09 ноября 2010 года Самарская область г.Чапаевск
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего: Кудрявовой Е.В.,
при секретаре Сумбаевой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № по иску Рожковой Тамары Андреевны к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о признании договора аренды земельного участка возобновленным на тех же условиях и заключенным на неопределенный срок,
Установил:
Рожкова Т.А. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о признании договора аренды земельного участка возобновленным на тех же условиях и заключенным на неопределенный срок.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала и пояснила, что в соответствие с Постановлением Главы администрации г. Чапаевска от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ей в пользование земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ между нею и администрацией г.о. Чапаевска был заключен договор № аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес> сроком на три года, для использования в целях <данные изъяты>. По истечение действия срока договора аренды, истец по настоящее время продолжает пользоваться спорным земельным участком, на условиях, определенных договором при отсутствии возражений со стороны арендодателя. Поскольку ни одна из сторон договора, по истечении срока действия договора аренды земельного участка, не уведомила о прекращении договорных отношений, истец считает, что в соответствии с действующим законодательством данный договор должен считаться возобновленным на тех же условиях и заключенным на неопределенный срок.
Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а так же отзыв на исковое заявление из которого следует, что заявленные исковые требования признают в полном объеме, не возражают против их удовлетворения.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не вившихся лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Данный вывод суда основан на следующем:
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признания иска ответчиком, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
Признание иска ответчиком означает его согласие с заявленными требованиями, как по предмету, так и по основанию иска. Если ответчик признает лишь обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, то речь может идти об освобождении истца от обязанности доказывать эти обстоятельства ( ст. 68 ГПК РФ).
Судом не установлено нарушение законных прав истца, ответчика, иных лиц признанием иска ответчиком.
Согласно постановлению администрации г.о. Чапаевск от ДД.ММ.ГГГГ №, между Администрации г.о. Чапаевск и Рожковой Т.А. был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок предоставлен для использования в целях <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, сроком на три года ( акт приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно предоставленных суду квитанций истец с момента заключения договора аренды спорного земельного участка, по настоящее время оплачивает арендную плату земельного участка.
В соответствии со ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Из смысла ст. 610 ГК РФ усматривается, что договор аренды заключается на срок, определенный договором, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что между истцом и администрацией г.о. Чапаевск был заключен договор аренды земельного участка сроком на три года, как усматривается из материалов дела арендные отношения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с Рожковой Т.А. не прекращались.
Истец пользуется данным земельным участком на условиях предусмотренных договором аренды по настоящее время, у ответчика отсутствуют возражения на продление действия данного договора на неопределенный срок.
При таких обстоятельствах исковые требования Рожковой Т.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.610, 621 ГК РФ ст.ст. 194-199,ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Удовлетворить исковые требования Рожковой Тамары Андреевны к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о признании договора аренды земельного участка возобновленным на тех же условиях и заключенным на неопределенный срок.
Признать договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ г. заключенный между администрацией г.о. Чапаевска и Рожковой Тамарой Андреевной на аренду земельного участка по адресу: <адрес>, район <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., возобновленным, действующим с ДД.ММ.ГГГГ и заключенным на неопределенный срок.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента вынесения в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд
Председательствующий судья Е.В. Кудрявова