15 декабря 2010 года Самарская область г.Чапаевск
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего: Кудрявовой Е.В.,
при секретаре Сумбаевой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № по иску Маркова Евгения Васильевича к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о признании договора аренды земельного участка возобновленным на тех же условиях и заключенным на неопределенный срок,
Установил:
Марков Е.В. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о признании договора аренды земельного участка возобновленным на тех же условиях и заключенным на неопределенный срок.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал и пояснил, что в соответствие с Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ему в пользование земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией г.о. Чапаевска был заключен договор № аренды земельного участка площадью 2088 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> сроком на три года, для использования в целях строительства индивидуального жилого дома. По истечении действия срока договора аренды, истец по настоящее время продолжает пользоваться спорным земельным участком, на условиях, определенных договором при отсутствии возражений со стороны арендодателя. Поскольку ни одна из сторон договора, по истечении срока действия договора аренды земельного участка, не уведомила о прекращении договорных отношений, истец считает, что в соответствии с действующим законодательством данный договор должен считаться возобновленным на тех же условиях и заключенным на неопределенный срок.
Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не вившихся лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Данный вывод суда основан на следующем:
Согласно постановлению администрации г.о. Чапаевск от ДД.ММ.ГГГГ №, между Администрации г.о. Чапаевск и ФИО1 был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок предоставлен для использования в целях строительства индивидуального жилого дома, площадью участка <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, сроком на три года.
Согласно предоставленных суду квитанций истец с момента заключения договора аренды спорного земельного участка, по настоящее время оплачивает арендную плату земельного участка.
В соответствии со ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Из смысла ст. 610 ГК РФ усматривается, что договор аренды заключается на срок, определенный договором, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что между истцом и администрацией г.о. Чапаевск был заключен договор аренды земельного участка сроком на три года, как усматривается из материалов дела арендные отношения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с Марковым Е.В. не прекращались.
Истец пользуется данным земельным участком на условиях предусмотренных договором аренды по настоящее время, у ответчика отсутствуют возражения на продление действия данного договора на неопределенный срок.
При таких обстоятельствах исковые требования Маркова Е.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.610, 621 ГК РФ ст.ст. 194-199,ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Удовлетворить исковые требования Маркова Евгения Васильевича к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о признании договора аренды земельного участка возобновленным на тех же условиях и заключенным на неопределенный срок.
Признать договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между администрацией г.о. Чапаевска и Марковым Евгением Васильевичем на аренду земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., возобновленным, действующим с ДД.ММ.ГГГГ и заключенным на неопределенный срок.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента вынесения в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд
Председательствующий судья Е.В. Кудрявова