РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
городской округ Чапаевск
15 октября 2010 года.
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Кудрявовой Е.В.,
при секретаре Сумбаевой Л.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № по иску Бишевой Ирины Александровны, Мухамедзянова Равиля Рафиковича к Доронину Дмитрию Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Бишева И.А. и Мухамедзянов Р.Р. обратилась в суд с иском к Доронину Д.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истцы уточнили заявленные требования, просили суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В обоснование требований Бишева И.А. и Мухамедзянов Р.Р. пояснили, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на названное недвижимое имущество было зарегистрировано в установленном законом порядке. На момент подписания договора купли-продажи в названом доме были зарегистрированы: прежний собственник - Доронин Д.И., ФИО5, ФИО6, ФИО7, которые на основании п. 6 договора купли-продажи должны были сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента его подписания. В настоящее время в принадлежащем истцам жилом помещении остался зарегистрированным только Доронин Д.И., который, несмотря на неоднократные просьбы истцом, с регистрационного учета не снялся по настоящее время. В доме ответчик не проживает, вещей, принадлежащих ему, в доме не хранится, материальной помощи по оплате коммунальных платежей он истцам не оказывает.
Ответчик Доронин Д.И. в судебном заседании предъявленные требования признал в полном объеме. Суду пояснил, что действительно продал дом истцам, с регистрационного учета не снялся. В спорном доме не проживает.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истцов, ответчика, суд пришел к следующим выводам:
В соответствие со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признания иска ответчиком, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
Признание иска ответчиком означает его согласие с заявленными требованиями, как по предмету, так и по основанию иска. Если ответчик признает лишь обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, то речь может идти об освобождении истца от обязанности доказывать эти обстоятельства ( ст. 68 ГПК РФ).
Судом не установлено нарушение законных прав истца, ответчика, иных лиц признанием иска ответчиком.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истицы приобрели у Доронина Д.И. ( в лице представителя по доверенности - ФИО8) в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано надлежащим по закону образом ( свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 63-АВ №). На основании п. 6 названного договора купли-продажи, на момент его подписания в доме зарегистрированы: Доронин Д.И., ФИО5, ФИО6, ФИО7, которые должны были сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента его подписания.
На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый в праве иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, супруг, а так же дети и родители данного собственника. Из части третьей указанной статьи усматривается, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Как установлено из материалов дела, ответчик членом семьи истцов не является, вещей принадлежащих ответчику в доме не хранится, коммунальные услуги не оплачиваются, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.
На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, в том числе, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ и ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, совершать в отношении принадлежащего ему имущество любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как усматривается из материалов дела, регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет собственникам жилого помещения, использовать в полной мере принадлежащие им права собственника данного жилого помещения. Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, создаёт дополнительные материальные затруднения для истцов, поскольку им приходится оплачивать коммунальные расходы в большем размере.
При таких обстоятельствах иск должен быть удовлетворен в полном объёме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 209, 288,304 ГК РФ, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Бишевой Ирины Александровны, Мухамедзянова Равиля Рафиковича к Доронину Дмитрию Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Признать Доронина Дмитрия Ивановича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Доронина Дмитрия Ивановича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.
Судья Чапаевского городского суда Е.В. Кудрявова