01 ноября 2010 года г.Чапаевск
Чапаевский городской суд Самарской области в составе
председательствующего: Кудрявовой Е.В.,
при секретаре Сумбаевой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № по иску Калининой Ирины Валериевны к КУМИ администрации г.о. Чапаевск Самарской области о признании договора приватизации состоявшимся и включении имущества в наследственную массу,
Установил:
Калинина И.В. обратилась в суд с иском к КУМИ администрации г.о. Чапаевск Самарской области о признании договора приватизации состоявшимся и включении имущества в наследственную массу.
В судебном заседании истец требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать - ФИО1, после ее смерти открылось наследство состоящее, в том числе, из квартиры расположенной по адресу: <адрес> Названное имущество принадлежало матери на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ При жизни мать не смогла зарегистрировать свое право собственности на указанное имущество в соответствие с требованиями законодательства. В связи с чем, истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери, поскольку она не может документально подтвердить право собственности наследодателя на наследственное имущество.
Привлеченный в качестве третьего лица ФИО7 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился в полном объеме, отказался от принятия наследства после смерти матери - ФИО1
Представитель ответчика - КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, третьего лица, с учетом отзыва ответчика на исковое заявление, суд приходит к убеждению, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Выводы суда основываются на следующих исследованных судом доказательствах:
Из свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ
Согласно, примерного договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана в собственность ФИО1
Согласно свидетельству о рождении № № установлено, что родителями ФИО2 ( до заключения брака - ФИО1 ( справка о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ) ) являются ФИО4 и ФИО1.
Из справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 проживала по адресу: <адрес>74 по день своей смерти.
Согласно информации, представленной ГУП «ЦТИ» <адрес>, договор о безвозмездной передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между администрацией г.о. Чапаевск, в лице руководителя КУМИ ФИО5 и ФИО1, состоялся, составлен в соответствии с действующим законодательством, заявление о желании приватизировать занимаемое ею жилое помещение ФИО6 не отзывала..
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилого Фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, и иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст. 8 указанного выше Закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
В п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» даны разъяснения, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с этим требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона, порядка оформления передачи жилья обязательно, как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан ( в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство, само по себе, не может служить основанием к отказу в удовлетворении исковых требований о признании договора приватизации состоявшимся, поскольку умерший, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 154 ГК РФ, договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан является односторонней сделкой, поскольку, для ее совершения в соответствие с законом, иными правовыми актами или с согласия сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.
На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
В соответствие с ч. 4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании так же установлено, что истица является единственными наследником, после смерти ФИО1, спор о праве отсутствует.
Не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требованиях то, что наследодатель при жизни не зарегистрировала свое право собственности на наследуемое имущество в установленном законом порядке.
Из смысла ст. 1110 ГК РФ усматривается, что при наследовании, имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если иное не предусмотрено законом.
На основании ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства, означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось. Калинина И.В. в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 154, 218, 1153, 1152 ГК РФ, Федерального Закона «О государственной регистрации прав недвижимое имущество и сделок с ним», Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилого Фонда в РФ», ст. ст. 194-199, 264 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковое заявление Калининой Ирины Валериевны к КУМИ администрации г.о. Чапаевск Самарской области о признании договора приватизации состоявшимся и включении имущества в наследственную массу.
Признать договор от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче квартиры, расположенной в <адрес> собственность граждан, заключенный между администрацией г.о. Чапаевск, в лице руководителя КУМИ ФИО5 и ФИО1 - состоявшимся.
Включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.
Судья Чапаевского городского суда Е.В. Кудрявова