ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Чапаевск Самарской области 08 ноября 2010 года
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Одайкиной И.А.
при секретаре Краснослободцевой Т.А.
с участием истца Капустиной Т.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда по гражданскому делу № исковое заявление Капустиной ФИО9 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о признании сделки состоявшейся и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Гр.Капустина Т.Б. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу <адрес>90.
В ходе судебного разбирательства судом с согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика, в качестве ответчика по делу привлечен гр.Пузин Владимир Вениаминович.
В судебном заседании истица Капустина Т.Б. исковые требования поддержала и пояснила, что в порядке наследования получила в собственность 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>90. Другим собственником квартиры также в порядке наследования являлся гр.Пузин ФИО10, который умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни Пузин В.В. продал истице принадлежащую ему 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>90.Договор купли-продажи удостоверен нотариусом, обязательства сторонами исполнены в полном объеме.. После совершения сделки истица единолично владеет и пользуется указанной квартирой. Никто из наследников умершего Пузина В.В. о своих правах на неё не заявлял. В настоящее время лишена возможности зарегистрировать право собственности на квартиру в связи со смертью продавца. Просит суд признать состоявшимся договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>90, заключенный между Капустиной ФИО11 и Пузиным Вениамином ФИО12, умершим ДД.ММ.ГГГГ. Также просит суд признать за ней право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу <адрес>90.
Ответчик Пузин В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик Пузин В.В. пояснил, что исковые требования Капустиной Т.Б. не признает. Является наследником после смерти Пузина В.В.. О наличии договора купли-продажи квартиры ему неизвестно, денежных средств Пузин В.В. не получал.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Судом установлено, что одна вторая доля в двухкомнатной квартире, находящейся в городе <адрес> принадлежит продавцу Пузину В.В. на праве личной собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права серии 63 № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) гр.Пузин В.В. продал, а гр.Капустина Т.Б. купила одну вторую долю в двухкомнатной квартире, находящейся в городе <адрес>.
Согласно ст.209 ГК РФ, принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что упомянутая одна вторая доля в квартире, расположенной по адресу: <адрес>90, продана за 31360,17 рублей, каковую сумму Покупатель уплатил Продавцу при заключении договора.
Согласно п.3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом <адрес> Сагайдак А.К. реестр.№, продажная цена, указанная в договоре является истинной, другие документы, в которых говорится об иной продажной цене указанной доли квартиры, признаются сторонами недействительными.
На основании п.7 договора купли-продажи продавец обязуется освободить вышеуказанную долю в квартире Покупателю по акту приемки-передачи, который должен быть удостоверен у нотариуса.
Из представленного суду Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) следует, что Пузин В.В. передал гр.Капустиной Т.Б. одну вторую долю в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>90, общей площадью 41,4 кв.м, жилой площадью 27,1 кв.м, соответствующую техническим характеристикам, представленным в справке БТИ <адрес>. Гр.Капустина Т.Б. указанную одну вторую долю квартиры приняла. Передача отчуждаемой доли квартиры осуществлена при подписании настоящего акта путем передачи правоустанавливающих документов и ключей от квартиры.
Подлинность подписей Пузина В.В., Капустиной Т.Б. засвидетельствована нотариусом <адрес>, личность установлена, дееспособность проверена. Обстоятельств, свидетельствующих об обратном, в судебном заседании не установлено.
В соответствии со ст.ст. 131,164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом, право собственности на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
Судом установлено, что Пузин В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ до государственной регистрации в установленном порядке перехода права собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>90, от продавца к покупателю.
После его смерти в наследство вступили Пузина О.Н., Пузин В.В., о чем представлены материалы наследственного дела № года. Свидетельство о праве собственности на долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>90, никому из наследников не выдавалось (л.д.21-33). Требований о признании сделки недействительной и включении спорного имущества в наследственную массу после смерти Пузина В.В. ответчиком не заявлены. Доказательств ничтожности сделки суду не представлено.
При изложенных обстоятельствах следует признать, что сделка купли -продажи 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>90, совершенная ДД.ММ.ГГГГ между Капустиной ФИО13 и Пузиным ФИО14, умершим ДД.ММ.ГГГГ, состоялась. Требования истца о признании права собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу <адрес>90, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218, 549 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Капустиной ФИО15 о признании сделки состоявшейся и признании права собственности удовлетворить.
Признать состоявшимся договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи 1/2 доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>90, заключенный между Капустиной ФИО16 и Пузиным ФИО17, умершим ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Признать право собственности Капустиной ФИО18 на одну вторую долю в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>90, общей площадью 41,4 кв.м.
Копию заочного решения направить ответчику Пузину В.В. не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.
Заявление об отмене настоящего заочного решения суда может быть подано ответчиком в Чапаевский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Чапаевского городского суда И.А.Одайкина
Самарской области