Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Чапаевск Самарской области 12 ноября 2010 года
Чапаевский городской суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Соковых В.В.,
при секретаре Петуховой Ю.В.,
с участием представителя истца Миргатия В.Д., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФГУ «Чапаевская квартирно-эксплуатационная часть района» к Аркушенко ФИО10 о признании утратившим права пользования служебным жилым помещением, взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
ФГУ «Чапаевская квартирно-эксплуатационная часть района» (далее ФГУ КЭЧ) обратилось в суд с иском к Аркушенко К.П. о признании утратившим права пользования служебным жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>-11, взыскании задолженности по оплате за содержание данного жилого помещения. В обоснование требований сослалось на то, что указанное жилое помещение включено в число служебных на основании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, находится в оперативном управлении истца и в ведении Министерства обороны РФ. По данному адресу зарегистрирован ответчик Аркушенко К.П., однако более пяти лет в нём не проживает. Жилое помещение было предоставлено ответчику и членам его семьи, супруге Аркушенко А.В. и детям Аркушенко А. и Аркушенко Д. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на время работы в качестве слесаря в воинской части № В дальнейшем данная воинская часть была реорганизована. С 2005 г. ответчик не проживает в квартире, квартира требует капитального ремонта, трудовые отношения между Министерством обороны и ответчиком прекращены. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не производит с 2005 г., члены его семьи выписались из квартиры и не проживают по указанному адресу, вся семья выехала в другое место жительство, служебным жилым помещением не пользуется. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика за жилое помещение составляет 27 268 руб. 71 коп., данную сумму задолженности, а также расходы по оплате госпошлины истец просит взыскать с ответчика.
Представитель истца Миргатия В.Д. поддержала в судебном заседании исковые требования.
Ответчик Аркушенко К.П. извещен судом надлежащим образом о рассмотрении дела, в порядке судебного поручения опрошен Успенским районным судом Краснодарского края по иску. В представленном суду заявлении исковые требования признал полностью, подтвердил, что действительно не проживает в <адрес> с 2005 года, а также не оплачивает коммунальные услуги и иные расходы, выехал вместе с членами семьи в <адрес> по семейным обстоятельствам, проживает в Успенском районе в хуторе Западный, <адрес>, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.46-50).
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие ответчика.
Свидетель ФИО5 и ФИО6 показали, что ранее проживали по соседству с семьей Аркушенко К.П., их семья проживала в <адрес> в <адрес>-11. В 2005-2006 году жена и дети ответчика выехали из жилого помещения в Краснодарский край на постоянное место жительство, а спустя некоторое время к ним уехал Аркушенко К.П., с этого времени семья Аркушенко не проживает в жилом помещении, оплату за его содержание не производит.
Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Из материалов дела видно, что на основании решения жилищной комиссии воинской части 42731 от ДД.ММ.ГГГГ № Аркушенко ФИО11 и членам его семьи Аркушенко А.В. (супруге), Аркушенко Я. и Аркушенко Д. (дочерям) был выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ на служебное жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> (л.д.11).
Согласно справки выданной ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Чапаевская КЭЧ района» в указанном жилом помещении зарегистрирован один Аркушенко К.П. (л.д.14).
Из актов проверки технического состояния <адрес>-11 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) видно, что указанная квартира находится в непригодном для проживании состоянии, требует срочного капитального ремонта.
Выписками из лицевого счета № квартиросъемщика Аркушенко К.П. (л.д.15-17) подтверждается задолженность за содержание <адрес> в <адрес> за период с 2003-2009 г.г.
В деле имеется адресная справка, выданная ОУФМС по Краснодарскому краю в Успенском районе от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33) из которой следует, что Аркушенко К.П. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, Х.Западный, <адрес>.
Из копии трудовой книжки Аркушенко К.П. (л.д.35-42) видно, что ДД.ММ.ГГГГ он был уволен по собственному желанию с работы слесаря Чапаевской КЭЧ района.
В соответствии с ч.3 ст.104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения (часть 2 ст.101 ЖК РФ).
Часть 3 указанной правовой нормы устанавливает, что договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных случаях предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
На основании п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В соответствии с п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В процессе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик Аркушенко К.П. и члены его семьи длительное время не проживают в служебном жилом помещении, предоставленном ответчику на время работы в качестве слесаря Чапаевской КЭЧ района, их не проживание связано с выездом в другое место жительство. Расходы по содержанию жилого помещения ответчик не производит в связи с чем образовалась значительная задолженность. Трудовые отношения между Аркушенко К.П. и Чапаевской КЭЧ района прекращены. При таких обстоятельствах имеются установленные законом основания для расторжения с ответчиком договора найма специализированного жилого помещения, что влечет прекращение права пользования Аркушенко К.П. служебным жилым помещением. Поскольку за время проживания ответчика в жилом помещении образовался долг по оплате коммунальных услуг, данный долг подлежит взысканию с ответчика. Суд принимает признание ответчиком иска, так как оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц. Оплаченная истцом госпошлина при подаче иска в суд подлежит взысканию с ответчика на основании ст.98 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования ФГУ «Чапаевская квартирно-эксплуатационная часть района» к Аркушенко ФИО12.
Прекратить право пользования Аркушенко ФИО13 служебным жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>-11, <адрес>.
Взыскать с Аркушенко ФИО14 в пользу ФГУ «Чапаевская квартирно-эксплуатационная часть района» задолженность за содержание жилого помещения по адресу <адрес>-11, <адрес>, в размере 27 268 рублей 71 копейку.
Взыскать с Аркушенко ФИО15 в пользу ФГУ «Чапаевская квартирно-эксплуатационная часть района» расходы по оплате госпошлины в размере 1218 рублей 06 копеек.
Настоящее решение является основанием для снятия Аркушенко ФИО16 с регистрационного учета из служебного жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>-11, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья В.В.Соковых
Копия верна судья