Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Чапаевск Самарской области 18 октября 2010 года
Чапаевский городской суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Соковых В.В.,
при секретаре Блиновой В.Г.,
с участием истца Мурзакова В.В.,
представителя ответчика - адвоката Михайлова Л.И., представившего удостоверение № и ордер 245501 от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мурзакова ФИО8 к Хабибову ФИО9 о снятии с регистрационного учета из жилого помещения и прекращения права проживания в жилом помещении,
У С Т А Н О В И Л:
Мурзаков В.В. обратился в суд с иском к Хабибову Ф.Д. о снятии с регистрационного учета из жилого помещения расположенного по адресу <адрес> «а»-62 и прекращении права проживания в указанном жилом помещении. В обоснование требований сослался на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность комнату по указанному адресу. На момент заключения договора в комнате был зарегистрирован ответчик, который согласно пункту 4 названного договора должен был сняться с регистрационного учета в течение десяти дней. Однако до настоящего времени ответчик не исполнил свои обязательства, с регистрационного учета не снялся, в комнате не проживает, имущества в ней не имеет, расходы по содержанию комнаты не оплачивает. Регистрация ответчика в жилом помещении не дает истцу в полной мере осуществлять правомочия собственника.
Ответчик Мурзаков В.В. извещался судом о дате и времени рассмотрения дела, почтовое уведомление возвращено в суд с отметкой о его не проживании по указанному истцом адресу (л.д.16). На основании ст.50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика место жительства которого неизвестно назначен адвокат Михайлов Л.И., не признавший исковые требования.
Свидетель Мурзакова А.Т. показала, что истец приходится её супругом, когда они приобретали комнату № в <адрес> в <адрес>, в ней был зарегистрирован ответчик Хабибов Ф.Д., который должен был сняться с регистрационного учета, но не исполнил свои обязательства. В настоящее время в квартире никто не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется, проживал ли ранее ответчик в указанной квартире и где он проживает в настоящее время ей неизвестно.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ Мурзаков ФИО10 приобрел у Бухариева ФИО11 комнату № в <адрес> в <адрес>. Согласно пункту 4 данного договора в отчуждаемой комнате зарегистрирован Хабибов Ф.Д., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с момента подписания настоящего договора (договор купли-продажи на л.д.7,8).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> «а» - 62 зарегистрировано за Мурзаковым ФИО13.
Справкой выданной Управлением «ЖКХ» г.о.Чапаевск от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по адресу <адрес> «а» - 62 зарегистрированы Мурзаков ФИО14 и Хабибов ФИО15 (л.д.9).
Из сообщения Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) следует, что за Хабибовым Ф.Д. квартиры и строения в г.Чапаевске не зарегистрированы.
Из сообщения Управления Росреестра по Самарской области от 07.09.2010 г. (л.д.14) видно, что сведения о правах Хабибова ФИО16 на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, расположенные на территории г.о.Чапаевск отсутствуют.
В соответствии со ст.209, 288 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Аналогичная норма права содержится в ст.30 Жилищного кодекса РФ.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В процессе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик Хабибов Ф.Д. в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, расходы по его содержанию не несет, его имущества в жилом помещении не имеется, членом семьи истца он не является. Каких-либо соглашений о праве пользования жилым помещением между ним и истцом не заключалось. Регистрация ответчика в жилом помещении не позволяет истцу в полной мере осуществлять правомочия на данное жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Мурзакова ФИО17 к Хабибову ФИО18
Прекратить право пользования Хабибовым ФИО19 жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, комната 62.
Настоящее решение является основанием для снятия Хабибова ФИО20 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, комната 62.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья В.В.Соковых