Е.В.,
при секретаре Енякиной Ю.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № по иску Карякиной Евгении Алексеевны к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд
У С Т А Н О В И Л:
Карякина Е.А. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований истица пояснила, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ее муж - ФИО3 приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., для улучшения условий проживания в квартире была произведена перепланировка, в результате чего изменились размеры е площади и составляют в настоящее время: общая площадь - <данные изъяты> к.м., жилая - <данные изъяты> к.м.
ДД.ММ.ГГГГ е муж - ФИО3 умер, она является единственной наследницей после его смерти, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей отказано в связи с тем, что фактические размеры площади квартиры не совпадают с размерами, указанными в правоустанавливающих документах.
Представитель ответчика КУМИ администрации городского округа Чапаевск в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель УАСК г.о. Чапаевск, материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, ознакомившись с объяснениями истца, представителя КУМИ администрации г.о. Чапаевск, исследовав предоставленные суду письменные материалы, приходит к убеждению, что исковое заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению в полном объеме, выводы суда основаны на следующих, исследованных судом доказательствах:
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, площадью Общей - <данные изъяты>.м., жилой - <данные изъяты> к.м. принадлежит на праве собственности ФИО3
Из свидетельства о смерти № № ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ
Согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что общая площадь квартиры составляет: общая площадь - <данные изъяты> к.м., жилая - <данные изъяты> к.м.
Согласно пояснительной записки филиала ГУП СО «ЦТИ» в спорном жилом помещении была произведена перепланировка, заключающаяся в сносе шкафа за счет чего увеличилась жилая площадь квартиры.
Из экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ известно, что квартира по адресу <адрес> после произведенной перепланировки соответствует государственным санитарным правилам и нормам.
Согласно Акту Управления архитектурно-строительного контроля администрации г.о. Чапаевск от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что при обследовании жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> выявлено: произведен демонтаж встроенного шкафа.
После перепланировки общая площадь квартиры составляет - <данные изъяты> к.м., жилая - <данные изъяты> к.м.
Данная ситуация не влияет на несущую способность конструктивных элементов. Угрозы жизни и здоровью граждан выполненные работы не создают.
Из Информации Управления архитектурно-строительного контроля администрации г.о. Чапаевск от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что Карякиной Е.А. в согласовании самовольно произведенной перепланировки квартиры - отказано.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, принадлежащем истцу на основании договора купли -продажи ДД.ММ.ГГГГ г., расположенном по адресу: <адрес>, произведена самовольная перепланировка, заключающаяся в: демонтаже встроенного шкафа в жилой комнате. После перепланировки общая площадь квартиры составляет - <данные изъяты> к.м., жилая - <данные изъяты>.м. Данная ситуация не влияет на несущую способность конструктивных элементов, не нарушает требований действующих СНиП. Угрозы жизни и здоровью граждан выполненные работы не создают.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах исковые требования Карякиной Е.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Карякиной Евгении Алексеевны к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты>.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней.
Судья Чапаевского
городского суда Самарской области Е.В. Кудрявова