Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
Председательствующего судьи Зеленцовой О.А.
При секретаре Краснослободцевой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № по иску Семенихиной ФИО5 к Муниципальному образованию в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск Самарской области о признании договора аренды земельного участка заключенным на неопределенный срок, суд
У С Т А Н О В И Л:
Семенихина Е.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к Муниципальному образованию в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск Самарской области о признании договора аренды земельного участка заключенным на неопределенный срок.
В судебном заседании истец свои исковые требования поддержала и пояснила, что в соответствии с Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ей предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес> в аренду сроком на 3 года для использования в целях строительства гаража. Между ней и администрацией <адрес> был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года. ДД.ММ.ГГГГ договором аренды земельного участка продлен до ДД.ММ.ГГГГ Строительство гаража продолжалось длительное время. В настоящее время гараж построен и ей необходимо зарегистрировать право собственности на построенный гараж. До настоящего времени она продолжает пользоваться земельным участком, оплачивать арендную плату.
Просит суд признать договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным на неопределенный срок и действующим с ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск по доверенности Мартынова А.В. исковые требования признала в полном объеме, не возражала в их удовлетворении.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчика суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Данный вывод суда основан на следующем:
Согласно, договора № на право аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между администрацией <адрес> и Семенихиной Е.А. установлено, что последней предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, район ул. <адрес>ю 30,0 кв.м. в аренду сроком на № для использования в целях строительства гаража (л.д. 6-11).
Из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 выдано разрешение на строительство индивидуального гаража размером 30,0 кв.м в районе <адрес> (л.д. 17).
Согласно соглашения о продлении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, срок аренды земельного участка по адресу: <адрес>, район <адрес>, продлен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).
Как следует из квитанции, выданной Сберегательным банком РФ, Филиал № Новокуйбышевского отделения №, Семенихиной Е.А. оплачена арендная плата за земельный участок в сумме <данные изъяты>
Из смысла ст. 610 ГК РФ усматривается, что договор аренды заключается на срок, определенный договором, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В соответствии со ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что между истцом и администрацией г.о. Чапаевск был заключен договор аренды земельного участка сроком на три года, в последующем продлен еще на два года, как усматривается из материалов дела арендные отношения на земельный участок по адресу: <адрес>, район ул. <адрес> <данные изъяты>. с Семенихиной Е.А. не прекращались. Истец пользуется данным земельным участком на условиях предусмотренных договором аренды по настоящее время, у ответчика отсутствуют возражения на продление действия данного договора на неопределенный срок.
При таких обстоятельствах исковые требования Семенихиной Е.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 610,621 ГК РФ ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Семенихиной ФИО6 к муниципальному образованию в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о признании договора аренды земельного участка заключенным на неопределенный срок.
Признать договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Семенихиной ФИО7 и администрацией г. Чапаевска Самарской области заключенным на неопределенный срок и действующим с ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента вынесения в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.
Судья
Чапаевского городского суда О. А. Зеленцова