О признании права собственности

Р Е Ш Е Н И Е

г. Чапаевск Самарской области 26 октября 2010 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Одайкиной И.А.,

при секретаре Краснослободцевой Т.А.,

с участием представителя истца Юдина В.М.- ЮдинойЛ.Г., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда Самарской области гражданское дело № по исковому заявлению Юдина ФИО7 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Чапаевск о признании права собственности на реконструированный объект,

У С Т А Н О В И Л :

Гр. Юдин В.М. обратился в Чапаевский городской суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Чапаевск о признании права собственности на реконструированный объект. В ходе судебного разбирательства истец исковые требования уточнил, просил суд включить в наследственную массу после смерти Юдина М.Е. жилой <адрес> в <адрес> после реконструкции общей площадью 67,7 кв.м, жилой площадью 40,4 кв.м.

Истец Юдин В.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

В обоснование исковых требований представитель истца Юдина Л.Г. в судебном заседании пояснила, что Юдин В.М. является наследником после смерти отца Юдина ФИО8. Ранее дом принадлежал его отцу Юдину Е.А.. На основании свидетельства о праве на наследство указанный жилой дом перешел в порядке наследования в собственность Юдину М.Е.. В 1965 году Юдин М.Е. возвел пристрой к жилому дому № по <адрес> в <адрес>. При оформлении наследства Юдиным В.М. после смерти его отца выяснилось, что пристрой литер А1 возведен самовольно, без получения соответствующих разрешений. Указанное обстоятельство препятствует выдаче свидетельства о праве на наследство. В результате реконструкции изменилась площадь жилого дома, которая по сведениям последней инвентаризации составляет 67,7 кв.м, жилая площадь 40,4 кв.м. Возведенный пристрой соответствует строительным нормам и правилам, расположен на отведенном для индивидуального жилищного строительства земельном участке и не нарушает прав и интересов других лиц. Просит суд исковые требования удовлетворить.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве наследования от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.23) домовладение № по <адрес> в <адрес> площадью 22,4 кв.м после смерти гр.Юдина Егора Андреевича принадлежит на праве собственности гр.Юдину Михаилу Егоровичу. Ему же на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок площадью 805,0 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, что следует из представленного свидетельства о праве постоянного ( бессрочного) пользования на землю№1920 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Постановления Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

На основании решения Исполкома Чапаевского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ Юдину М.Е. разрешено произвести перестрой жилого дома по адресу <адрес> размером 6,0х9,0 м с устройством террасы размером 1,5х6,0 м при условии переноса сарая вглубь участка.

Согласно техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-16) жилой <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 52,9 кв.м, жилую площадь 40,4 кв.м. Площадь жилого дома изменилась ввиду возведения жилой пристройки Литер А1.

Из положений ст.218 ГК РФ следует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из представленного свидетельства о смерти серии I-ЕР № следует, что гр.Юдин ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.24).

После смерти гр.Юдина М.Е. в нотариальной конторе <адрес> заведено наследственное дело №. Из материалов наследственного дела следует, что в наследство после смерти Юдина М.Е. вступил по закону Юдин ФИО10, получил свидетельство о праве на наследство по закону на компенсации по закрытым счетам и денежные вклады (л.д.44-48).

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 222 ГК РФ, строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм, является самовольной постройкой.

На основании ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилая пристройка Литер А1 к жилому дому № по <адрес> в <адрес> возведена Юдиным М.Е. на отведенном ему земельном участке. Строение соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается актом Управления архитектурно-строительного контроля Администрации городского округа Чапаевск исх.№400 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> в <адрес> после реконструкции соответствует государственным санитарным правилам и нормам.

Из представленного Заключения ООО «Горжилпроект» лицензия № (л.д.64-83) также следует, что пристрой жилого дома построен в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических и других норм действующего законодательства и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Монтаж газового оборудования, установка отключающих устройств выполнены в соответствии с проектной документацией, что подтверждается справкой ООО «СВГК» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29). Нарушений работы сетей водопровода и канализации при возведении пристроя литер А1 по <адрес> в <адрес> не произошло (л.д.30).

Строительство пристроя осуществлено владельцем на принадлежащем ему земельном участке, границы не нарушены, площадь участка соответствует документальным данным, что подтверждается Актом проверки соблюдения земельного законодательства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50).

При изложенных обстоятельствах требования истца о включении в наследственную массу после смерти Юдина ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, принадлежащего ему жилого <адрес> в <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218, 222, 1112 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Юдина ФИО12 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Чапаевск о включении имущества в наследственную массу.

Включить в наследственную массу после смерти Юдина ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, жилой дом Литер АА1 аа1 общей площадью 52,9 кв.м, жилой площадью 40,4 кв.м, расположенный по адресу : <адрес>.

Копию решения суда направить лицам, участвующим в деле, не присутствующим в судебном заседании, не позднее чем через пять дней со дня принятия в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

Судья Чапаевского городского суда И.А.Одайкина

Самарской области