Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Чапаевск Самарской области 30 ноября 2010 года
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
Председательствующего судьи Кудрявовой Е.В.,
при секретаре Сумбаевой Л.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № по иску Яковлева Александра Александровича к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, суд
У С Т А Н О В И Л:
Яковлев А.А. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований истец пояснил, что на основании договора найма жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Согласно правоустанавливающих документов общая площадь квартиры составляла - <данные изъяты> кв.м. после перепланировки, произведенной в ДД.ММ.ГГГГ в целях улучшения условий проживания, площадь квартиры изменилась и составляет: общая - <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м.
В настоящее время истец намерен использовать право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, однако из-за несоответствия фактических размеров площади квартиры, размерам, указанным в правоустанавливающих документах ему в этом отказано.
Представитель ответчика КУМИ администрации городского округа Чапаевск в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Представитель третьего лица Департамента строительства администрации г.о. Чапаевск с заявленными требованиями согласился, не возражал против их удовлетворения.
Суд, ознакомившись с объяснениями истца, представителя ответчика, третьего лица, исследовав предоставленные суду письменные материалы, с учетом мнения ответчика, изложенного в отзыве на исковое заявление, приходит к убеждению, что исковое заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению в полном объеме, выводы суда основаны на следующих, исследованных судом доказательствах:
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признания иска ответчиком, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
Признание иска ответчиком означает его согласие с заявленными требованиями, как по предмету, так и по основанию иска. Если ответчик признает лишь обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, то речь может идти об освобождении истца от обязанности доказывать эти обстоятельства ( ст. 68 ГПК РФ).
Судом не установлено нарушение законных прав истца, ответчика, иных лиц признанием иска ответчиком.
Как следует из материалов дела истец является нанимателем спорного жилого помещения по договору социального найма, в результате перепланировки, изменился размер жилой площади занимаемого им жилого помещения. В результате перепланировки снесена и возведена новая печь в комнате № ( кухня), возведена разделительная перегородка в комнате №, установлены сантехнические приборы в комнате № (ванная комната) и комнате № (туалет), площадь квартиры после перепланировки составляет: общая - <данные изъяты>.м., жилая - <данные изъяты>.м. ( согласно информации Чапаевского филиала ГУП «ЦТИ» и сведениям технического паспорта спорного жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).
На основании экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в г. Чапаевске» перепланировка и переустройство, произведенные в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес> не противоречат государственным санитарным правилам и нормам.
На основании справки №-М от ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекции Самарской области, возражений против узаконения самовольной перепланировки и переустройства в спорном жилом помещении не имеется.
Из акта Управления архитектурно-строительного контроля администрации г.о. Чапаевск от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Яковлеву А.А. отказано в согласовании переустройства и перепланировки в занимаемом им жилом помещении.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах исковые требования Яковлева Александра Александровича к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Яковлева Александра Александровича к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: Самарская область, г. <адрес>, <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение 10 дней.
Судья Чапаевского
городского суда Самарской области Е.В. Кудрявова