Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Чапаевск Самарской области 27 октября 2010 года
Чапаевский городской суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Соковых В.В.,
при секретаре Петуховой Ю.В.,
с участием истицы Хисматовой Н.Ж.,
представителя истицы Емельяновой М.С., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика - адвоката Курлычкиной А.Ю., представившей удостоверение № и ордер 245535 от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Хисматовой ФИО10 к Яковлевой ФИО11 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Хисматова Н.Ж. обратилась в суд с иском к Яковлевой В.П. о признании утратившей права проживания в жилом доме расположенном по адресу <адрес> и снятии ответчицы с регистрационного учета. В обоснование требований сослалась на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность жилой дом по указанному адресу. На момент заключения договора в доме была зарегистрирована ответчица, которая согласно пункту 4 названного договора должна была сняться с регистрационного учета в течение десяти дней. Однако до настоящего времени ответчица не исполнила свои обязательства, с регистрационного учета не снялась, в доме не проживает, имущества в доме не имеет, расходы по содержанию дома не оплачивает. Регистрация ответчицы в жилом помещении не дает истице в полной мере осуществлять правомочия собственника.
Ответчица Яковлева В.П. извещалась судом о дате и времени рассмотрения дела. Почтовое извещение возвращено в суд в связи с её не проживанием по указанному истицей адресу (л.д.24). На основании ст.50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчицы, место жительства которой неизвестно назначена адвокат Курлычкина А.Ю., не признавшая исковые требования.
Свидетель ФИО2 показала, что ранее являлась собственницей <адрес> в <адрес>, приобрела данный дом у Камамедова. На момент приобретения дома в нём была зарегистрирована ответчица Яковлева В.П., которая фактически в доме не проживала, имущества в нём не имела.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ Хисматова ФИО12 приобрела у Шалагиной ФИО13 жилой <адрес> в <адрес>. Согласно пункту 4 договора в отчуждаемом доме зарегистрирована Яковлева В.П., которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с момента подписания настоящего договора (договор купли-продажи на л.д.6,7).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> зарегистрировано за Хисматовой ФИО14.
Из копии домовой книги лиц, проживающих в <адрес> в <адрес> (л.д.10-16) и справки выданной ДД.ММ.ГГГГ МУ Управление «ЖКХ» г.о.Чапаевск (л.д.17) видно, что по адресу <адрес> зарегистрированы Хисматова ФИО15, Яковлева ФИО16, Хисматова ФИО17 и Хисматов ФИО18.
Из сообщения Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22) следует, что за Яковлевой В.П. зарегистрирован дом по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно Уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23) видно, что сведения о правах Яковлевой ФИО19 на имеющиеся у неё объекты недвижимого имущества, расположенные на территории г.о.Чапаевск отсутствуют.
Квитанциями об оплате коммунальных услуг подтверждается оплата истицей расходов по содержанию жилого помещения.
В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Аналогичная норма права содержится в ст.30 Жилищного кодекса РФ.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В процессе рассмотрения дела судом установлено, что ответчица Яковлева В.П. в принадлежащем истице жилом помещении не проживает, расходы по его содержанию не несет, её имущества в жилом помещении не имеется, членом семьи истицы она не является. Каких-либо соглашений о праве пользования жилым помещением между ней и истицей не заключалось. Регистрация ответчицы в доме не позволяет истце в полной мере осуществлять правомочия собственника жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Хисматовой ФИО20 к Яковлевой ФИО21.
Прекратить право пользования Яковлевой ФИО22 жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Яковлевой ФИО23 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья В.В.Соковых