Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Чапаевск Самарской области 13 октября 2010 года
Чапаевский городской суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Соковых В.В.,
при секретаре Блиновой В.Г.,
с участием истицы Злобновой О.И.,
третьего лица Павловой М.И.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Злобновой ФИО10 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, включении домовладения в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Злобнова О.И. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск (далее КУМИ г.о.Чапаевск) о сохранении жилого помещения - <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии и включении указанного жилого дома в наследственную массу её матери Рузановой ФИО11. Сослалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать Рузанова А.Н., после её смерти осталось наследственное имущество в виде указанного жилого дома. При жизни Рузанова А.Н. с целью улучшения жилищных условий без соответствующего разрешения произвела в доме перепланировку: обложила сени кирпичом литер А 2 и переоборудовала их в кухню, в жилой комнате литер А были снесены перегородки, печь, в комнате литер А1 снесена перегородка, также к дому пристроены новые сени литер а 3. В результате произведенных работ изменилась площадь дома, жилая площадь стала составлять 55,6 кв.м., общая 66,6 кв.м. Нотариус отказала истице в выдаче свидетельства о праве на наследство, т.к. документально не подтверждается принадлежность домовладения наследодателю Рузановой А.Н. При жизни мать владела и пользовалась домом, после её смерти она (истица) установила факт принятия наследства после смерти матери. Согласно заключений архитектурно-строительного контроля администрации г.о.Чапаевск жилой дом в результате проведенных работ не нарушает требований СНиП, соответствует строительно-техническим нормам, не влияет на несущую способность конструктивных элементов, угрозу для жизни и здоровья граждан не создает. Истица считает, что домовладение по <адрес> в <адрес> является наследственным имуществом её матери и подлежит включению в наследственную массу Рузановой А.Н.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск извещен о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв и ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Третье лицо Павлова М.И.не возражала против удовлетворения иска.
Выслушав объяснения истицы, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Из материалов дела видно, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону имущество Рузанова ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из жилого <адрес> в <адрес> перешло по наследству его жене Рузановой ФИО13 (л.д.6).
Рузанова ФИО14, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.7).
Родителями Рузановой ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходятся Рузанов ФИО16 и Рузанова ФИО17, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Рузанова ФИО18 заключила брак со Злобновым ФИО19, после заключения брака сменила фамилию на Злобнову (л.д.31).
Согласно копии технического паспорта на жилой <адрес> в <адрес> (л.д.9-25) видно, что данный дом зарегистрирован в ЦТИ за Рузановой ФИО20 на основании свидетельства о праве на наследство по закону выданного нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Общая площадь данного дома составляет 66,6 кв.м., жилая площадь 55,6 кв.м.
На основании решения Чапаевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26, оборот) установлен юридический факт принятия Злобновой ФИО21 наследства, открывшегося после смерти Рузановой ФИО22.
Из акта Управления архитектурно-строительного контроля администрации г.о.Чапаевск № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при осмотре жилого <адрес> выявлено, что выполнена перепланировка помещений Литер А: произведен демонтаж и монтаж разделительных перегородок; демонтаж отопительной печи, в Литер А1 произведен демонтаж разделительной перегородки, не отапливаемого пристроя Литер а и части не отапливаемого пристроя Литер а1; выполнен монтаж отапливаемого пристроя Литер А2 размерами 7,00 х 2,00 (м) с установкой отопительного газового котла и газовой плиты; выполнен монтаж не отапливаемого пристроя Литер а3 размерами 2,70 х 2,00 (м). В результате произведенных работ произошло увеличение общей полезной и жилой площади дома. Общая площадь дома составляет 66,6 кв.м, жилая 55,6 кв.м. Данная ситуация не нарушает требований действующих СНиП и не влияет на несущую способность конструктивных элементов. Угрозы для жизни и здоровья граждан выполненные работы не создают (л.д.27).
Сообщениями Чапаевского филиала ГУП СО «Центра технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29) и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30) подтверждается, что жилой <адрес> в <адрес> зарегистрирован на праве собственности за Рузановой ФИО23 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Чапаевской нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Общая площадь дома составляет 57,0 кв.м. По данным последней инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь указанного жилого дома составляет 66,60 кв.м., жилая 55,60 кв.м. Площадь изменилась ввиду возведения жилой пристройки Литер А2, сноса и возведения перегородок, сноса печи в Литере А, сноса перегородки в Литере А1.
Постановлением нотариуса г.о.Чапаевск от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.28) Злобновой ФИО24 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти матери Рузановой ФИО25 в связи с не предоставлением справки формы № для вступления в наследство на наследственное имущество - жилой <адрес>.
В деле имеется экспертное заключение по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.40,оборот) из которого следует, что жилой дом по адресу <адрес> после реконструкции не противоречит государственным санитарным правилам и нормам.
Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В пункте 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
В судебном заседании установлено, что Рузанова А.Н. являлась правообладателем жилого <адрес> в <адрес>. В процессе владения и пользования домом она произвела в нём перепланировку и переустройство, а также реконструкцию жилого дома, в связи с чем произошло увеличение площадей дома. Выполненные работы не нарушают государственных санитарных правил и норм, а также строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью других граждан не создают. При жизни Рузанова А.Н. не зарегистрировала право собственности на дом, в связи с чем указанный жилой дом подлежит включению в состав её наследственного имущества. Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку оно не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует закону. При таких обстоятельствах, требования истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Злобновой ФИО26 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск.
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Включить жилой дом по адресу <адрес>, общей площадью 66,60 кв.м., жилой площадью 55,60 кв.м. в состав наследственного имущества Рузановой ФИО27, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья В.В.Соковых