Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Чапаевск
Самарской области 29 октября 2010 года
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Одайкиной И.А.,
при секретаре Краснослободцевой Т.А.,
с участием истца Гурина А.Е.,
представителя ответчика - Администрации городского округа Чапаевск Мартыновой А.В., доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № по иску Гурина ФИО8 к Администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Гурин А.Е. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Просит суд сохранить в перепланированном состоянии занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>26 общей площадью 62,1кв.м, жилой площадью 42,8 кв.м.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал и пояснил, что его семья занимает квартиру, расположенную по адресу <адрес>26, по договору социального найма. Для улучшения жилищных условий произвел в квартире перепланировку, а именно возведение разделительной перегородки в жилой комнате с устройством нового дверного проема, устройство кладовой комнаты, замену дверного проема на арочный. В результате изменилась общая и жилая площадь квартиры. Произведенная перепланировка соответствует строительным и санитарным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Просит суд иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского округа Чапаевск в судебном заседании исковые требования признала, полагает возможным сохранить жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>26, в перепланированном состоянии.
Представитель МУ «Управление ЖКХ г.Чапаевска» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Гурина Е.А., Гурин Е.А., Гурин Е.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Гурина ФИО9 к Администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению в полном объеме. Выводы суда основаны на следующих исследованных судом доказательствах:
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>26 площадью 48, 2 кв.м, предоставлено Гурину А.Е. и членам его семьи по договору социального найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Истец и члены его семьи Гурина Е.А., Гурин Е.А., Гурин Е.А. зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещение, что подтверждается представленной справкой МУ Управление ЖКХ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № ГУП “ЦТИ” <адрес> (л.д.12-14) в <адрес> произведена самовольная перепланировка, возведение перегородки в жилой комнате №4, возведение кладовой, коридора, перенос и возведение дверного проема в комнате №3, возведение дверного проема в комнате №2. Общая площадь квартиры составляла - 62,1 кв.м, жилая - 48,2 кв.м. После перепланировки общая площадь составила 62,0 кв.м., жилая - 42,8 кв.м.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что <адрес> после перепланировки соответствует государственным санитарным правилам и нормам, что подтверждается экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).
Из представленного Акта обследования технического состояния от ДД.ММ.ГГГГ МУ Управление ЖКХ <адрес> следует, что произведенная в <адрес> в <адрес> перепланировка не оказывает влияния на несущую способность конструктивных элементов здания.
Согласно заключению Управления архитектурно-строительного контроля администрации городского округа Чапаевск № от ДД.ММ.ГГГГ, при обследовании помещений <адрес>, выявлено, что произведен монтаж разделительной перегородки в жилой комнате с устройством дверного проема, устройство кладовой комнаты, замена дверного проема на арочный, заделка дверного проема во внутренней несущей стене, устройство нового дверного проема в разделительной перегородке. При производстве работ несущие конструкции не затронуты, инженерные сети, санитарно-техническое и газовое оборудование не менялись. Произошло уменьшение жилой площади. Данная ситуация не влияет на несущую способность конструктивных элементов. Угрозы для жизни и здоровья граждан, выполненные работы не создают.
Государственной жилищной инспекцией <адрес> сохранение жилого помещения по адресу <адрес>26 в перепланированном состоянии признано возможным, о чем выдана справка № от11.12.2009 года (л.д.7).
При таких обстоятельствах исковые требования Гурина ФИО10 к Администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гурина ФИО11 к Администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение- <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 62,0 кв.м., жилой площадью - 42,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Судья Чапаевского городского суда
<адрес> И.А. Одайкина