Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Чапаевск Самарской области 13 октября 2010 года
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
Председательствующего судьи Кудрявовой Е.В.,
при секретаре Сумбаевой Л.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № по иску Кажаевой Любови Григорьевны к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд
У С Т А Н О В И Л:
Кажаева Л.Г. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований истица пояснила, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., при оформлении документов для государственной регистрации права собственности выяснилось, что предыдущим собственником в названной квартире произведена самовольная перепланировка, в результате размеры площади изменились и не соответствуют размерам, указанным в правоустанавливающих документах.
Представитель ответчика КУМИ администрации городского округа Чапаевск в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В предоставленном суду отзыве на исковое заявление, исковые требования признал полностью.
Представитель УАСК г.о. Чапаевск, материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, ознакомившись с объяснениями истца, исследовав предоставленные суду письменные материалы, с учетом мнения ответчика, изложенного в отзыве на исковое заявление, приходит к убеждению, что исковое заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению в полном объеме, выводы суда основаны на следующих, исследованных судом доказательствах:
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ номер реестра № установлено: Кажаева Л.Г. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м..
Согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что общая площадь квартиры составляет: общая площадь - <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м.
Согласно пояснительной записки филиала ГУП СО «ЦТИ» в спорном жилом помещении была произведена перепланировка, заключающаяся в сносе шкафа за счет чего увеличилась жилая площадь квартиры. До перепланировки общая площадь квартиры составляла - <данные изъяты> кв.м, жилая - <данные изъяты> кв.м., после перепланировки общая площадь составляет - <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м.
Из экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ известно, что квартира по адресу <адрес>, после произведенной перепланировки соответствует государственным санитарным правилам и нормам.
Из Информации Управления архитектурно-строительного контроля администрации г.о. Чапаевск от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что Кажаевой Л.Г. в согласовании самовольно произведенной перепланировки квартиры - отказано.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, принадлежащем истцу на основании договора купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ, расположенном по адресу: <адрес>, произведена самовольная перепланировка, заключающаяся в: демонтаже встроенного шкафа в жилой комнате. После перепланировки общая площадь квартиры составляет - <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. Данная ситуация не влияет на несущую способность конструктивных элементов, не нарушает требований действующих СНиП. Угрозы жизни и здоровью граждан выполненные работы не создают.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах исковые требования Кажаевой Л.Г. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кажаевой Любови Григорьевны к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней.
Судья Чапаевского
городского суда Самарской области Е.В. Кудрявова