Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Чапаевск Самарской области 25 октября 2010 года
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Одайкиной И.А.,
при секретаре Краснослободцевой Т.А.,
с участием истца Яковченко Н.В.,
представителя ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск Лесничевой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № по исковому заявлению Яковченко ФИО6 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Чапаевск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Яковченко Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Чапаевск ( далее по тексту - КУМИ администрации Чапаевск) о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>42. В обосновании исковых требований истица пояснила, что по договору найма жилого помещения в общежитии занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>42 площадью 11,30 кв.м. В настоящее время решила приватизировать жилое помещение. КУМИ Администрация городского округа Чапаевск отказывает ей в этом. С отказом истица не согласна поскольку занимаемое ею жилое помещение не отвечает признакам общежития. Жильцы самостоятельно производят ремонт. Мебелью и постельными принадлежностями, предметами социально-культурного назначения не обеспечиваются. Жилое помещение по <адрес>42 в <адрес> не имеет специализированного назначения, на него распространяется общий правовой режим как на жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма. Считает, что оно подлежит приватизации. Просит признать за ней право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что здание общежития по <адрес> в <адрес> передано в муниципальную собственность ОАО «Чапаевская швейная фабрика». В соответствии с законом к отношения по пользованию им применяются нормы жилищного законодательства о договоре социального найма. Граждане, занимающие жилые помещения, имеют право однократно получить их в собственность в порядке приватизации.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к убеждению, что исковое заявление Яковченко Н.В. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на следующих исследованных судом доказательствах:
На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ найма жилого помещения в общежитии (л.д. 14) Яковченко Н.В. за плату во владение и пользование предоставлено жилое помещение площадью 12,0 кв.м, расположенное по адресу <адрес>42. Согласно справке МУ «Управление ЖКХ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ гр.Яковченко Н.В. зарегистрирована и постоянно проживает по <адрес>42 в <адрес> (л.д.8).
Судом установлено, что в соответствии с постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, здание общежития, расположенного по адресу <адрес> в <адрес>, принят в муниципальную собственность <адрес>.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, внесено в реестр муниципальной собственности <адрес>, в раздел 12 (Муниципальный жилищный фонд) под № 706. Дата внесения в реестр ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленному техническому паспорту жилого помещения (комнаты) № в <адрес> в <адрес> ГУП СО «ЦТИ»(л.д.6-10) общая площадь комнаты № составляет 11,3 кв. м, в том числе площадь комнаты 11,3 кв.м, жилая площадь 10,5 кв.м, подсобная площадь 0,8 кв.м.
В соответствии со ст. 94 Жилищного кодекса РФ и п. 2 «Примерного положения об общежитиях», утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 г. № 328, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Общежитиями являются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания граждан. Заселение общежитий производится после создания в них необходимых жилищно-бытовых условий для проживания и получения регистрационного удостоверения (п.6).
Статьей 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189 - ФЗ от 29.12.2004 года предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что здание общежития по адресу <адрес> передано в муниципальную собственность в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.03.1995 года №235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность», на основании решения Арбитражного Суда Самарской области от 27.02.2010 года. Вместе с тем, при вынесении решения суд учитывает, что пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями в общежитии по адресу <адрес> применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуются передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
В соответствии со ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из справки Чапаевского филиала ГУП СО«ЦТИ» № 685 от 03.09.2010 года (л.д.15) следует, что за Яковченко Н.В. приватизированные квартиры в г. Чапаевске не зарегистрированы. Право приватизации не использовано.
Из сообщений Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о регистрации прав ФИО1 на объекты недвижимого имущества.
При таких обстоятельствах исковые требования Яковченко Н.В. о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 11,3 кв.м по адресу: <адрес>42 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 40 Конституции РФ, 19, 217 ГК РФ, 60-65 ЖК РФ, ст. 7 ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004 года, «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Яковченко ФИО7 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Чапаевск о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Яковченко ФИО8 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>42, общей площадью 11,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Судья Чапаевского городского суда И.А. Одайкина
<адрес>