Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Чапаевск 09 декабря 2010 года
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
Председательствующего судьи Зеленцовой О.А.
При секретаре Блиновой В.Г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № по иску Вдовиной Наталии Валериевны к КУМИ администрации городского округа Чапаевск Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд
У С Т А Н О В И Л :
Вдовина Н.В. обратилась в суд с иском к КУМИ администрации городского округа Чапаевск Самарской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>.
В судебном заседании истец Вдовина Н.В. свои исковые требования поддержала и пояснила, что в соответствии с договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, ее тете - Панариной Г.В. было предоставлено жилое помещение - комната № в общежитии по адресу: <адрес>, в которой она и Панарина Г.В. зарегистрированы, и проживают по настоящее время. При обращении в администрацию <адрес> о приватизации указанной комнаты, ей было отказано, так как администрация <адрес> ссылается на то, что данное помещение является общежитием, предназначено для временного проживания в период работы, службы, обучения и соответственно и не подлежит приватизации. С данными доводами она не согласна, поскольку постоянно проживает в общежитии, в трудовых отношениях с Администрацией г.о. Чапаевск не состоит. Кроме того, данное помещение не соответствует требованиям, предъявляемым к общежитию, не выдается ни мебель, ни бытовые приборы, ни постельные принадлежности, убираются в комнатах и коридорах они сами. Размер оплаты за проживание в комнате равняется размеру оплаты за проживание в жилых помещениях, не имеющих специализированного назначения и статуса общежитиях. От участия в приватизации Панарина Г.В. отказалась.
Просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Представитель ответчика КУМИ администрации городского округа Чапаевск по доверенности Мартынова А.В. исковые требования не признала и пояснила, что здание общежития, расположенное по адресу: <адрес> на основании Постановления Главы администрации внесено в реестр муниципальной собственности городского округа Чапаевск. Жилищный Кодекс Российской Федерации не регулирует отношения по безвозмездной передаче жилых помещений в собственность граждан. Статьей 7 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ» от 29.12.2004 года № 189-ФЗ установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями в общежитиях применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Однако данное положение закона не изменяет статус общежития, а лишь расширяет круг прав и обязанностей нанимателя жилого помещения в общежитии. Отношения по приватизации жилых помещений регулируются ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Указанный закон устанавливает запрет на приватизацию жилых помещений, находящихся в общежитиях.
Просит суд в удовлетворении исковых требований Вдовиной Н.В. отказать.
В судебном заседании третье лицо - Панарина Г.В. исковые требования признала, дала показания аналогичные показаниям истца Вдовиной Н.В., дополнив, что от участия в приватизации оказывается в пользу Вдовиной Н.В.
Просит суд признать за Вдовиной Н.В. право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, ознакомившись с материалами дела, приходит к следующему:
Из паспорта серия 36 08 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД городского округа Чапаевск на имя Вдовиной Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения следует, что Вдовина Н.В. зарегистрирована по адресу: <адрес> (общежитие) комната № с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16).
Из паспорта серия 36 01 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД городского округа Чапаевск на имя Панариной Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения следует, что Панарина Г.В. зарегистрирована по адресу: <адрес> (общежитие) комната № с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).
Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что с Панариной Г.В. заключен договор найма жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: <адрес> комната №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 6).
Из справки МУП «Комитет по ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> ком. № зарегистрированы и постоянно проживают: с ДД.ММ.ГГГГ - Панарина Г.В., с ДД.ММ.ГГГГ - Вдовина Н.В. (л.д. 8-12).
В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности, общежитие, расположенное по адресу: Самарская область, г. <адрес> на основании Постановления Главы администрации городского округа Чапаевск № от ДД.ММ.ГГГГ внесено в реестр муниципальной собственности <адрес> в раздел № (муниципальный жилищный фонд) под № Дата внесения в реестр ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-30).
Из справки Чапаевского филиал ГУП СО «ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Вдовина Н.В. в архиве Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ» владельцем приватизированных квартир и частных домов не числится. Право приватизации не использовано (л.д. 18).
Из справок по оплате коммунальных платежей установлено, что задолженностей по квартплате, отоплению ГВС, ХВС, КАН на ДД.ММ.ГГГГ не имеется (л.д. 7).
Согласно технического паспорта жилого помещения - комнаты № в <адрес> в <адрес>, общая площадь составляет 11,7 кв.м. (л.д. 20-24).
В соответствии со ст. 94 ЖК РФ и п. 2 «Примерного положения об общежитиях», утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 г. № 328, жилые помещения в общежитии предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Общежитием являются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания граждан. Заселение общежитий производится после создания в них необходимых жилищно-бытовых условий для проживания и получения регистрационного удостоверения (п. 6).
В судебном заседании было установлено, что здание, расположенное по адресу: <адрес> не соответствует требованиям, предъявляемым к общежитию. Кроме того, жилое помещение в общежитии Вдовиной Н.В. используется для постоянного проживания.
В соответствии со ст. 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации № 189-ФЗ от 29.12.2004 года предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 671 ГК РФ и ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ найма жилого помещения в общежитии следует, что МУП «Комитет по ЖКХ г. Чапаевска» предоставил Панариной Г.В. во владение и пользование для проживания комнату № 71 жилой площадью 12,0 кв.м., по адресу: <адрес>. Как усматривается из текста данного договора, его условия соответствуют, условиям договора социального найма жилого помещения и не содержат условий, предусмотренных для договора найма помещений в общежитиях. С ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрирована и постоянно проживает - Вдовина Н.В.
Как установлено из лицевого счета и справок Вдовина Н.В. задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет (л.д. 7).
Таким образом, судом установлено, что на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, распространяются все нормы действующего законодательства, предусмотренные о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 11 Федерального Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ответа Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ», за Вдовиной Н.В. приватизированных квартир, а также других объектов недвижимости, находящихся в их собственности в городе Чапаевске не значится. Право приватизации не использовано. Панарина Г.В. от участия в приватизации отказалась.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Вдовиной Н.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, площадью - <данные изъяты> кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 40 Конституции Российской Федерации, 19, 217 ГК РФ, 60-65 ЖК РФ, 7 ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», ФЗ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Вдовиной Наталии Валериевны к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес> ком. <адрес> - удовлетворить.
Признать за Вдовиной Наталией Валериевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, площадью - <данные изъяты>.м.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд
Судья
Чапаевского городского суда О. А. Зеленцова