Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Чапаевск Самарской области 12 октября 2010 года
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Одайкиной И.А.,
при секретаре Краснослободцевой Т.А.,
с участием истца Данько А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № по исковому заявлению Данько ФИО5 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Чапаевск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Гр.Данько А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Чапаевск ( далее по тексту - КУМИ администрации Чапаевск) о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обосновании исковых требований истец пояснил, что на основании договора социального найма он занимает комнату № <адрес> в <адрес>. В настоящее время он решил приватизировать жилое помещение. Администрация городского округа Чапаевск отказывает ему в этом. С отказом истец не согласен, поскольку занимаемое им жилое помещение не отвечает признакам общежития. Жильцы самостоятельно производят ремонт. Мебелью и постельными принадлежностями, предметами социально-культурного назначения не обеспечиваются. Жилое помещение по <адрес> в <адрес> не имеет специализированного назначения, относится к муниципальному жилищному фонду. Считает, что оно подлежит приватизации. Также пояснил, что право однократной приватизации им не использовано. Просит признать за ним право собственности на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> площадью 11,6 кв.м, в порядке приватизации.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к убеждению, что исковые требования Данько А.В.о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на следующих исследованных судом доказательствах:
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> жилой площадью 11,5 кв.м предоставлено гр.Даньков А.В. во владение и пользование на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ найма жилого помещения в общежитии (л.д.6). Гр. Данько А.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес> с 09.12.1998 года, что следует из справки МУ «Управление ЖКХ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37).
На основании распоряжения главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ « О помещениях, расположенных по <адрес>» Комитетом по управлению муниципальным имуществом оформлен договор купли- продажи помещений по <адрес>.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, внесено в реестр муниципальной собственности <адрес>, в раздел 12 (Муниципальный жилищный фонд) под № 611. Дата внесения в реестр ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 94 Жилищного кодекса РФ и п. 2 «Примерного положения об общежитиях», утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 г. № 328, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Общежитиями являются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания граждан. Заселение общежитий производится после создания в них необходимых жилищно-бытовых условий для проживания и получения регистрационного удостоверения (п.6).
Статьей 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189 - ФЗ от 29.12.2004 года предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуются передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ найма жилого помещения в общежитии следует, что МУП «Комитет по ЖКХ <адрес>» предоставил Данько А.В. во владение и пользование для проживания комнату № жилой площадью 11,5 кв.м., по адресу: <адрес>. Согласно техническому паспорту жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, общая площадь комнаты составляет 11,6 кв.м, в том числе жилая площадь 11,6 кв.м.
Судом установлено, что Данько А.В. производит оплату жилья и коммунальных услуг по договорам, задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги не имеет, что следует из справок по оплате коммунальных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.).
Таким образом, следует признать, что на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, распространяются все нормы действующего законодательства о договоре социального найма.
Согласно ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из справки Чапаевского филиала ГУП СО«ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ и справки ГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Приморско-Ахтарскому району следует, что за Данько А.В. приватизированные квартиры в г. Чапаевске и в г.Приморско-Ахтарске Приморско-Ахтарском районе не зарегистрированы. Право приватизации не использовано.
При таких обстоятельствах исковые требования Данько А.В. о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью 11,6 кв.м, жилой площадью11,6 кв.м подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 40 Конституции РФ, 19, 217 ГК РФ, 60-65 ЖК РФ, ст. 7 ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004 года, «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Данько ФИО6 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Чапаевск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Данько ФИО7 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 11,6 кв.м, в том числе жилой площадью 11,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Судья Чапаевского городского суда И.А. Одайкина
<адрес>
Мотивированное решение составлено
ДД.ММ.ГГГГ.