РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
городской округ Чапаевск
18 октября 2010 года.
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Кудрявовой Е.В.,
при секретаре Сумбаевой Л.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № по иску Валяевой Татьяны Николаевны, Валяева Александра Алексеевича к Филипьевой Нине Михайловне, Филипьеву Анатолию Владимировичу, Филипьеву Сергею Анатольевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Валяева Т.Н. и Валяев А.А. обратилась в суд с иском к Филипьевой Н.М., Филипьеву А.В., Филипьеву С.А. о выселении и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности - Коркин А.П. уточнил заявленные требования, просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес> В обоснование требований пояснил, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели у ответчиков в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> Право собственности на названное недвижимое имущество было зарегистрировано в установленном законом порядке. На момент подписания договора купли-продажи в названом доме были зарегистрированы прежние собственники - Филипьева Н.М., Филипьев А.В. и их сын - Филипьев С.А.,<данные изъяты>. В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снялись по настоящее время, выехали на постоянное место жительства по другому адресу. Вещей, принадлежащих ответчикам, в доме не хранится, материальной помощи по оплате коммунальных платежей они истцам не оказывают
Истцы Валяева Т.Н. и Валяев А.А. в судебное заседание не явились, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчики Филипьева Н.М., Филипьев А.В., Филипьеву С.А. в судебном заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены, причина неявки в суд не известна.
На основании ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщать суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
В силу ст. 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов, свидетелей, суд пришел к следующим выводам:
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истицы приобрели у ответчиков Филипьевой Н.М. и Филипьева А.В. в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> Право собственности зарегистрировано надлежащим по закону образом ( свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №).
Из домовой книги регистрации граждан по адресу: <адрес> <адрес> усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрированы по настоящее время: Филипьева Н.М., Филипьев А.В. и их сын - Филипьев С.А.
Из показаний свидетелей ФИО8 и ФИО9 судом установлено, что на протяжении длительного времени они проживали по соседству с семьей ответчиков. Им известно, что в июле 2009 г. ответчики продали принадлежащий им дом семье Валяевых, а, примерно, в сентябре-октябре 2009 г. они вывезли свои вещи и выехали из спорного жилого помещения, больше свидетели их не видели. Валяевых свидетели знают как настоящих собственников спорного жилого помещения.
Суд считает показания свидетелей объективными и достоверными, не противоречащими другим доказательствам по делу.
На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый в праве иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, супруг, а так же дети и родители данного собственника. Из части третьей указанной статьи усматривается, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Как установлено из материалов дела, ответчики членами семьи истцов не являются, выехали на постоянное место жительства по другому адресу, вещей принадлежащих ответчикам в доме не хранится, коммунальные услуги не оплачиваются, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер.
На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, в том числе, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ и ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, совершать в отношении принадлежащего ему имущество любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как усматривается из материалов дела, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не позволяет собственникам жилого помещения, использовать в полной мере принадлежащие им права собственника данного жилого помещения. Кроме того, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, создаёт дополнительные материальные затруднения для истцов, поскольку им приходится оплачивать коммунальные расходы в большем размере.
При таких обстоятельствах иск должен быть удовлетворен в полном объёме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 209, 288,304 ГК РФ, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Валяевой Татьяны Николаевны, Валяева Александра Алексеевича к Филипьевой Нине Михайловне, Филипьеву Анатолию Владимировичу, Филипьеву Сергею Анатольевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Признать Филипьеву Нину Михайловну, Филипьева Анатолия Владимировича, Филипьева Сергея Анатольевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>
Решение является основанием для снятия Филипьевой Нины Михайловны, Филипьева Анатолия Владимировича, Филипьева Сергея Анатольевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.
Судья Чапаевского городского суда Е.В. Кудрявова